{"id":64121,"date":"2025-12-14T07:46:16","date_gmt":"2025-12-14T07:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/64121\/"},"modified":"2025-12-14T07:46:16","modified_gmt":"2025-12-14T07:46:16","slug":"soome-naine-sai-hirmuaratava-arve-uurileandja-noudis-suure-summa-kodus-suitsetamise-eest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/64121\/","title":{"rendered":"Soome naine sai hirmu\u00e4ratava arve – \u00fc\u00fcrileandja n\u00f5udis suure summa kodus suitsetamise eest"},"content":{"rendered":"

Helsingi naine Terhi on juba mitmeid kuid elanud piinavas olukorras. Augustis sai ta oma internetipanka arve, mis tavalist palgat\u00f6\u00f6tajat \u0161okeeris: 19 742 eurot.<\/p>\n

\u201eMa ei k\u00e4i isegi igal n\u00e4dalal internetipangas. Ja kui ma arvet n\u00e4gin, oli makset\u00e4htaeg juba m\u00f6\u00f6das,\u201d \u00fctleb Terhi.<\/p>\n

Terhi ei esine loos oma nime all, kuna kardab, et see tekitaks talle probleeme t\u00f6\u00f6elus. Intervjueeritava isik on toimetusele teada, vahendab Iltalehti<\/a>.<\/p>\n

Arve saatis kinnisvarahaldus- ja kinnisvarateenuste ettev\u00f5te Colliers Finland ning arve puudutas kindlustusseltsi Varma hallatavat \u00fc\u00fcrikorterit.<\/p>\n

Pensionieale l\u00e4henev Terhi sai arve, kuna ta oli oma alla 40-ruutmeetrises \u00fc\u00fcrikorteris suitsetanud. Tema aastak\u00fcmneid vana \u00fc\u00fcrileping ei keelanud suitsetamist.<\/p>\n

Seet\u00f5ttu ei kuulu arve tema arvates \u00fcldse talle ja ta vaidlustab selle kui alusetu.<\/p>\n

Iltalehti esitas Varmale mitu k\u00fcsimust. Kommunikatsioonijuht Marjut Tervola edastatud vastuses teatas Varma, et ei saa kommenteerida \u00fcksikute \u00fc\u00fcrnike \u00fc\u00fcrisuhteid ja arveldamist puudutavaid k\u00fcsimusi.<\/p>\n

Tervola s\u00f5nul on juhtum siiski kahetsusv\u00e4\u00e4rne.<\/p>\n

Asja uuritakse. \u00dc\u00fcrnik p\u00f6\u00f6rdus meie poole t\u00e4na (teisip\u00e4eval) ja arve makset\u00e4htaega on asja uurimise ajaks pikendatud, s\u00f5nas ta.<\/p>\n

Varma jaoks on oluline olla vastutustundlik tegutseja, ka \u00fc\u00fcrileandjana, ja kohelda oma \u00fc\u00fcrnikke \u00f5iglaselt. P\u00fc\u00fcame alati lahkarvamused \u00fc\u00fcrnikuga koos lahendada, lisas ta.<\/p>\n

Arve p\u00f5hineb Terhi kolimisel samas Varma majas eelmisel kevadel. Kolimise p\u00f5hjuseks oli veekahjustus, mille parandamiseks vajas Terhi teist korterit.<\/p>\n

Veekahjustus tekkis siis, kui n\u00f5udepesumasinast lekkis vett \u00fchetoalise korteri konstruktsioonidesse.<\/p>\n

N\u00f5udepesumasin oli \u00fc\u00fcrileandja kingitus oma pikaajalisele \u00fc\u00fcrnikule. Terhi kolis majja 1990. aastate keskel.<\/p>\n

\u201eValisin kingituste hulgast n\u00f5udepesumasina. Kahe aasta p\u00e4rast hakkas see lekkima. Ma poleks kingitust vastu v\u00f5tnud, kui oleksin teadnud, mis juhtub,\u201d \u00fctleb Terhi.<\/p>\n

Korter renoveeriti veekahjustuste t\u00f5ttu 2024. aasta s\u00fcgisel. Terhile meeldis aga asenduseks antud kahetoaline korter nii v\u00e4ga, et ta otsustas sinna j\u00e4\u00e4da.<\/p>\n

\u00dc\u00fcr t\u00f5usis umbes 900 eurolt 1000 eurole, aga Terhi oli selleks valmis, sest tema elukvaliteet paranes selgelt.<\/p>\n

Kui Terhi \u00fchetoalisse tagasi ei l\u00e4inud, vaatas Colliers korteri uuesti \u00fcle.<\/p>\n

Terhi \u00fc\u00fcritagatisraha kanti uude korterisse ja Iltalehti n\u00e4htud s\u00f5numite p\u00f5hjal polnud l\u00f5ppkoristuses midagi kurta.<\/p>\n

Terhi s\u00f5nul oleks ta pidanud osalema \u00fchetoalise l\u00f5plikul \u00fclevaatusel, kuid ei saanud Colliersilt selle kohta infot.<\/p>\n

Neil oleks olnud v\u00f5imalus oma eksiarvamust parandada, \u00fctleb Terhi.<\/p>\n

\u00dclevaatus viidi l\u00e4bi enne, kui Terhi korteri koristas, ja sel ajal tehtud fotodel olid n\u00e4ha mustuse j\u00e4ljed ustel.<\/p>\n

Iltalehti n\u00e4htud fotode kohaselt oli korter p\u00e4rast koristamist puhas, v\u00e4lja arvatud seinte ja lae kollasus.<\/p>\n

\"\"Foto: erakogu<\/p>\n

Korteri \u00fclevaatusaktis m\u00e4rgiti, et tubakal\u00f5hna ja kollasust saab eemaldada ainult osoneerimise, kapselv\u00e4rvimise ja t\u00e4ieliku remondiga. Ka m\u00f6\u00f6bel vajas v\u00e4ljavahetamist.<\/p>\n

M\u00e4rtsis sai Terhi kinnisvarahaldurilt e-kirja, milles hinnati, et suur osa remondikuludest j\u00e4\u00e4b \u00fc\u00fcrileandja kanda, kuna korter oli kulunud normaalselt.<\/p>\n

Minu enda hinnangul on kulud umbes 2000\u20133000 eurot, mis p\u00f5hineb mitme sellise projekti teostamisel. Korteri renoveerimise kogumaksumus t\u00f5useb umbes 15 000 euroni, millest see nn baastase on umbes 3000 eurot ja \u00fclej\u00e4\u00e4nu arvestatakse normaalse kulumise ja vananemisena, nagu on paljudel juhtudel aja jooksul tehtud, kirjutas kinnisvarahaldur.<\/p>\n

Tema arvamust normaalsest kulumisest toetas t\u00f5en\u00e4oliselt Terhi pikk elamine seal ja asjaolu, et kogu maja l\u00e4bis 2004. aastal ulatusliku renoveerimise.<\/p>\n

Tollal uuendatud \u00fc\u00fcrileping ei keelanud korteris suitsetamist.<\/p>\n

Terhi, keda \u0161okeeris ligi 20 000 euro suurune arve, k\u00fcsis arve p\u00f5hjuste kohta. Ta kahtlustas, et arve oli seotud veekahjustustega ja oli talle saadetud valedel alustel.<\/p>\n

Helistasin Varma \u00fc\u00fcrij\u00e4relevalvesse, kuid sealt suunati asi Colliersi, s\u00f5nab ta.<\/p>\n

Terhi taotles Colliersilt arvete detailset v\u00e4ljav\u00f5tet, kuid ei saanud seda vaatamata mitmele palvele.<\/p>\n

Klienditeenindus vastas, et seadus seda ei n\u00f5ua. Ma pean teadma, mille eest ma maksan, on Terhi vastusest \u00fcllatunud.<\/p>\n

L\u00f5puks sai ta detailse aruande, millest selgus, et arve oli suitsetamise alusel n\u00f5utud remondikulude eest.<\/p>\n

\"\"Foto: erakogu<\/p>\n

Kui Terhi arvet ei aktsepteerinud, vaatas Colliers selle \u00fcle ja tunnistas, et nad olid teinud vea: tavap\u00e4rase kulumise osa ei olnud remondikuludest maha arvatud. Uus arve oli 15 000 eurot.<\/p>\n

Terhi peab summat ebam\u00f5istlikuks ja ei suuda seda maksta. Ta on lasknud makset\u00e4htaega mitu korda pikendada, n\u00fc\u00fcd detsembri l\u00f5puni.<\/p>\n

Tarbijan\u00f5ukogu soovitas tal teha maksegraafiku ja p\u00f6\u00f6rduda tarbijavaidluste komisjoni poole, kuid Terhi muretseb v\u00f5imalike intresside ja kohtukulude p\u00e4rast, kui asi j\u00f5uab kohtusse.<\/p>\n

Iltalehti esitas Colliersile mitu k\u00fcsimust, kuid ettev\u00f5te vastas vaid \u00fcldiselt.<\/p>\n

Kontserni jurist Hille Amnell vastas, et \u201e\u00fc\u00fcrimisel on peamine reegel, et elementaarses seisukorras \u00fc\u00fcritud korter tuleb ka omanikule elementaarses seisukorras tagastada\u201d.<\/p>\n

Antud juhul ei olnud korter kahjuks enam elementaarne suitsetamise l\u00f5hna t\u00f5ttu, kommenteeris Amnell.<\/p>\n

\"\"Foto: erakogu<\/p>\n

Iltalehti k\u00fcsis kommentaari ideele, et Terhi puhul \u00fcritaks \u00fc\u00fcrileandja esindaja \u00fc\u00fcrnikult \u00fc\u00fcrileandja kulud v\u00e4lja n\u00f5uda, kuid vastust ei saanud.<\/p>\n

Colliers p\u00f5hjendab oma arvet muuhulgas Vaasa ringkonnakohtu 2021. aasta otsusega, millega m\u00f5isteti \u00fc\u00fcrnik korteri remondi eest maksma suitsetamisest tingitud l\u00f5hnade ja muu hooletuse t\u00f5ttu.<\/p>\n

Iltalehti k\u00fcsis Terhi juhtumi kohta ka Soome \u00dc\u00fcrnike Liidult.<\/p>\n

Kui suitsetamine ei ole keelatud, on sellest tingitud j\u00e4lgi kohtupraktikas p\u00f5him\u00f5tteliselt peetud normaalseks kulumiseks, mille eest \u00fc\u00fcrnik ei vastuta, vastab advokaat Susanna-Maria Aarnivuo. Ta viitab muuhulgas Turu ringkonnakohtu 2021. aasta jaanuari otsusele.<\/p>\n

Aarnivuo v\u00e4idab, et Colliersi mainitud Vaasa ringkonnakohtu otsuses leiti, et \u201etugevast suitsetamisest tingitud ulatuslik kahju erineb tavap\u00e4raselt suitsetamisest tulenevast\u201d.<\/p>\n

Aarnivuo ei kommenteeri Terhi juhtumit, kuid \u00fcldiselt v\u00e4idab, et kahju suuruse l\u00e4htekohaks on t\u00e4ieliku h\u00fcvitamise p\u00f5him\u00f5te. Kahju kannatanu tuleb viia samasse olukorda, nagu ta oleks olnud ilma kahju tekkimiseta.<\/p>\n

Teisest k\u00fcljest ei tohi nad h\u00fcvitisega rikastuda. Seega tuleb h\u00fcvitise suuruse m\u00e4\u00e4ramisel arvestada ka v\u00f5imaliku kvaliteedi paranemisega, mis toimub n\u00e4iteks vanade pindade parandamisel v\u00f5i t\u00e4iesti uutega asendamisel, \u00fctleb Aarnivuo.<\/p>\n

\"\"Foto: erakogu<\/p>\n

Soome \u00dc\u00fcrnike Liidu tegevjuht Anne Viita \u00fctleb, et \u201ekui \u00fc\u00fcrilepingus suitsetamiskeeldu ei olnud, siis see oli lubatud\u201d.<\/p>\n

Siiski teab ta juhtumeid, kus \u00fc\u00fcrnik on pidanud korterile suitsetamisega tekitatud kahju h\u00fcvitama.<\/p>\n

Kohtupraktika kohaselt v\u00f5ib \u00fc\u00fcritagatisest kinni pidada suitsetamisega seotud m\u00f5istlikud kulud, \u00fctleb Viita.<\/p>\n

Kui \u00fc\u00fcrilepingus suitsetamiskeeldu ei ole mainitud, v\u00e4hendab see Viita v\u00e4itel seda v\u00f5imalust.<\/p>\n

Tulevikus on olukord selgem kui praegu, sest aasta algusest keelab uus \u00fc\u00fcriseadus igasuguse suitsetamise \u00fc\u00fcrikorterites.<\/p>\n

Viita ei ole Terhi juhtumiga kursis. Seet\u00f5ttu r\u00f5hutab ta, et kommenteerib seda Iltalehtilt saadud teabe p\u00f5hjal.<\/p>\n

See \u00fc\u00fcrnikule saabunud arve tundub t\u00f5esti karm, tunnistab ta.<\/p>\n

Viita r\u00f5hutab, et arveid saab ka l\u00e4bi r\u00e4\u00e4kida, et need oleksid m\u00f5lemale poolele m\u00f5istlikud.<\/p>\n

Ta m\u00f5istab \u00fc\u00fcrileandja vajadust remondi j\u00e4rele.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandja teab, et tubakal\u00f5hnaline korter ei sobi uuele \u00fc\u00fcrnikule, s\u00f5nab ta.<\/p>\n

\"\"Foto: erakogu<\/p>\n

Terhi korteris tehti kapsliv\u00e4rvimine ja osoneerimine.<\/p>\n

Kapsliv\u00e4rvimine on kallis. Ma tean, et \u00fc\u00fcrileandjad on huvitatud sellest, et \u00fc\u00fcrnik maksaks samu kulusid, ega taha, et need oleksid kahjum, \u00fctleb Viita.<\/p>\n

Terhi saadud arve on kinnisvarahalduri hinnanguga v\u00f5rreldes tohutu.<\/p>\n

Jah, arve suuna hinnang peaks olema oluline, \u00fctleb Viita.<\/p>\n

Ta peaks sellist skeemitamist m\u00f5istetavamaks, kui Terhi \u00fc\u00fcrileandja oleks eraisik, kes \u00fc\u00fcrib \u00fchte korterit.<\/p>\n

Tegemist on professionaalidega. Neil peaks olema ettekujutus, mida nad r\u00e4\u00e4givad, m\u00e4rgib ta.<\/p>\n

Viita ei saa arve \u00fcksikasju kommenteerida. Ta peab kummaliseks, et arvete detailne v\u00e4ljastamine on viibinud.<\/p>\n

Kui \u00fc\u00fcrnikult midagi n\u00f5utakse, tuleks teda sellest muidugi teavitada. V\u00e4hemalt peaks ta teada saama, mida n\u00f5utakse ja mida \u00fc\u00fcrileandja panustab oma osa eest korteri v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5usust, s\u00f5nab ta.<\/p>\n

\"\"Foto: erakogu<\/p>\n

Viita r\u00f5hutab, et maja vanus ja korteri seisukord m\u00f5jutavad remondi vajadust.<\/p>\n

Peame arvestama, et jutt k\u00e4ib vanast korterist. Minu silmis tundub praegu, et \u00fc\u00fcrileandja \u00fcritab \u00fc\u00fcrnikule peale suruda elementaarseid parendusi, \u00fctleb Viita.<\/p>\n

Korterid vajavad vahel remonti. Kuid \u00fc\u00fcrileandja ei tohiks kunagi korteri v\u00e4\u00e4rtust \u00fc\u00fcrniku arvelt t\u00f5sta, r\u00f5hutab ta.<\/p>\n

Viita julgustab Terhit kaaluma arve vaidlustamist \u201ev\u00e4hemalt tarbijavaidluste komisjonis\u201d v\u00f5i abi otsimist juristilt \u00f5igusabi b\u00fcroo kaudu.<\/p>\n

\n\tLoe lisaks\n<\/p>\n

\tDiscover more from eestinen<\/p>\n

Subscribe to get the latest posts sent to your email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Helsingi naine Terhi on juba mitmeid kuid elanud piinavas olukorras. Augustis sai ta oma internetipanka arve, mis tavalist…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25543,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[131,130,37,33,35,34,36],"class_list":{"0":"post-64121","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ari","8":"tag-ari","9":"tag-business","10":"tag-ee","11":"tag-eesti","12":"tag-eesti-keel","13":"tag-estonia","14":"tag-estonian"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/115716815962824330","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64121"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64121\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}