Korteri\u00fchistute liit tegi sel n\u00e4dalal ettepaneku, et \u00fchistutele antaks korteriomanike \u00fcldkoosoleku kaudu otsustus\u00f5igus keelata korteriomandite v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimist. Otsuse poolt peaks olema \u00fcle poole h\u00e4\u00e4ltest ja \u00fcle poole kaasomandi osadest ehk kvalifitseeritud h\u00e4\u00e4lteenamus.<\/p>\n
“\u00dc\u00fcrisuhetel on korteri\u00fchistu igap\u00e4evaelus v\u00e4ga oluline roll. Liidu poole on j\u00e4rjest enam p\u00f6\u00f6rdunud korteri\u00fchistuid, kes pole rahul \u00fc\u00fcrikorterites toimuvaga, mida erinevate portaalide vahendusel klientidele l\u00fchiajaliselt v\u00e4lja \u00fc\u00fcritakse,” p\u00f5hjendas liidu juhatuse liige ja \u00f5igusosakonna juhataja Urmas Mardi.<\/p>\n
Ta m\u00e4rkis, et pidevalt vahetuvad v\u00f5\u00f5rad k\u00e4ivad korteriomanike \u00fchisvaraga hooletult \u00fcmber, teevad l\u00e4rmi, ei pea kinni pr\u00fcgik\u00e4itlusest, suitsetavad seal, kus juhtub ning pargivad autosid nii nagu p\u00e4he tuleb.<\/p>\n
“Samuti on juhtunud, et korteriomanike kaasomandis olev vara saab kannatada – n\u00e4iteks l\u00f5i hilis\u00f6\u00f6l majutuskohta saabunud \u00f6\u00f6majaline v\u00f5tit leidmata v\u00e4lisukse klaasi lihtsalt telliskiviga puruks. Teised majaelanikud ei soovi majutusteenuse pakkuja tekitatud kahjusid kinni maksta,” s\u00f5nas Mardi.<\/p>\n
Liit tegi oma seisukohad teatavaks majandusministeeriumile, kes sai suve hakul valmis turismiseaduse muutmise v\u00e4ljat\u00f6\u00f6tamiskavatsuse, mille keskmes on siht korrastada l\u00fchiajalise \u00fc\u00fcri turgu. Kehtivas turismiseaduses ei ole l\u00fchiajalist \u00fc\u00fcri eraldi v\u00e4ljagi toodud, samas kui k\u00fclaliskorterite turuosa on majutusturul \u00fcha suurem.<\/p>\n
Mardi s\u00f5nul on eriti keerulises olukorras \u00fchistud, mis asuvad atraktiivsetes turismisihtkohtades. M\u00f5nes majas on k\u00f5igest paar kohapeal elavat korteriomanikku, \u00fclej\u00e4\u00e4nud elamispinnad on investeeringukorterid, sel puhul on aga p\u00fcsielanikel peaaegu v\u00f5imatu oma kodumaja paremaks muutmise plaane teha, sest \u00fclej\u00e4\u00e4nud omanikke see lihtsalt ei huvita.<\/p>\n
“Samuti v\u00e4heneb majas elavate omanike kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus, kui kodu asemel on v\u00f5\u00f5rastest pungil nii-\u00f6elda l\u00e4bik\u00e4iguhoov. See aga v\u00f5ib omakorda luua tendentsi, kus p\u00fcsielanikud l\u00f6\u00f6vad k\u00e4ega, kolivad mujale ning kogu elamupiirkond muutub,” nentis Mardi.<\/p>\n
Korteri\u00fchistute liidu hinnangul peab \u00fc\u00fcrisuhete korraldamise regulatsiooni v\u00e4ga t\u00e4pselt anal\u00fc\u00fcsima, sest ettev\u00f5tlusvabadus on p\u00f5hi\u00f5igus ning keelud-k\u00e4sud peavad olema proportsionaalsed. Samuti on aga inimeste p\u00f5hi\u00f5igus tunda end oma kodus turvaliselt ja v\u00e4lja puhata.<\/p>\n
Liit t\u00f5i v\u00e4lja ka teiste riikide praktika. N\u00e4iteks v\u00f5ib omanike \u00fchendus Hispaanias alates eelmisest aastast turistidele korteri v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise heaks kiita v\u00f5i seda piirata v\u00e4hemalt 3\/5 h\u00e4\u00e4lteenamusega, Prantsusmaal v\u00f5ib teatud tingimustel turismimajutuse keelata kahe kolmandikuga h\u00e4\u00e4ltest.<\/p>\n
Majandus- ja t\u00f6\u00f6stusminister Erkki Keldo \u00fctles ERR-ile, et m\u00f5istab korteriomanike ja -\u00fchistute muret.<\/p>\n
“Kui l\u00fchiajalise \u00fc\u00fcrimisega kaasnevad majas m\u00fcra, pidev k\u00fclaliste vahetumine v\u00f5i muud h\u00e4iringud, peab inimestel olema v\u00f5imalik oma kodurahu kaitsta. Keegi ei peaks kannatama selle p\u00e4rast, et k\u00f5rvalkorteri kasutamine hakkab igap\u00e4evast elukeskkonda selgelt h\u00e4irima,” s\u00f5nas Keldo.<\/p>\n
Tema s\u00f5nul tuleb sellistele probleemidele leida toimivad lahendused ja vajadusel anda korteri\u00fchistutele paremad v\u00f5imalused konkreetsete h\u00e4iringutega tegelemiseks.<\/p>\n
\u2028\u2028Samas peab olema v\u00e4ga ettevaatlik sellega, kui kaugele piirangutega minna. Keldo p\u00f5hjendas, et valdav enamus korteriomanikest kasutab oma vara vastutustundlikult ning \u00fcksikute probleemsete juhtumite t\u00f5ttu ei tohiks hakata piirama k\u00f5igi omanike \u00f5igusi.<\/p>\n
“Inimesel peab olema \u00f5igus otsustada, kas ta elab oma korteris ise, annab selle pikaajaliselt \u00fc\u00fcrile v\u00f5i kasutab seda m\u00f5nel muul seaduslikul viisil. Riigi \u00fclesanne ei ole omaniku eest otsustada, kuidas ta oma vara kasutama peab, kui sellega ei rikuta teiste \u00f5igusi,” \u00fctles majandusminister.<\/p>\n
Keldo lisas, et eraomandi puutumatus ja inimese \u00f5igus oma vara kasutada on vaba \u00fchiskonna alustalad.<\/p>\n
“Kui riik hakkab seda \u00f5igust piirama, peab selleks olema v\u00e4ga selge ja kaalukas p\u00f5hjus. Piirang peab olema viimane, mitte esimene lahendus. Eraomand on p\u00fcha ja seda p\u00f5him\u00f5tet tuleb kaitsta,” lausus Keldo.<\/p>\n
Tulu saab omanik, m\u00f5ju aga puudutab k\u00f5iki elanikke<\/p>\n
Korterite l\u00fchiajaline v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimine on murekohaks ka P\u00e4rnus. Sealne abilinnapea Sander Kilk leiab, et korteri\u00fchistute otsustus\u00f5igus majutusteenuse osutamise ja kaasnevate kulude jaotamise \u00fcle vajab laiendamist.<\/p>\n
“Kortermajas kannavad m\u00f5ju p\u00fcsielanikud, tulu saab \u00fcksuse omanik ja \u00fchistul puudub t\u00e4na toimiv hoob,” lausus Kilk.<\/p>\n
P\u00e4rnu erip\u00e4raks on tugev hooajalisus: suvel kasutatakse kortereid l\u00fchiajaliseks majutuseks palju, aga v\u00e4ljaspool hooaega j\u00e4\u00e4vad need sageli t\u00fchjaks. See ei pruugi Kilgi s\u00f5nul toetada linna kui terviku arengut, sest n\u00f5rgeneda v\u00f5ib kogukonnatunne, v\u00e4heneda kohalike teenuste pakkumine ja tekkida eluruumide kasutamise ja k\u00fctmisega seotud probleemid.<\/p>\n
Ta viitas hiljutisele rakendusuuringule, mille j\u00e4rgi v\u00e4hendab l\u00fchiajalise \u00fc\u00fcri kasv pikaajaliste \u00fc\u00fcripakkumiste arvu ja t\u00f5stab eluasemete hindu.<\/p>\n
“M\u00f5ju on suurem just turistidele atraktiivsetes piirkondades. Seet\u00f5ttu ei ole P\u00e4rnu puhul tegemist abstraktse tulevikuriskiga, vaid kohaliku elukeskkonna ja eluasemeturu k\u00fcsimusega, mille olemasolu on riigi enda tellitud uuringus juba tuvastatud,” t\u00f5des Kilk.<\/p>\n
Ta r\u00f5hutas, et P\u00e4rnu ei taotle l\u00fchiajalise majutuse keelamist, aga tahab leida tasakaalu turismi, ettev\u00f5tluse ja aastaringse elukeskkonna vahel ning selleks on vaja \u00f5iguslikke ja majanduslikke t\u00f6\u00f6riistu. Seal, kus hooajalise majutuse kontsentratsioon hakkab kahjustama kohalike elanike huve, peab olema v\u00f5imalus olukorda reguleerida.<\/p>\n
Seega peaks Kilgi s\u00f5nul suurendama omanike motivatsiooni anda eluruume pikaajaliselt \u00fc\u00fcrile ja luua selleks sobivaid stiimuleid.<\/p>\n
P\u00e4rnu abilinnapea tegi ettepaneku, et panna seaduses paika: kui korterit \u00fc\u00fcritakse v\u00e4lja kuni 60 \u00f6\u00f6ks aastas, on tegu jagamismajandusega, aga kui rohkem, on see majandus- ja kutsetegevus.<\/p>\n
Ka soovib Kilk, et statistikat esitama peaksid ka ainult \u00fche voodikohaga majutuspaigad, sest valdavalt tegutsevad Eestis v\u00e4iksed tegijad.<\/p>\n
Praeguse l\u00e4vendi juures j\u00e4\u00e4b tema s\u00f5nul v\u00e4lja just see osa turust, mille maht ja paiknemine on eluasemepoliitika, turismi kujundamiseks ning julgeoleku k\u00fcsimusteks k\u00f5ige olulisem.<\/p>\n
P\u00e4rnu abilinnapea r\u00f5hutas, et linn ei soovi l\u00fchiajalise \u00fc\u00fcri piiramist ega uute n\u00f5uete lisamist \u00fchelegi turuosalisele, vaid soovib, et sama teenuse osutamisel kehtiksid samad reeglid ja et oma kodu aeg-ajalt v\u00e4lja \u00fc\u00fcriv inimene j\u00e4\u00e4ks nendest reeglitest v\u00e4lja.<\/p>\n
Siseministeerium tahab ligip\u00e4\u00e4su \u00f6\u00f6bijate andmetele<\/p>\n
Siseministeeriumile on t\u00e4htis, et majutusteenuse kasutaja registreerimise kohustus laieneks k\u00f5igile majutusteenuse osutajatele, \u00fchtlasi tuleks majutajal neid andmeid n\u00f5udmisel julgeolekuasutustega jagada.<\/p>\n
Siseministeeriumi korrakaitse ja s\u00fc\u00fcteomenetluse osakonna n\u00f5unik Ott Aarma p\u00f5hjendas selle vajadust ohut\u00f5rjega: t\u00e4htis on teada, kes mingis majutusasutuses \u00f6\u00f6bib ja see pole s\u00f5ltuv vormist v\u00f5i vahenduskanalist, kus teenust pakutakse.<\/p>\n
“Kui on keegi otsitav inimene, tavaliselt kas endale v\u00f5i kellelegi teisele ohtlik, siis me peaksime v\u00e4hemalt sellesama \u00f6\u00f6p\u00e4eva raames suutma teda \u00fcles leida. Et teada, kus ta asub, on selline kohustus tarvilik ja seda enam, kui me vaatame, kui palju praegu uudsed majutuse pakkujad turust moodustavad, on see p\u00e4ris oluline osa,” s\u00f5nas Aarma. “Vastasel juhul lihtsalt see seltskond, kes ei soovi, et neid \u00fcles leitakse, kasutabki ainult nende teenuseid.”<\/p>\n
Kui praegu on hotellides kasutusel valdavalt paberkaardid, kuhu k\u00fclastajad oma andmed \u00fcles m\u00e4rgivad, siis Aarma s\u00f5nul oleks operatiivsem lahendus keskne portaal, kuhu teenusepakkuja \u00f6\u00f6bijate andmed sisestab ja kust saaks automaatp\u00e4ringuga infot kontrollida.<\/p>\n
“Siis saame meie v\u00f5rrelda seda enda otsitavate inimeste nimekirjaga, seal on nii tagaotsitavaid kui ka muid otsitavaid inimesi. Ja kui me saame vastuse, et jah, see inimene on majutuskohas x, siis me saame sinna reageerida. See on see p\u00f5hjus,” lausus Aarma.<\/p>\n
Eeln\u00f5u v\u00e4ljat\u00f6\u00f6tamiskavatsuse kohaselt soovib majandusministeerium korrastada l\u00fchiajalise \u00fc\u00fcri turgu, nii et regulatsioon oleks lihtsam, selgem ja paremini rakendatav. Samas ei tohi see tekitada riigile, omavalitsustele ega ettev\u00f5tjatele ebaproportsionaalset halduskoormust.<\/p>\n
Majandusministeerium loodab eeln\u00f5u koosk\u00f5lastamisele saata selle aasta viimases kvartalis ning selle eeldatav j\u00f5ustumise aeg on j\u00e4rgmine v\u00f5i \u00fclej\u00e4rgmine aasta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Korteri\u00fchistute liit tegi sel n\u00e4dalal ettepaneku, et \u00fchistutele antaks korteriomanike \u00fcldkoosoleku kaudu otsustus\u00f5igus keelata korteriomandite v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimist. Otsuse poolt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":267166,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[18949,2889,26,27,37,33,35,2197,34,36,31,32,21,103515,2658,28,29,79888,27795,2656,19,25,23,24,87232,22,20,30],"class_list":["post-267165","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-airbnb","tag-booking","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-erkki-keldo","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-kodumajutus","tag-korteriuhistute-liit","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-luhiajaline-uur","tag-majandusministeerium","tag-mkm","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-top-stories","tag-topstories","tag-turismiseadus","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/117205150474856457","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/267165","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=267165"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/267165\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/267166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=267165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=267165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=267165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}