Korterit on viimastel aastatel renoveeritud: uuendatud on elektrijuhtmestik ja veetorustik ning paigaldatud kolmekordsed pakettaknad. K\u00fctmiseks kasutatakse ahjusid, kaminat, \u00f5hksoojuspumpa ja elektrilist p\u00f5randak\u00fctet.<\/p>\n
Aiaosa kasutus p\u00f5hineb kuulutuse j\u00e4rgi suulisel kokkuleppel. Sellise pakkumise puhul tasub ostjal kindlasti kontrollida, kas aia kasutuskord on v\u00f5imalik enne tehingut ka kirjalikult fikseerida.<\/p>\n
Viljandi n\u00e4ide j\u00e4\u00e4b oma olemuselt korteri ja v\u00e4ikese linnamaja vahele: ostja saab kesklinna mugavused, kuid samal ajal terrassi, oma sissep\u00e4\u00e4su ja v\u00f5imaluse kasutada aeda.<\/p>\n
Narvas ei pruugi kogu eelarvet vaja minnagi<\/p>\n
Narvas oli 100 000 euroga m\u00fc\u00fcgis Kreenholmi linnaosas asuv 96,4-ruutmeetrine kolmetoaline korter. Korteris on kaks magamistuba, 16-ruutmeetrine k\u00f6\u00f6k ja eraldi sissep\u00e4\u00e4s ning selle juurde kuulub kindel parkimiskoht.<\/p>\n
Korteri ruutmeetrihinnaks kujunes 1037 eurot. Kui ostja eelarve oleks 150 000 eurot, j\u00e4\u00e4ks sellest konkreetsest pakkumisest l\u00e4htudes 50 000 eurot \u00fcle remondiks, sisustamiseks v\u00f5i muude ostuga kaasnevate kulude katmiseks.<\/p>\n
Narva kinnisvara madalam hind v\u00f5imaldab sama raha eest valida oluliselt suurema elamispinna. Samas tuleb arvestada, et kinnisvara hilisem m\u00fc\u00fck v\u00f5ib v\u00f5tta kauem aega ning hinnakasvu ja \u00fc\u00fcritootluse v\u00e4ljavaated erinevad Tallinna ja Tartu omadest.<\/p>\n
Sama raha, kuid t\u00e4iesti erinev kodu<\/p>\n
Valitud pakkumiste p\u00f5hjal ulatus 150 000 euroga saadav elamispind Tallinna kesklinna 37,8 ruutmeetrist Rakvere 145,3-ruutmeetrise majani. Vahe oli peaaegu neljakordne, ning Rakvere pakkumise juurde kuulus veel \u00fcle 1500 ruutmeetri maad.<\/p>\n
\u00dcksnes ruutmeetrite p\u00f5hjal ei saa siiski otsustada, milline kodu on soodsaim. Arvesse tuleb v\u00f5tta hoone ja korteri seisukorda, remondi- ja sisustamisvajadust, k\u00fcttelahendust ning k\u00f5rvalkulusid, korteri\u00fchistu laene ja kavandatavaid t\u00f6id, parkimiskoha ja panipaiga olemasolu, t\u00f6\u00f6koha, koolide ja teenuste kaugust, samuti piirkonna n\u00f5udlust ja kinnisvara hilisemat m\u00fc\u00fcdavust. Lisaks ostuhinnale peab ostja arvestama hindamisakti, notaritasu, riigil\u00f5ivu, laenulepingu, kindlustuse ning v\u00f5imaliku remondi ja sisustamise kuludega.<\/p>\n
150 000 euro eest leiab kodu k\u00f5igis v\u00f5rreldud linnades, kuid valiku sisu on v\u00e4ga erinev. Tallinnas tuleb sageli otsustada asukoha ja elamispinna suuruse vahel. Tartus ja P\u00e4rnus ulatub eelarve korraliku pere- v\u00f5i kesklinnakorterini. Viljandis ja Rakveres lisanduvad juba oma aia v\u00f5i maja v\u00f5imalused, ning Narvas v\u00f5ib m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne osa eelarvest p\u00e4rast ostu alles j\u00e4\u00e4da.<\/p>\n