{"id":260280,"date":"2026-08-25T08:55:21","date_gmt":"2026-08-25T08:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/260280\/"},"modified":"2026-08-25T08:55:21","modified_gmt":"2026-08-25T08:55:21","slug":"hepsori-95-intressiga-volakirju-saab-markida-kuni-4-septembrini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/260280\/","title":{"rendered":"Hepsori 9,5% intressiga v\u00f5lakirju saab m\u00e4rkida kuni 4. septembrini"},"content":{"rendered":"

Hepsori uute v\u00f5lakirjade fikseeritud intressim\u00e4\u00e4r on 9,5% aastas ja investoritele tehakse intressi v\u00e4ljamakseid kord kvartalis. \u00dche v\u00f5lakirja nimiv\u00e4\u00e4rtus on 1000 eurot ja lunastust\u00e4htaeg kolm aastat. Emissiooni maht on 3 miljonit eurot ja \u00fclem\u00e4rkimise korral on Hepsoril \u00f5igus seda suurendada kuni 5 miljoni euroni.<\/p>\n

Mitmekesine arendusportfell<\/p>\n

Hepsor on pea 15 aastaga kasvanud rahvusvaheliseks kinnisvaraettev\u00f5tteks, loonud kaasaegseid kodusid ning \u00e4ripindu Eestis ja L\u00e4tis ning laienenud edukalt ka Kanadasse. Ettev\u00f5tte j\u00e4rgmiste aastate fookuses on investeeringud just Eestis ja L\u00e4tis, kus on n\u00e4ha aina suuremat n\u00f5udlust eluasemeturul.<\/p>\n

\u201eHepsori arendusportfell on viimasel aastal m\u00e4rgatavalt kasvanud. Mitmed meie projektid liiguvad korraga aktiivses ehitusfaasis ning praegu on Hepsoril Tallinnas ja Riias ehituses kokku 513 kodu. Plaanime mahtu aasta l\u00f5puks veelgi suurendada ja alustada t\u00e4iendavalt 119 kodu rajamist. Lisaks rajame Peetrisse \u00e4ripinnad Vesi Keskusesse. V\u00f5lakirjaemissioon annab meile v\u00f5imaluse neid arendusi paindlikult rahastada ja hoida samal ajal valmisolekut uute projektide k\u00e4ivitamiseks,\u201c \u00fctles Hepsori juht Martti Krass.<\/p>\n

Uue projekti v\u00f5imalus ei teki tingimata hetkel, mil eelmine arendus on valmis ja kapital vabaneb. Sobiv kinnistu v\u00f5i arendus v\u00f5ib turule tulla varem ja arendajal peab olema v\u00f5ime sellele reageerida. Seet\u00f5ttu ei kasutata v\u00f5lakirjadega kaasatavat kapitali ainult praeguste arenduskulude katmiseks, vaid ka selleks, et hoida arendusportfell kasvamas.<\/p>\n

Kohalikku kinnisvarasse suunatud kapitali m\u00f5ju ulatub seejuures arendajast m\u00e4rksa kaugemale. Uute kodude ja \u00e4ripindade rajamine annab t\u00f6\u00f6d ehitajatele, projekteerijatele, arhitektidele, materjalitootjatele ja paljudele teistele teenusepakkujatele. Nii j\u00e4\u00e4b m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne osa investeeritud rahast kohalikku majandusse ning loob v\u00e4\u00e4rtust ka v\u00e4ljaspool konkreetset arendusprojekti.<\/p>\n

Kasvav n\u00f5udlus Eestis ja L\u00e4tis<\/p>\n

\"Manufaktuuri<\/p>\n

Viimase kolme aastaga on eluasemeturu aktiivsus on kasvanud m\u00f5lemal Hepsori p\u00f5hiturul. Eestis on turg kasvanud juba kolmandat aastat j\u00e4rjest ja uute korterite tehingute arv on aastases v\u00f5rdluses suurenenud ligi 17%. Riias on taastumine olnud veelgi j\u00f5ulisem ja uute korterite tehingute arv on aastaga kasvanud \u00fcle 60%.<\/p>\n

Riia on Hepsori jaoks kiiresti kasvav turg, kus planeerimis- ja menetlusprotsesside paindlikkus v\u00f5imaldab projektidega liikuda Eesti turuga v\u00f5rreldes kiiremas tempos. Samal ajal on turul n\u00f5udlus uute kvaliteetsete kodude j\u00e4rele. See t\u00e4hendab, et h\u00e4sti valitud projekt v\u00f5ib j\u00f5uda kinnistu omandamisest ehituseni suhteliselt kiiresti.<\/p>\n

Hepsor valmistab Riias praegu ette 290 uue kodu ehitust Starta iela ja Braila iela arendustes. Juulis s\u00f5lmis ettev\u00f5te eellepingu kinnistu ostuks, kuhu kavandatakse 48 korteriga projekti Me\u017ea ielal, ning Veidama kvartalis Ganibu Dambis 17A plaanitakse varasema stock-office\u2019i asemel enam kui 400 kodu. M\u00f5lema viimase projekti ehitus peaks algama 2027. aasta teises pooles.<\/p>\n

Eestis on kapitalivajadus praegu rohkem seotud juba k\u00fcpsesse faasi j\u00f5udnud projektidega. Manufaktuuri kvartalis valmib t\u00e4navu 49 korterit, millest 27 on juba m\u00fc\u00fcdud, ning Peetris kavandatakse 3551 m2 Veski Keskuse rajamist. Viimase \u00fc\u00fcripinnast on juba enne ehituse algust lepingutega kaetud 97%. Lisaks on alanud ehitus ka Paev\u00e4lja kvartalis, kus 2027. aasta l\u00f5puks valmib 88 korterit.<\/p>\n

Kasvanud ehitusmahtu toetab ka m\u00fc\u00fck. T\u00e4navu esimesel poolaastal s\u00f5lmis Hepsor 129 korteri esmam\u00fc\u00fcgilepingut koguv\u00e4\u00e4rtusega 25,7 miljonit eurot ja m\u00fc\u00fcdud kodude arv kasvas aastaga ligi 40%. Kui seni on m\u00fc\u00fcgimahtu piiranud valmis korterite v\u00e4hene laoj\u00e4\u00e4k, siis rekordiline ehitusmaht t\u00e4hendab, et juba l\u00e4hiajal j\u00f5uab turule m\u00e4rksa rohkem uusi kodusid.<\/p>\n

Investoritele tuttav<\/p>\n

\"Paev\u00e4lja<\/p>\n

\u201eHepsoril on praegu ligi 10 000 investorit, kes meid usaldavad ja soovivad kasvada koos meiega. See on meie jaoks suur vastutus, aga ka v\u00e4ga selge m\u00e4rk sellest, et inimesed tahavad investeerida ettev\u00f5ttesse, mille tegemisi nad hindavad ja mille loodud v\u00e4\u00e4rtust on v\u00f5imalik oma silmaga n\u00e4ha,\u201c \u00fctles Krass.<\/p>\n

Hepsorisse investeerimise v\u00f5imalused avanesid huvilistele juba 2021. aastal, mil ettev\u00f5tte aktsiad v\u00f5eti kauplemisele Nasdaq Balti b\u00f6rsi p\u00f5hinimekirjas. 2025. aastal k\u00e4ivitati aga 20-miljoniline v\u00f5lakirjaprogramm, mille esimese emissiooni baasmaht 6 miljonit eurot m\u00e4rgiti 1,4-kordselt \u00fcle, kui investorid esitasid korraldusi 8,5 miljoni euro v\u00e4\u00e4rtuses. Uus emiteeritav v\u00f5lakiri on samuti osa v\u00f5lakirjaprogrammist.<\/p>\n

\u201eMeie uus v\u00f5lakiri on atraktiivne just neile, kes otsivad stabiilsemat ja tasakaalustatumat riskiprofiili, sest kaasatav kapital pole \u00fche projekti jaoks, vaid seotud kogu meie arendusportfelliga ning h\u00f5lmab nii elukondlikku kui ka \u00e4rikinnisvara, nii olemasolevaid projekte kui ka uusi investeeringuid. Muidugi aitavad ka meie kvartaalsed intressimaksed investoril oma varasid kiiremini kasvatada,\u201c selgitas Krass.<\/p>\n

Hepsori v\u00f5lakirju saab m\u00e4rkida Nasdaqi kontohaldurist pankade vahendusel. M\u00e4rkijal peab olema Balti v\u00e4\u00e4rtpaberikonto. Juriidilise isikuna v\u00f5lakirjade m\u00e4rkimiseks peab lisaks v\u00e4\u00e4rtpaberikontole olema ka kehtiv LEI-kood. V\u00f5lakirjade avaliku pakkumise tingimused, prospekti ja lisainfot saab lugeda: hepsor.ee\/volakirjad\/<\/a><\/p>\n

M\u00e4rkimine l\u00f5ppeb reedel, 4. septembril kell 15.30.<\/p>\n

T\u00e4helepanu! Tegemist on finantsteenusega. Enne lepingu s\u00f5lmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega v\u00f5i konsulteerida spetsialistiga.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hepsori uute v\u00f5lakirjade fikseeritud intressim\u00e4\u00e4r on 9,5% aastas ja investoritele tehakse intressi v\u00e4ljamakseid kord kvartalis. \u00dche v\u00f5lakirja nimiv\u00e4\u00e4rtus…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":260281,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[14],"tags":[131,130,37,33,35,34,36,780,781,672,778,777,779,65],"class_list":["post-260280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ari","tag-ari","tag-business","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-investeerimine","tag-kasulik","tag-majandus","tag-maksud","tag-pension","tag-seadused","tag-turundus"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/117155314338481079","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/260280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=260280"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/260280\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/260281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=260280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=260280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=260280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}