La cartera logística de la socimi Merlin Properties ha experimentado un crecimiento de las rentas brutas en términos comparables del 2,2% en la primera mitad de 2025. Este porcentaje es dos décimas superior a la inflación registrada en España hasta junio, según el dato del 2% acumulado que el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha contabilizado para dicho periodo en el Índice de Precios de Consumo (IPC). Las rentas brutas logísticas de la compañía se han situado en los 40,9 millones de euros.
Se acaban de entregar 72.717 metros cuadrados a Mercedes-Benz en Júndiz tras la reforma del activo
La sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario ha comunicado también un incremento de las rentas en las renovaciones de contratos del 7,2% y ha destacado que su cartera trabaja “prácticamente a plena ocupación (96,2%)”. Asimismo, ha señalado que “se ha entregado a Worten y Noatum una nave en Lisboa Park de 32.210 metros cuadrados y en julio se han entregado otros 72.717 metros cuadrados a Mercedes-Benz en Vitoria Júndiz I, tras su reforma”. A día de hoy, no aparece ninguno de sus clientes ligados a su cartera logística entre los diez principales arrendatarios de la compañía, una lista que se encuentra copada por el resto de sus ramas de actividad (oficinas, centros de datos y espacios comerciales).
Merlin cuenta con más de 480.000 metros cuadrados de suelo logístico para desarrollo, “lo que permite a la compañía acompañar la expansión de sus inquilinos a futuro”. De esa superficie, “el 60% se desarrollará en el corto y medio plazo y sólo el 40% restante (189.765 metros cuadrados) queda como reserva de suelo”. Estos espacios “urbanísticamente listos para construir” se encuentran distribuidos entre “Madrid, Lisboa, Valencia y Sevilla”. En este sentido, la firma cotizada concreta que “194.000 metros cuadrados se encuentran prealquilados o con cartas de interés firmadas con inquilinos líderes,
incluyendo Total, Logista, XPO o Worten”, así como que “todos los proyectos comprometidos, excepto uno, esperan entregarse en el primer semestre de 2027”.
En lo que concierne al mercado inmologístico actual en su conjunto, Merlin sostiene que “la reactivación de grandes operaciones de portfolios ha dinamizado la inversión, mientras que la rentabilidad prime continúa muy estable”. Según apunta la compañía inmobiliaria, “el sector logístico continuará mostrando fortaleza durante una época, con una absorción en las principales plazas en línea con el promedio de los últimos cinco años”.