\u00ab\u00dcha enam kliente tunneb huvi teise kodulaenu v\u00f5tmise vastu. See on t\u00e4iesti v\u00f5imalik, kuid sageli tuleb see inimestele \u00fcllatusena. Kuna kodulaen on tavaliselt inimeste suurim p\u00fcsikulu, on oluline, et laenukoormus ei \u00fcletaks 50% tema igakuistest sissetulekutest \u2013 ka siis, kui euribor peaks t\u00f5usma,\u00bb s\u00f5nas Volt.<\/p>\n
Teise kodulaenu taotlemise p\u00f5hjused erinevad ja s\u00f5ltuvad inimese olukorrast. \u00abKodulaen on pika t\u00e4htajaga kohustus ja selle aja jooksul muutuvad ka inimeste vajadused. Tihti tekib soov suurema kodu j\u00e4rele, kui pere on kasvanud v\u00f5i elukorraldus muutunud. Sellises olukorras vaatame koos kliendiga, kas olemasolev kodulaen saaks ka alles j\u00e4\u00e4da v\u00f5i on m\u00f5istlik senine kinnisvara m\u00fc\u00fca ja uus kodu asemele soetada,\u00ab selgitas ta.<\/p>\n
Volt m\u00e4rkis, et kui kliendi maksev\u00f5ime on piisav, \u00f5nnestub endine kinnisvara alles hoida ning see tulu teenimise eesm\u00e4rgil n\u00e4iteks \u00fc\u00fcrile anda. Sellisel juhul aga tuleb silmas pidada, kas korter osteti eluasemelaenu k\u00e4enduse (EIS) abil v\u00f5i mitte, sest kui soov on kinnisvara \u00fc\u00fcrile anda, peab k\u00e4endus l\u00f5petatud olema. Samuti ei saa eluasemelaenu k\u00e4endust kasutada mitme kinnisvaraobjekti jaoks korraga.<\/p>\n
Sageli taotletakse teist kodulaenu elukorralduslikel p\u00f5hjustel \u2013 n\u00e4iteks elatakse ja t\u00f6\u00f6tatakse eri linnades v\u00f5i on lapsel vaja \u00f5ppimise ajaks elamispinda. \u00abSelliseid taotlusi tuleb rohkem just suvel, kui pered otsivad lahendusi, kuidas lapsele teises linnas elukoht soetada. \u00d5pingute j\u00e4rel m\u00fc\u00fcakse kinnisvara uuesti edasi v\u00f5i antakse \u00fc\u00fcrile,\u00bb s\u00f5nas ta.<\/p>\n
Lisaks kasutatakse teist kodulaenu sageli ka suvekodu v\u00f5i maamaja ostmiseks. Sellisel juhul peab kinnisvara olema aastaringseks elamiseks sobilik ja kasutatav pere enda poolt. \u00abKui soovitakse soetatavat kinnisvara v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida, pakume kliendile pigem teisi finantseerimisv\u00f5imalusi, n\u00e4iteks ideelaenu,\u00bb m\u00e4rkis Volt.<\/p>\n
Luminori kodulaenude valdkonna arendusjuht m\u00e4rkis, et kuna teise kodulaenu v\u00f5tmine t\u00e4hendab uut finantskohustust, hindab pank alati kliendi maksev\u00f5imet, sissetulekuid ja olemasolevaid kohustusi. Selle p\u00f5hjal kujunevad uue lepingu tingimused ja pakkumine.<\/p>\n
\u00abKindlasti tasub enne otsuse tegemist pangaga konsulteerida. Koos laenuhalduriga leiab klient parima lahenduse, mis sobitub tema vajaduste ja v\u00f5imalustega,\u00bb \u00fctles Volt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00ab\u00dcha enam kliente tunneb huvi teise kodulaenu v\u00f5tmise vastu. See on t\u00e4iesti v\u00f5imalik, kuid sageli tuleb see inimestele…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":41222,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[37,33,35,2936,173,34,36,1431,20690,140],"class_list":{"0":"post-41221","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-meelelahutus","8":"tag-ee","9":"tag-eesti","10":"tag-eesti-keel","11":"tag-eluasemelaen","12":"tag-entertainment","13":"tag-estonia","14":"tag-estonian","15":"tag-kodulaen","16":"tag-kodulaenuturg","17":"tag-meelelahutus"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/115540438769978120","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41221"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41221\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}