Raatuse tn 96 projekteerimistingimuste avatud menetlus<\/p>\n
\n 29. oktoober 2025
\n \/
\n Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Raatuse tn 96 kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse\n <\/p>\n
Alal puudub kehtiv\u00a0detailplaneering. Ehitusseadustiku \u00a7 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks. Taotleja soovib\u00a0Raatuse tn 96 kinnistul\u00a0 kahe olemasoleva abihoone asemel p\u00fcstitada \u00fche uue abihoone.<\/p>\n
Planeerimisseaduse \u00a7 125 lg 5 v\u00f5imaldab kohaliku omavalitsuse \u00fcksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata p\u00fcstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele j\u00e4\u00e4vale kinnisasjale \u00fche hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna v\u00e4ljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. \u00dchtlasi peavad olema m\u00e4\u00e4ratud \u00fcldplaneeringus vastava ala\u00a0 \u00fcldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise p\u00fcstitamine ei tohi olla vastuolus \u00fcldplaneeringus m\u00e4\u00e4ratud muude tingimustega.<\/p>\n
Tartu linna \u00fcldplaneeringu kohaselt asub Raatuse tn 96 kinnistu \u00dclej\u00f5e linnaosas, Jaama ja Puiestee t\u00e4navate milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtuslikul hoonestusalal, korterelamu maa-alal, mis on\u00a0kolme ja enama korteriga, \u00fchise sissep\u00e4\u00e4su ja trepikojaga elamu, \u00fchiselamu ja muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtuslikul hoonestusalal tuleb j\u00e4rgida algseid hoonestus- ja ehitustavasid (hoonete ja kinnistute suurus, ehitusjoon, hoonete asukoht krundil, korruselisus, traditsioonilised viimistlusmaterjalid, uste-akende ja fassaadidetailide kujundus, haljastustavad, krundi t\u00e4navapoolsed piirded, t\u00e4navate ja hoovide kattematerjal jms). Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused m\u00e4\u00e4ratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja v\u00e4lisviimistluse osas.<\/p>\n
Vastavalt Ehitusseadustiku \u00a7 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Planeerimisseaduse \u00a7 125 lg 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku v\u00e4ljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle \u00f5igusi v\u00f5ib\u00a0 projekteerimistingimuste andmine puudutada, \u00f5igus esitada eeln\u00f5u kohta ettepanekuid ja vastuv\u00e4iteid. Ettepanekuid v\u00f5i vastuv\u00e4iteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email\u00a0protected]<\/a>\u00a0kuni 12. november 2025. a (k.a).<\/p>\n Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.<\/p>\n