{"id":90210,"date":"2026-01-21T14:48:13","date_gmt":"2026-01-21T14:48:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/90210\/"},"modified":"2026-01-21T14:48:13","modified_gmt":"2026-01-21T14:48:13","slug":"pikalt-ostjat-oodanud-liivalaia-kohtumaja-voib-lopuks-tehinguni-jouda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/90210\/","title":{"rendered":"Pikalt ostjat oodanud Liivalaia kohtumaja v\u00f5ib l\u00f5puks tehinguni j\u00f5uda"},"content":{"rendered":"<p>Hoone omanik <a rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.delfi.ee\/teema\/64045913\/riigi-kinnisvara-aktsiaselts\" tag-id=\"64045913\">riigi kinnisvara aktsiaselts<\/a> (RKAS) otsib kohtumajale ostjat juba 2023. aasta suvest, kuid 4,5 miljoni ja hiljem 4,14 miljoni euro suurune alghind ei ole seni huvilisi toonud. <\/p>\n<p>Marko Kulli hinnangul v\u00f5ib tehing siiski t\u00e4navu teoks saada, sest tema s\u00f5nul on hoone edasise kasutuse osas tekkinud selge arusaam ja majanduslik anal\u00fc\u00fcs on koostamisel.<\/p>\n<p>M\u00fc\u00fck takerdus lepingu taha<\/p>\n<p>Delfi <a rel=\"noopener follow nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/arileht.delfi.ee\/artikkel\/120420286\/hausers-ja-hotelliarimees-ostsid-riigilt-magusad-majad-tallinnas-liivalaia-kohtumaja-porus-taas\" data-rel-date-range=\"[]\">\u00c4rileht<\/a> kirjutas mullu novembris, et hiiglaslik hoone on ostjat oodanud juba pikalt, kuid tehinguni pole j\u00f5utud. N\u00fc\u00fcd on RKAS otsustanud taktikat muuta ja ostjate kindlustunde suurendamiseks enne kinnistu uuesti m\u00fc\u00fcki panekut viia l\u00f5pule detailplaneeringu kinnitamise.<\/p>\n<p>Tallinna linnavalitsuse selgitusest selgub, et pall on suuresti takerdunud raha taha. Detailplaneering, mis lubaks \u00e4rimaa muuta elamumaaks (ja ehitada sinna korterid), on k\u00fcll menetluses, kuid seisab kaasrahastuslepingu taga.<\/p>\n<p>Linnavalitsuse kommunikatsioonin\u00f5uniku Jukko Nooni s\u00f5nul on arendajale (RKASile) saadetud tutvumiseks kaasrahastuslepingu projekt. Selline leping on Tallinnas detailplaneeringu kehtestamise eelduseks ning kohustab arendajat panustama piirkonna taristusse (nt t\u00e4navad ja trassid). \u201eArendaja on esitanud oma ettepanekud lepingu m\u00f5nede punktide muutmiseks. P\u00e4rast seda, kui kaasrahastamise leping on m\u00f5lemale poolele sobiv, liigub see linnavalitsusse heakskiitmiseks,\u201c selgitas Nooni. Alles seej\u00e4rel saab detailplaneeringu kehtestada.<\/p>\n<p>Kinnisvaraarendajate hinnangul tekitab selline veniv ja ebaselge olukord turul ebakindlust ning v\u00f5ib potentsiaalseid ostjaid eemale peletada.<\/p>\n<p>Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada <a href=\"https:\/\/arileht.delfi.ee\/artikkel\/120430863\/pikalt-ostjat-oodanud-liivalaia-kohtumaja-voib-lopuks-tehinguni-jouda\/kommentaarid\" class=\"article-body-bottom__comment article-body-bottom__comment--write button button--primary button--size-auto\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> Kommenteeri <\/a><a href=\"https:\/\/arileht.delfi.ee\/artikkel\/120430863\/pikalt-ostjat-oodanud-liivalaia-kohtumaja-voib-lopuks-tehinguni-jouda\/kommentaarid\" class=\"article-body-bottom__comment article-body-bottom__comment--read button button--size-auto\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> Loe kommentaare <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hoone omanik riigi kinnisvara aktsiaselts (RKAS) otsib kohtumajale ostjat juba 2023. aasta suvest, kuid 4,5 miljoni ja hiljem&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":90211,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[37,33,35,34,36,3995,44232,44231,44230,159,158],"class_list":{"0":"post-90210","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-sport","8":"tag-ee","9":"tag-eesti","10":"tag-eesti-keel","11":"tag-estonia","12":"tag-estonian","13":"tag-harju-maakohus","14":"tag-marko-kull","15":"tag-millerhawk","16":"tag-riigi-kinnisvara-aktsiaselts","17":"tag-sport","18":"tag-sports"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/115933642963582971","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90210\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90211"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}