Rukki tn 35 projekteerimistingimuste avatud menetlus<\/p>\n
\n 11. november 2025
\n \/
\n Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Rukki tn 35 kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse\n <\/p>\n
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Ehitusseadustiku \u00a7 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks. Taotleja soovib Rukki tn 35 kinnistul\u00a0 olemasoleva elamu lammutada ja <\/a>p\u00fcstitada uue \u00fcksikelamu.<\/p>\n Planeerimisseaduse \u00a7 125 lg 5 v\u00f5imaldab kohaliku omavalitsuse \u00fcksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata p\u00fcstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele j\u00e4\u00e4vale kinnisasjale \u00fche hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna v\u00e4ljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. \u00dchtlasi peavad olema m\u00e4\u00e4ratud \u00fcldplaneeringus vastava ala\u00a0 \u00fcldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise p\u00fcstitamine ei tohi olla vastuolus \u00fcldplaneeringus m\u00e4\u00e4ratud muude tingimustega.<\/p>\n Tartu linna \u00fcldplaneeringu 2040+ kohaselt asub Rukki tn 35 kinnistu Veeriku linnaosas Veeriku asumis (VE1) v\u00e4ikeelamu maa-alal, mis on \u00fcksikelamu, kaksikelamu, ridaelamu maa ja elamute vahelise v\u00e4lisruumi ning muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. \u00dcldplaneering seab eesm\u00e4rgiks Veeriku linnaosale iseloomuliku mitmekesise hoonestuslaadi ja \u2013tihedusega hoonestuse s\u00e4ilimise ja arenemise. Kruntidele kehtivad v\u00e4ikeelamumaa kohta \u00fcldplaneeringus m\u00e4\u00e4ratud \u00fcldtingimused. Maa-alal v\u00f5ib ehitada \u00fcmber ja laiendada olemasolevaid hooneid, ehitada olemasolevate hoonete asemele uusi. Seega on taotlus koosk\u00f5las Tartu linna \u00fcldplaneeringuga. Tingimused m\u00e4\u00e4ratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja v\u00e4lisviimistluse osas.<\/p>\n Vastavalt Ehitusseadustiku \u00a7 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Planeerimisseaduse \u00a7 125 lg 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku v\u00e4ljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle \u00f5igusi v\u00f5ib\u00a0 projekteerimistingimuste andmine puudutada, \u00f5igus esitada eeln\u00f5u kohta ettepanekuid ja vastuv\u00e4iteid. Ettepanekuid v\u00f5i vastuv\u00e4iteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email\u00a0protected]<\/a>\u00a0kuni 26. novemberini 2025. a (k.a).<\/p>\n Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.<\/p>\n