Haapsalus on tekkinud olukord, kus kehtiva detailplaneeringuga kinnistule on vahepeal kehtestatud linna uue \u00fcldplaneeringuga tekkinud ehituskeeluala. Ametkonnad t\u00f5lgendavad olukorda erinevalt.<\/p>\n
Oma kliendile Haapsalus Topu kandis mere\u00e4\u00e4rsel maalapil majaehitust planeerides p\u00f5rkus arhitekt Margit Mutso \u00fcllatava takistusega. Nimelt on Haapsalu linna uue \u00fcldplaneeringu j\u00e4rgi tekkinud juba varem kehtestatud detailplaneeringuga kinnistule ehituskeeluv\u00f6\u00f6nd.<\/p>\n
“See t\u00e4hendab seda, et umbes 90 protsenti detailplaneeringuga antud ehitus\u00f5igusest on muutunud kehtetuks. Ja ometi see detailplaneering justnagu kehtib. Et \u00fcldplaneeringuga minnakse \u00fcle detailplaneeringust ja seda ilma et kinnistu omanikku kaasataks, sellist juhtumit ei ole minu praktikas enne olnud,” lausus arhitekt Margit Mutso.<\/p>\n
“T\u00e4na on probleem selles, et antud detailplaneering asub piirkonnas, kus varasema \u00fcldplaneeringuga oli ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndi v\u00e4hendatud ja uue \u00fcldplaneeringu koostamise k\u00e4igus keskkonnaamet ei olnud selles piirkonnas enam n\u00f5us ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndit v\u00e4hendama. See t\u00e4hendab, et hetkel me ei saa sinna ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndisse v\u00e4lja anda ehituslubasid. Meil on teisi sarnaseid juhtumeid, kus juba \u00fcle 20 aasta vana detailplaneering j\u00e4\u00e4b t\u00e4na ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndisse. \u00dcks juhtum on meil kohtus, ootame pikisilmi kohtulahendit. Meie leiame, et kui on kehtestatud detailplaneering, siis on kinnistu omanikul, arendajal \u00f5igustatud ootus see detailplaneering ellu viia,” r\u00e4\u00e4kis Haapsalu aselinnapea Helen Rammu.<\/p>\n
Majandusministeerium leiab samuti, et \u00fcldplaneering ei saa muuta kehtivat detailplaneeringut.<\/p>\n
“Kui \u00fcldplaneering on kehtestatud peale detailplaneeringu kehtestamist, siis tuleb l\u00e4htuda detailplaneeringust, see t\u00e4hendab, et isik saab oma detailplaneeringu lahenduses toodud ehitusmahtu realiseerida. Kui \u00fcldplaneeringus on \u00f6eldud, et see j\u00f5ustatakse tagantj\u00e4rele, siis tuleb l\u00e4htuda \u00fcldplaneeringust. Aga praegusel hetkel, kui sellist olukorda ei ole, et \u00fcldplaneering kehtiks tagasiulatuvalt, siis meie k\u00fcll probleemi ei n\u00e4e, et isik ei saaks oma detailplaneeringut ellu viia,” lausus majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi ruumipoliitika valdkonna n\u00f5unik Ahto Pahk.<\/p>\n
Ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndit saab v\u00e4hendada vaid keskkonnaamet ning amet teeb seda looduskaitseseaduse alusel. Ameti s\u00f5nul on seadus planeeringu\u00fclene.<\/p>\n
“Keskkonnaametis ei ole see olukord kahjuks ainuke ega unikaalne. Kui ka on kehtestatud uus \u00fcldplaneering, siis see ei olegi nii m\u00e4\u00e4rav kui see, milline on tegelik \u00f5iguslik olukord. Ehk teisis\u00f5nu, kui looduskaitseseadus muutus, siis sellega tulid automaatselt seaduse kitsendused ja neid peab j\u00e4rgima iga planeering. Ja \u00fcldplaneering lihtsalt kajastas seaduse kitsendusi ja ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndi ulatust ja kui sellega varasemas planeeringus ei olnud arvestatud, siis n\u00fc\u00fcd paratamatult seaduse j\u00e4rgi peab arvestama selles detailplaneeringus. Seda saab ellu viia ainult seaduses lubatud piires,” \u00fctles keskkonnaameti looduskasutuse osakonna juhataja Kaili Viilma.<\/p>\n
Viilma s\u00f5nul oleks lahenduseks teha kas uus detailplaneering v\u00f5i taotleda keskkonnaametilt ehituskeelu v\u00e4hendamist, mis siis, et detailplaneeringu kehtestamise ajal maa ehituskeelualas ei olnud.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Haapsalus on tekkinud olukord, kus kehtiva detailplaneeringuga kinnistule on vahepeal kehtestatud linna uue \u00fcldplaneeringuga tekkinud ehituskeeluala. Ametkonnad t\u00f5lgendavad…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":42544,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[14],"tags":[131,130,4993,37,33,35,21253,34,36,994,21252],"class_list":["post-42543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ari","tag-ari","tag-business","tag-detailplaneering","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-ehituskeeluvoond","tag-estonia","tag-estonian","tag-haapsalu","tag-uldplaneering"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/115549148671465863","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42543\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}