riigikohtu esimees \u00fctles hiljuti<\/a>, et kavandatav reform v\u00f5ib halvimal juhul p\u00e4\u00e4dida sellega, et menetlusajad pikenevad veelgi.<\/p>\nPiisavate vahendite puudust ei asenda kohtute haldusmudeli h\u00e4\u00e4lestamine ega ka tehisaru, millest \u00fcritatakse leida abimeest nii kohtunikele kui ka kodanikele riigi \u00f5igusabi andmisel. Riigivalitsemise prioriteete vaadates on kohtus\u00fcsteem ehk p\u00f5hiseaduslik riigi tugisammas juba praegu r\u00e4\u00e4sta alt vihma k\u00e4tte sattunud: riigieelarvest l\u00e4heb kohtuv\u00f5imule vaid umbes 0,4 protsenti, aga mullu saabus kohtusse mitu tuhat tsiviilasja rohkem (kasv 6,5 protsenti), samal ajal kui lahendite arv kasvas kolm korda aeglasemas tempos.<\/p>\n
Seis on t\u00f5sine, kuid v\u00e4ga \u00fcksikud rahvaesindajad tunnevad muret kohtuv\u00f5imu k\u00e4ek\u00e4igu p\u00e4rast.<\/p>\n
Mootor vajab jahutust<\/p>\n
\u00dckski reform ei saa toimida vaakumis, sest \u00f5iguss\u00fcsteem on tervik, kus iga l\u00fcli on omavahel \u00fchenduses. \u00d5igusem\u00f5istmise tugis\u00fcsteem on see, mis peab aitama v\u00e4ltida kohtus\u00fcsteemi mootori \u00fclekuumenemist ja silindrite l\u00f5hkemist.<\/p>\n
N\u00e4htamatud liitlased on tugevate ja usaldusv\u00e4\u00e4rsete registrite (kinnistusraamatu ja \u00e4riregistri) ning notariaadi olemasolu, mis peavad hoidma tsiviilk\u00e4ibe turvalisena, et kohtusse j\u00f5uaks v\u00f5imalikult v\u00e4he asju. Selline korraldus tagab, et rahvuslikust koguproduktist kulub \u00f5igusm\u00f5istmisele kordi v\u00e4hem raha kui angloameerika \u00f5iguss\u00fcsteemis, mis on sageli n-\u00f6 advokaatide \u00fchiskond.<\/p>\n
Notarid on saanud riigilt \u00fclesande v\u00e4hendada \u00f5igusvaidlusi l\u00e4bi m\u00f5istliku hinnaga erapooletu klientide n\u00f5ustamise ja toimingute kinnitamise. Notar on eraisikutele kui \u00f5iguskorra turvamees, kes teeb k\u00f5ik endast oleneva, et kinnisvaratehingud, p\u00e4rimisasjad ja abikaasade varatehingud hiljem vaidlustega ei p\u00e4\u00e4diks.<\/p>\n
Kujutame aga ette, et notarit ei oleks seatud neid toiminguid tegema. Kohtud oleks ummistunud kinnisvara varjatud puuduste vaidluste ja pettustega. Mitme Euroopa riigi eeskujul peaks ka p\u00e4rimisasju sellisel juhul lahendama kohus ja k\u00f5ikide muude \u00f5igusk\u00fcsimustega p\u00f6\u00f6rduksid inimesed advokaatide poole, kes pakuvad teenust turuhinna alusel. Kui notariaadi \u00fclalpidamisele ei kuluta riik sentigi, sest seda finantseerivad kliendid ise, siis kohtutele oleks sellises s\u00fcsteemis vaja oluliselt suuremat lisaressurssi, mis saab tulla ainult maksumaksja taskust.<\/p>\n
Kohtute turvas\u00fcsteem on lagunemas<\/p>\n
Kirjeldatud kujutluspildist v\u00f5ib varsti saada reaalsus, sest notariaat kui kohtus\u00fcsteemi turvav\u00e4rav on kollapsi \u00e4\u00e4rel. Notarite keskmine vanus kasvab kiiresti, praegune p\u00f5lvkond l\u00e4heb varsti pensionile ja j\u00e4relkasvu ei ole, kuna v\u00e4ljaspool suuri keskusi ei ole v\u00f5imalik b\u00fcroosid \u00fclal pidada.<\/p>\n
“V\u00e4iksemates linnades on notarid sunnitud juba 75 protsenti kinnisvaratehingutest tegema alla omahinna.”<\/p>\n
Ristsubsideerimise s\u00fcsteem, mille alusel peavad notarid rahastama kinnisvaratehingutest teisi teenuseid, mida pakutakse alla omahinna, ei toimi enam, kuna praeguste notaritasudega on ka enamike kinnisvaratehingute kulud b\u00fcroode jaoks tuludest suuremad. V\u00e4iksemates linnades on notarid sunnitud juba 75 protsenti kinnisvaratehingutest tegema alla omahinna.<\/p>\n
Notaritel on v\u00e4ga palju t\u00f6\u00f6d, kuid v\u00e4he selliseid tegevusi, mis poleks neile kahjumlikud. Eesti notarid tegid 2025. aastal ligi 300 000 toimingut, mida on \u00fcheksa protsenti rohkem kui aasta varem, aga kinnisvaratehingud kasvasid ainult kahe protsendi v\u00f5rra.<\/p>\n
Samal ajal kahaneb kiiresti notarite arv: 2016. aastal pidas ametit 92 notarit, n\u00fc\u00fcdseks on neid alles j\u00e4\u00e4nud 84. N\u00e4iteks l\u00e4ks aasta l\u00f5pus pensionile \u00fcks Narva kolmest notarist, kelle koht j\u00e4\u00e4bki n\u00fc\u00fcd t\u00e4itmata. Noori ei tule peale, sest keegi ei taha teha t\u00f6\u00f6d, mille eest peab peale maksma.<\/p>\n
Osa notaritasudest ei ole muudetud 30 aastat, teisi 15 aastat. \u00d5igusteenuse k\u00e4ttesaadavuse eest vastutaval riigil puudub tahe sellega tegeleda, kuna inimeste elu on niigi kalliks muudetud. B\u00fcroopidamise kulu on kasvanud viimaste aastak\u00fcmnete jooksul kordades, aga notar ise oma teenuse hinda m\u00e4\u00e4rata ei tohi. Kui \u0161okolaaditahvli saab sama hinna eest teha poole \u00f5hema, siis meie ei saa \u00f5igusteenust sama raha eest osutada poole v\u00e4hem v\u00f5i poole kehvemalt. Notarile ja tema t\u00f6\u00f6tajatele on v\u00e4ga k\u00f5rged n\u00f5udmised.<\/p>\n
Notariteenus on seni ainsana k\u00e4ttesaadav k\u00f5igis maakonnakeskustes \u00fcle Eesti ja ka mitmes v\u00e4ikeasulas. Muud \u00f5igusteenused ja kohtupidamine on v\u00e4iksematest piirkondadest lahkumas ja koondumas suurlinnadesse. Kui riik tagaks omalt poolt notariaadi toimimise, oleks v\u00f5imalik \u00f5igusteenuse ja \u00f5igusn\u00f5uande s\u00e4ilitamine igas Eesti nurgas. Notariaadile oleks v\u00f5imalik delegeerida ka lisa\u00fclesandeid, mis v\u00f5imaldaks kohtul v\u00f5i ametnikel keskenduda olulisele.<\/p>\n
Riik on j\u00e4tnud notaritasud t\u00e4helepanuta ja see on avaliku ameti alandamine. Suitsupakk maksab rohkem kui notari koju visiidile kutsumine. Kui riik ei v\u00f5ta vastutust ja notariaat kokku kukub, langeb sellesse p\u00f6\u00f6risesse ka kohtus\u00fcsteem, kuna selle silindrid ei pea koormuse kasvule varsti enam vastu. Veel saab seda \u00e4ra hoida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Notariaat kui kohtus\u00fcsteemi turvav\u00e4rav on kollapsi \u00e4\u00e4rel. Notarite keskmine vanus kasvab kiiresti, praegune p\u00f5lvkond l\u00e4heb varsti pensionile ja…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":99655,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[26,27,37,33,35,34,36,31,32,21,47988,13949,13950,2859,28,29,19,47987,47989,47990,25,31042,23,24,22,20,30],"class_list":{"0":"post-99654","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-uldised-uudised","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-ee","11":"tag-eesti","12":"tag-eesti-keel","13":"tag-estonia","14":"tag-estonian","15":"tag-featured-news","16":"tag-featurednews","17":"tag-headlines","18":"tag-kinnisvaratehingud","19":"tag-kohtud","20":"tag-kohtureform","21":"tag-kohtususteem","22":"tag-latest-news","23":"tag-latestnews","24":"tag-news","25":"tag-notarid","26":"tag-notaritasud","27":"tag-notarite-koda","28":"tag-populaarseimad-lood","29":"tag-priidu-parna","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories","32":"tag-uldised-uudised","33":"tag-uudised","34":"tag-viimased-uudised"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116005656475434763","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99654"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99654\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}