{"id":65140,"date":"2025-12-15T14:29:17","date_gmt":"2025-12-15T14:29:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/65140\/"},"modified":"2025-12-15T14:29:17","modified_gmt":"2025-12-15T14:29:17","slug":"jaanud-on-veel-neli-paeva-et-investeerida-balti-kinnisvaraturu-uhe-liidri-volakirjadesse-miks-vilniuse-eluasemeturg-on-nii-aktiivne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/65140\/","title":{"rendered":"J\u00e4\u00e4nud on veel neli p\u00e4eva, et investeerida Balti kinnisvaraturu \u00fche liidri v\u00f5lakirjadesse. Miks Vilniuse eluasemeturg on nii aktiivne?"},"content":{"rendered":"

\u201eSaavutasime 2025. aastaks p\u00fcstitatud elamispinna m\u00fc\u00fcgieesm\u00e4rgid k\u00fcmne kuuga ja oleme \u00fcks populaarsemaid valikuid pealinna elamuturul. Sellele paneb aluse meie projektide mitmekesisus, k\u00f5ige ihaldatumates linnaosades asuvad krundid ja asjaolu, et p\u00f6\u00f6rame erilist t\u00e4helepanu koduostjate soovidele: alates \u017dirm\u016bnais arendatavast MOODS-i projektist, mis sobib ideaalselt head elukvaliteeti otsivatele peredele, kuni Naujamiestyse OFF-i projektini, mis on m\u00f5eldud kesklinnas elada soovivatele inimestele,\u201c selgitab KAITA Groupi juht ja \u00fcks partneritest Ugnius Latvys.<\/p>\n

KAITA Developmenti v\u00f5lakirjadesse alates tuhandest eurost v\u00f5ivad investeerida nii f\u00fc\u00fcsilised kui ka juriidilised isikud. Nende lunastamist\u00e4htaeg on kaks aastat ja kaasatud vahendeid kasutatakse Vilniuses kinnisvaraarendusprojektide finantskohustuste rahastamiseks ning edasiseks arendamiseks.<\/p>\n

\"MOODS\"\/<\/p>\n

\u201eKogu k\u00e4esoleva aasta jooksul on n\u00f5udlus eluasemeturul p\u00fcsinud k\u00f5rge ja j\u00e4rk-j\u00e4rgult kasvanud. See on kaasa toonud ka eluasemehindade pideva t\u00f5usu: Leedu Panga andmetel on eluasemehindade kasv olnud Leedus euroala k\u00f5ige kiirem. N\u00e4eme m\u00e4rke, et see trend j\u00e4tkub ka j\u00e4rgmisel aastal: esimene sissemakse v\u00e4heneb 15%-lt 10%-le, osa elanikke v\u00f5tavad v\u00e4lja teise pensionisambasse kogutud rahalised vahendid \u2013 k\u00f5ik see stimuleerib n\u00f5udlust eluasemeturul, samas kui kaitseotstarbelisele infrastruktuurile keskendunud ehitusv\u00f5imsused ei v\u00f5imalda t\u00f5en\u00e4oliselt pakkumise piisavalt kiiret kasvu.<\/p>\n

K\u00f5ik see t\u00e4hendab, et pealinnas praegu arendatavad kinnisvaraprojektid muutuvad veelgi n\u00f5utavamaks,\u201c \u00fctleb Latvys.<\/p>\n

Kogenud arendusettev\u00f5te<\/p>\n

KAITA Development on viimase kaheksa aasta jooksul edukalt l\u00f5petanud 26 kinnisvaraprojekti ja arendab praegu Naujamiestyses kaasaegset kortermajade kompleksi OFF, millesse investeerib 31 miljonit eurot. Kompleksis on planeeritud 242 korterit, sealhulgas pealinna viimased uued loftid. Samuti on kavas teine etapp enam kui 120 korteriga.<\/p>\n

\u017dirm\u016bnais arendab ettev\u00f5te Leedu esimest, neuroteadlastega koost\u00f6\u00f6s loodud korterikompleksi MOODS. Projektis, millesse investeeritakse 20 miljonit eurot, on 204 korterit ja nende \u00fcmbrus projekteeritud nii, et igak\u00fclgselt aitaks kaasa \u00f5nneliku ja tervisliku pereelu toetamisele ning laste arengu edendamisele.<\/p>\n

\"OFF\"\/<\/p>\n

Eriti suurt huvi on \u00e4ratanud Vir\u0161uli\u0161k\u0117ses ehitatavad kortermajad NEWTON. Esimese 18-korruselise tornmaja tipus seisab juba sarikap\u00e4rg ja peaaegu k\u00f5ik selles asuvad korterid on m\u00fc\u00fcdud. Projekti investeeritakse 31,4 miljonit eurot ja majja tuleb 232 korterit.<\/p>\n

Meid usaldavad institutsionaalsed investorid<\/p>\n

\u201eNii Leedus kui ka Euroopas p\u00f5hineb meie tegevus koost\u00f6\u00f6l: tagame arengu ja kvaliteetsed projektid, kaasates v\u00e4liseid investoreid. Meie pikaajaline kogemus kinnisvaraturul ja juhtpositsioon korteriturul v\u00f5imaldab meil kaasata nii era- kui ka institutsionaalseid investoreid. Asjaolu, et meid valivad eriti kogenud investorid, n\u00e4itab tunnustust meie j\u00e4rjepidevale t\u00f6\u00f6le pikaajalise v\u00e4\u00e4rtuse loomisel ja kinnitab meie projektide tootluse atraktiivsust,\u201c \u00fctleb Latvys.<\/p>\n

\"OFF\"\/<\/p>\n

Selts tagab tegevuse diversifitseeritud rahastamisstruktuuri. Projektidesse OFF ja MOODS on investeerinud Leedu \u00fcks suuremaid kinnisvaraarendajaid Hanner.<\/p>\n

Hanner ja KAITA Group arendavad \u00fchiselt projekte v\u00e4lismaal \u2013 Youstoni kompleksi Prahas ja teist, mis on praegu ehitamisel Londonis. T\u00e4navu juulis Youstoni projekti rahastamiseks emiteeritud v\u00f5lakirjad \u00e4ratasid neli korda pakkumise \u00fcletava investorite huvi ja t\u00f5id sisse kaheksa miljonit eurot. <\/p>\n

Vir\u0161uli\u0161k\u0117sesse ehitatavatesse Newtoni tornidesse investeeris energia-, farmaatsia- ja kinnisvarainvesteeringute sektoris tegutsev kontsern Areus. <\/p>\n

Eesm\u00e4rk on kaasata kuni 4,5 miljonit eurot<\/p>\n

V\u00f5lakirjade emiteerimine toimub mitmes etapis ja kavas on kaasata kuni 4,5 miljonit eurot. Investeerida v\u00f5ivad nii erainvestorid kui ka institutsionaalsed investorid, kes esitavad investeerimistaotlused pankade ja maaklerifirmade kaudu. Minimaalne investeerimissumma on tuhat eurot ja intressi makstakse iga kuue kuu tagant.<\/p>\n

\"OFF\"\/<\/p>\n

Emissiooni korraldab ja viib l\u00e4bi investeerimisteenuste ettev\u00f5te Orion Securities.<\/p>\n

Emitendi tugevad tegevustulemused ja sektori aktiivsus v\u00f5imaldavad \u00f6elda, et Leedus tavap\u00e4rane valik investeerida kinnisvarasse on t\u00e4nap\u00e4eva turul s\u00e4ilitanud populaarsuse. V\u00f5rreldes praeguse olukorraga \u00e4rikinnisvara segmendis, iseloomustab elamukinnisvaraprojekte suhteliselt l\u00fchike realiseerimisperiood ja kindel v\u00e4ljumisviis sellistest projektidest (m\u00fc\u00fces \u00fcksikud korterid).<\/p>\n

Just nendel p\u00f5hjustel on v\u00f5lakirjad kui t\u00e4iendav projektide rahastamise allikas, lisaks pangalaenudele, struktuurselt atraktiivne lahendus sellistele kinnisvaraarendajatele nagu Kaita Development,\u201c v\u00e4idab Orion Securitiesi investeerimispanganduse juht Mykantas Urba. <\/p>\n

\"OFF\"\/<\/p>\n

KAITA Group on Leedu \u00fcks suuremaid kinnisvaraarendajaid, mis on arendanud 26 kinnisvaraprojekti. Selts arendab ja pakub praegu Vilniuses ligi 700 korterit. \u00dc\u00fcriturul haldab grupp riigi suurimat elamispindade \u00fc\u00fcriportfelli: \u00fcle 550 elamispinna Leedus ja ligi 1000 Euroopas. <\/p>\n

V\u00f5lakirjad on tagatud pandiga<\/p>\n

V\u00f5lakirjaemissioon on t\u00e4iendavalt tagatud, pantides arendatavaid kinnisvaraprojekte haldavate KAITA Groupi ettev\u00f5tete aktsiapaketid. Pant h\u00f5lmab MOODS-i projekti haldava UAB Nam\u0173 pl\u0117tros projektai aktsiaid ja OFF-i projekti haldava UAB Miesto forma aktsiaid. Lisaks panditakse v\u00f5lakirjade investoritele UAB Kaita Internationali n\u00f5uded koguv\u00e4\u00e4rtusega 2,3 miljonit eurot. Lisaks kohustub emitent tagama, et v\u00f5lakirjade emiteerimise kuup\u00e4evast kuni 31. detsembrini 2026 ei \u00fcleta emiteeritud v\u00f5lakirjade nimi- ja puhasv\u00e4\u00e4rtuse suhe 0,6 ning alates 1. jaanuarist 2027 kuni v\u00f5lakirjade lunastamiskuup\u00e4evani \u2013 0,5.<\/p>\n

T\u00e4helepanu! Tegemist on finantsteenusega. Enne lepingu s\u00f5lmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega v\u00f5i konsulteerida spetsialistiga.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u201eSaavutasime 2025. aastaks p\u00fcstitatud elamispinna m\u00fc\u00fcgieesm\u00e4rgid k\u00fcmne kuuga ja oleme \u00fcks populaarsemaid valikuid pealinna elamuturul. Sellele paneb aluse…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":65141,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[687,679,667,26,27,673,688,663,662,37,33,35,684,683,692,34,36,31,32,208,148,21,206,668,669,381,686,677,694,691,339,680,28,29,671,95,672,377,690,144,678,665,19,693,676,666,25,322,664,150,695,685,159,394,682,674,675,23,24,689,222,22,20,670,681,149,30,92,93,94],"class_list":{"0":"post-65140","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-maailm","8":"tag-ajaviide","9":"tag-autoleht","10":"tag-blog","11":"tag-breaking-news","12":"tag-breakingnews","13":"tag-cv","14":"tag-date","15":"tag-defli","16":"tag-delfi","17":"tag-ee","18":"tag-eesti","19":"tag-eesti-keel","20":"tag-ekaart","21":"tag-email","22":"tag-erootika","23":"tag-estonia","24":"tag-estonian","25":"tag-featured-news","26":"tag-featurednews","27":"tag-film","28":"tag-foto","29":"tag-headlines","30":"tag-horoskoop","31":"tag-ilm","32":"tag-ilmaennustus","33":"tag-internet","34":"tag-kaart","35":"tag-kava","36":"tag-kindlustus","37":"tag-kinnisvara","38":"tag-kuulutused","39":"tag-lasteleht","40":"tag-latest-news","41":"tag-latestnews","42":"tag-loto","43":"tag-maailm","44":"tag-majandus","45":"tag-mangud","46":"tag-mobiil","47":"tag-muusika","48":"tag-naisteleht","49":"tag-naljad","50":"tag-news","51":"tag-otsing","52":"tag-pank","53":"tag-pilt","54":"tag-populaarseimad-lood","55":"tag-raadio","56":"tag-reklaam","57":"tag-seks","58":"tag-sms","59":"tag-solo","60":"tag-sport","61":"tag-tarkvara","62":"tag-tasuta","63":"tag-too","64":"tag-toopakkumised","65":"tag-top-stories","66":"tag-topstories","67":"tag-tutvus","68":"tag-tv","69":"tag-uldised-uudised","70":"tag-uudised","71":"tag-valimised","72":"tag-valuuta","73":"tag-video","74":"tag-viimased-uudised","75":"tag-world","76":"tag-world-news","77":"tag-worldnews"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65140"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65140\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}