Samuti satub ohtu elanike tervis. Kui k\u00fctmata ruumides tekib liigniiskus, v\u00f5ib tagaj\u00e4rjeks olla hallitus, mille k\u00f5rvaldamine l\u00e4heb elanikele v\u00e4ga kalliks, tervisekahjudest r\u00e4\u00e4kimata, r\u00e4\u00e4gib Mardi. <\/p>\n
\u201eSenisele praktikale toetudes v\u00f5ib \u00f6elda, et korteris peaks olema tagatud m\u00f5istlik temperatuur, v\u00e4hemalt +18 kraadi. Samas eluruumidega igap\u00e4evaselt tegelevate spetsialistide hinnangul v\u00f5iks see number olla pigem +20, +21 kraadi ligi,\u201c lisab ta.<\/p>\n
Korteriomaniku korrashoiukohustus<\/p>\n
Mardi s\u00f5nul on leidub aga ikkagi kortereid, mida omanikud k\u00fctma ei vaevu, sh hoitakse n\u00e4iteks p\u00e4randuseks saadud kinnisvara v\u00f5i minnakse mujale elama. \u201eN\u00e4iteks teatab teises kohas elav inimene, et tal pole raha ega kavatsegi enda omanduses olevat kinnisvara k\u00fctta,\u201c toob Mardi n\u00e4ite. Tema s\u00f5nul on taolisel juhul aga tegemist korteriomaniku korrashoiukohustuse rikkumisega. <\/p>\n
\u201eRiigikohus selgitas \u00fches oma varasemas m\u00e4\u00e4ruses, et kaasomanikul on \u00f5igus n\u00f5uda teiselt elamu kaasomanikult viimase ainukasutuses olevate eluruumide k\u00fctmist ja eluruumide k\u00fctmata j\u00e4tmine rikub korrashoiukohustust. Kuigi m\u00e4\u00e4ruses on juttu kaasomandis olevast elamust, peaks k\u00fctmise kohustus kehtima ka kortermaja k\u00f5igile korteriomandi omanikele, selline on minu seisukoht,\u201c m\u00e4rgib Mardi. <\/p>\n
Korteriomandi- ja korteri\u00fchistuseaduse kohaselt peab aga iga omanik hoidma eriomandi eset korras ning eriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle piires sellist temperatuuri ja \u00f5huniiskust, mis tagab kaasomandi eseme s\u00e4ilimise ning teiste eriomandite esemete kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma \u00fclem\u00e4\u00e4raste kulutusteta.<\/p>\n
Eesti Korteri\u00fchistute Liidu juristidelt k\u00fcsitakse ka aeg-ajalt, kas korteriomanik v\u00f5ib end korrusmaja k\u00fcttes\u00fcsteemist omavoliliselt lahti \u00fchendada. \u201eSenine kohtupraktika on olnud seisukohal, et korteriomanik v\u00f5ib k\u00fcttes\u00fcsteemist v\u00e4ljuda v\u00f5i k\u00fctteliiki muuta vaid juhul, kui k\u00f5ik teised kaasomanikud sellega n\u00f5ustuvad,\u201c m\u00e4rkis Urmas Mardi. <\/p>\n
Omavoli radiaatorite vahetusel<\/p>\n
Tema s\u00f5nul tuleb aga siin selgelt vahet teha, kas tegemist on k\u00fctteliigi muutmise v\u00f5i lihtsalt \u00fche eseme asendamisega samav\u00e4\u00e4rse esemega, kuna viimasel juhul tuleb kahjun\u00f5ude esitajal kohtumenetluses t\u00f5endada negatiivset m\u00f5ju maja k\u00fcttes\u00fcsteemile v\u00f5i teistele korteriomanikele. \u201eKahjusid k\u00f5ige paremini m\u00e4\u00e4rata oskab aga selle ala ekspert, vajadusel v\u00f5ib ka kohus tellida ekspertiishinnangu, mille p\u00f5hjal koostatakse akt ja selle p\u00f5hjal teeb kohus otsuse. Kohtunikud on siiski juristid, mitte insenerid,\u201c selgitas Mardi.<\/p>\n
Enne korteri\u00fchistute tekkimist k\u00e4itus iga korteriomanik nagu soovis, n\u00e4iteks kui elektrik\u00fctte v\u00f5imalused tekkisid, l\u00f5ikas nii m\u00f5nigi radiaatorid lihtsalt v\u00e4lja ja asus korterit elektriga k\u00fctma. \u201eTuleb aga m\u00f5ista, et kaugk\u00fcttega majades on korteris olevad radiaatorid k\u00fcttes\u00fcsteemi osa, m\u00f5jutavad seda kindlasti ning on raske prognoosida, mis juhtub p\u00e4rast radiaatorite vahetust korteris s\u00fcgaval n\u00f5ukaajal paigaldatud maja k\u00fcttes\u00fcsteemiga,\u201c selgitas Mardi. <\/p>\n
N\u00e4iteks v\u00f5ib k\u00fcttes\u00fcsteemi tasakaalust v\u00e4lja viia see, kui senised suurte radiaatorite torud asendatakse m\u00f5nes korteris l\u00e4bim\u00f5\u00f5dult v\u00e4iksemate, t\u00e4nap\u00e4evaste radiaatorite omadega. Seet\u00f5ttu tuleks omavolilist radiaatorite vahetust kindlast v\u00e4ltida, kuna see v\u00f5ib k\u00fcttes\u00fcsteemi kahjustada ning see omakorda v\u00f5ib kaasa tuua p\u00f5hjendatud kahjun\u00f5ude. <\/p>\n
Mardi s\u00f5nul tuleb meeles pidada, et \u00f5iguslikus m\u00f5ttes k\u00fcttes\u00fcsteem koos tarbijapaigaldistega kaasomandis. \u201eKortermajas tuleb hoiduda tegevusest, mis v\u00f5ib p\u00f5hjustada teisele kaasomanikele probleeme ning l\u00f5puks kaasa tuua kahjun\u00f5ude,\u201c r\u00f5hutas ta.<\/p>\n
Kuidas see lugu Sind end tundma pani?
\n Saada
\n
\n Kommenteeri
\n <\/a>
\n Loe kommentaare (62) <\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Samuti satub ohtu elanike tervis. Kui k\u00fctmata ruumides tekib liigniiskus, v\u00f5ib tagaj\u00e4rjeks olla hallitus, mille k\u00f5rvaldamine l\u00e4heb elanikele…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":28448,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[131,130,37,33,35,34,36,2657,6196,7378],"class_list":{"0":"post-28684","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ari","8":"tag-ari","9":"tag-business","10":"tag-ee","11":"tag-eesti","12":"tag-eesti-keel","13":"tag-estonia","14":"tag-estonian","15":"tag-korteriuhistu","16":"tag-kortermajad","17":"tag-kute"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/115446770999924751","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28684","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28684"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28684\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28448"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28684"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28684"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28684"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}