{"id":55632,"date":"2025-12-02T20:41:22","date_gmt":"2025-12-02T20:41:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/55632\/"},"modified":"2025-12-02T20:41:22","modified_gmt":"2025-12-02T20:41:22","slug":"tallinna-siluetile-lisandub-uus-maamark-volta-kvartalis-algas-12-korruseliste-korghoonete-ehitus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/55632\/","title":{"rendered":"Tallinna siluetile lisandub uus maam\u00e4rk. Volta kvartalis algas 12-korruseliste k\u00f5rghoonete ehitus"},"content":{"rendered":"

Endoveri tegevjuht Roul Tutt<\/a> selgitas, et Volta SKAI on Endoveri visioon tuleviku linnaruumist, kus arhitektuurne kvaliteet ja terviklik elukeskkond loovad p\u00fcsivat v\u00e4\u00e4rtust. <\/p>\n

\u201eKinnisvaraturg on stabiliseerumas ja n\u00e4eme selget n\u00f5udlust kvaliteetse elamispinna j\u00e4rele, eriti piirkondades, kus taristu, teenused ja t\u00f6\u00f6kohad on k\u00e4eulatuses. Meie jaoks on oluliseks m\u00e4rgiks, et Volta SKAI m\u00fc\u00fck on alanud \u00fcle ootuste edukalt, investorite huvi on k\u00f5rge ja projekti finantseerimiseks l\u00e4bi viidud emissioon m\u00e4rgiti \u00fcle enam kui kahekordselt,\u201c r\u00e4\u00e4kis Tutt. \u201eVolta kvartalist ja sellega piirnevatest aladest on saamas Tallinna uue n\u00e4oga l\u00e4hikesklinn.\u201c<\/p>\n

Volta SKAI ehituse algust t\u00e4histati labidate maasse l\u00f6\u00f6mise tseremooniaga, millele j\u00e4rgnesid arutelupaneelid Eesti<\/a> kinnisvarasektori v\u00e4ljavaadetest, kinnisvaraarenduste finantseerimisest ja Volta piirkonna visioonist.<\/p>\n

\"Teadaolevalt <\/p>\n

Tugev m\u00fc\u00fcgiedu kinnitab n\u00f5udlust<\/p>\n

Eelm\u00fc\u00fck on \u00fcletanud k\u00f5ik esialgsed prognoosid. Esimese kahe kuuga ulatub m\u00fc\u00fcdud ja broneeritud korterite koguv\u00e4\u00e4rtus 7,6 miljoni euroni keskmise ruutmeetrihinnaga 9700 eurot, kalleim tehing ulatub ligi 13 000 euroni ruutmeetri kohta.<\/p>\n

Teadaolevalt selle aasta \u00fcks suuremaid, ligi 2,5 miljoni eurone korterim\u00fc\u00fcgitehing s\u00f5lmiti hoone kahekorruselise SKAI Villa katusekorteri eest. Luksuskorteris on ligi 70-ruutmeetrine k\u00f6\u00f6k-elutuba, 60-ruutmeetrine katuseterass mere- ja vanalinnavaadetega ning 3,5 meetri k\u00f5rgused laed.<\/p>\n

\u201eHuvi Volta SKAI osas on suur nii koduostjate kui ka investorite seas. Eelm\u00fc\u00fcgifaasis kasutavad ostjad aktiivselt v\u00f5imalust oma kodu planeeringut ja siseviimistlust personaliseerida. Ka meie ajaloo suurim \u00fche korteri m\u00fc\u00fcgitehing viidi ellu veel paberil olevas hoones, mis annab omanikule v\u00f5imaluse luua see just omale sobiva ruumilahendusega,\u201c r\u00e4\u00e4kis Endoveri tegevjuht Roul Tutt. \u201eKuna Volta SKAI j\u00e4\u00e4b l\u00e4hipiirkonna ainsaks k\u00f5rghoonete duoks, hindavad torni korteri ostjad v\u00e4ga just neid vaateid, mis hoonete valmides avanevad.\u201c<\/p>\n

Volta SKAI ehituse finantseerimiseks viis Endoveri sidusettev\u00f5te Volta SKAI O\u00dc septembris l\u00e4bi 8 miljoni euro suuruse v\u00f5lakirjaemissiooni, mis m\u00e4rgiti 2,2 korda \u00fcle. Veel sel aastal kavatseb ettev\u00f5te emiteerida t\u00e4iendava mahu tagatud v\u00f5lakirju ning viia need kauplemisele Nasdaq First North nimekirjas.<\/p>\n

\u201eInvesteerimispanganduses t\u00f6\u00f6tame vaid arendajatega, kellel on pikk ja t\u00f5estatud tegutsemisajalugu, ning projektidega, mis p\u00fcsivad eluj\u00f5ulised ka konservatiivsemate stsenaariumite korral. Volta SKAI vastab selgelt nendele kriteeriumidele,\u201c \u00fctles Silver Kalmus, LHV<\/a> panga v\u00f5lakirjade valdkonna juht.<\/p>\n

\u201eInvestori vaatest on positiivne see, et Endover pakubv\u00f5imalust investeerida 1. j\u00e4rgu h\u00fcpoteegiga tagatud instrumentidesse, mis sobivad nii jae- kui institutsionaalsetele investoritele, sealhulgas kindlustusseltsidele, kes elukondlike arendajate tagamata v\u00f5lakirjaemissioonides sageli osaleda ei saa,\u201c r\u00e4\u00e4kis Kalmus.<\/p>\n

T\u00e4iendav rahastuskanal<\/p>\n

Arko Kurtmann, Coop Panga juhatuse esimees \u00fctles, et pangad ei n\u00e4e v\u00f5lakirjaturgu pankade laenu\u00e4ri konkurendina, vaid t\u00e4iendava rahastuskanalina, mis tervendab turgu. \u201eH\u00e4sti struktureeritud v\u00f5lakirjaemissioonid annavad arendajatele paindlikkust erinevates arendusetappides, samas kui pangalaenud sobivad paremini stabiilsemasse faasi. Oluline on, et v\u00f5lakirjad oleksid tagatud ja l\u00e4bipaistvad,\u201c selgitas Kurtmann.<\/p>\n

Endoveri finantsdirektor Tiina Malm lisas, et kinnisvaraarenduste v\u00f5lakirjadega kaasnev kriitika on osa diskussioonist, kuid tuleb eristada tagatud ja tagamata v\u00f5lakirju ning l\u00e4bipaistvaid ja l\u00e4bipaistmatuid pakkumisi. \u201eK\u00f5ik Endoveri v\u00f5lakirjad on tagatud esimese j\u00e4rgu h\u00fcpoteegiga, mis t\u00e4hendab, et investorite riskid on maandatud. Prognoose \u00fcletanud m\u00fc\u00fcgitulemused, 2,2-kordselt \u00fcle m\u00e4rgitud v\u00f5lakirjaemissioon, ehituse k\u00e4ivitamine ja arendaja pikaajaline kogemus l\u00e4bi erinevate arenguts\u00fcklite teevad Volta SKAIst \u00fche v\u00e4\u00e4rtuslikema arenduse kohalikul kinnisvaraturul,\u201c r\u00e4\u00e4kis Malm.<\/p>\n

Volta SKAI arhitektuurilise lahenduse on loonud ARS Projekti meeskond, kelle portfellis on Tallinna k\u00f5rghoonetest ka Maakri kvartal ja Rocca Towers. Esimeses Volta SKAI tornis valmib 70 korterit suurusega 35\u2013200 ruutmeetrit. Kortereid iseloomustavad maast laeni aknad, kuni 3,5 meetri k\u00f5rgused laed ja panoraamvaated vanalinnale ning Tallinna lahele alates neljandast korrusest. Kuna hoone paikneb k\u00f5rgemal maastikuplatool, on kodudest n\u00e4ha ka Noblessneri jahisadam ja poolsaare rannikuloodus.<\/p>\n

Volta SKAI koosneb kahest 12-korruselisest tornist kogupinnaga 18 600 ruutmeetrit. Esimese torni ehitusega alustati 2025. aasta l\u00f5pus ning hoone valmib 2027. aasta keskpaigas. Hoonete arhitektuuri on kavandanud ARS Projekt ning arendajaks on Endover.<\/p>\n

Volta kvartalist \u00fcle poole juba valmis<\/p>\n

Volta SKAI on osa suuremast Volta kvartalist, millest pool on t\u00e4naseks valmis. Detsembris 2025 avab piirkonnas uksed suurim MyFitnessi spordiklubi ligi 2000 ruutmeetri treeningpinnaga ning tegutsema on hakanud ka nelja panoraamv\u00e4ljakuga padeliklubi Endover Volta Padel.<\/p>\n

Kvartal areneb 15 minuti linna p\u00f5him\u00f5ttel \u2013 k\u00f5ik igap\u00e4evaseks eluks vajalik asub k\u00e4e-jala juures. Kavas on avada restoranid, kohvikud, toidupoed ja teenused, planeerimisel on lasteaed ning kvartali s\u00fcdamesse j\u00e4\u00e4b 15 000 ruutmeetrit k\u00f5rghaljastatud pargiala. <\/p>\n

Citify andmetel on Volta kvartal olnud viimasel kahel aastal Tallinna eelistatuim uusarendus. P\u00f5hja-Tallinna piirkonda on kolinud Wise oma mitmetuhande t\u00f6\u00f6tajaga ning erinevate prognooside kohaselt lisandub linnaosasse j\u00e4rgmise 5\u201310 aasta jooksul ligi 40 000 uut elanikku ja t\u00f6\u00f6tajat.<\/p>\n

Kuidas see lugu Sind end tundma pani?
\n Saada
\n
\n Kommenteeri
\n <\/a>
\n Loe kommentaare (9) <\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Endoveri tegevjuht Roul Tutt selgitas, et Volta SKAI on Endoveri visioon tuleviku linnaruumist, kus arhitektuurne kvaliteet ja terviklik…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55633,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[26,27,37,33,35,8837,34,36,31,32,21,28,29,3243,19,25,8836,23,24,8583,22,20,30],"class_list":{"0":"post-55632","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-eesti","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-ee","11":"tag-eesti","12":"tag-eesti-keel","13":"tag-endover","14":"tag-estonia","15":"tag-estonian","16":"tag-featured-news","17":"tag-featurednews","18":"tag-headlines","19":"tag-latest-news","20":"tag-latestnews","21":"tag-lhv","22":"tag-news","23":"tag-populaarseimad-lood","24":"tag-roul-tutt","25":"tag-top-stories","26":"tag-topstories","27":"tag-uhisrahastus","28":"tag-uldised-uudised","29":"tag-uudised","30":"tag-viimased-uudised"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/115651915584184663","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55632"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55632\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}