El euríbor a doce meses, principal indicador de referencia para las hipotecas variables en España, ha cerrado octubre con una tasa media del 2,187 %, lo que supone su tercera subida consecutiva y un encarecimiento inmediato para quienes revisen su préstamo de forma semestral.
Según los datos de mercado recogidos por EFE, el euríbor se ha situado por encima del 2,2 % en hasta ocho sesiones durante el mes, frente al 2,172 % registrado en septiembre. De esta forma, los titulares de hipotecas con revisión cada seis meses verán incrementadas sus cuotas, ya que en abril el euríbor cerró en el 2,143 %.
En una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1 %, el aumento será de unos 20 euros semestrales, mientras que en una de 300.000 euros el alza alcanzará los 42 euros.
En cambio, quienes revisen su préstamo de forma anual seguirán beneficiándose de un pequeño abaratamiento, aunque mucho menor que en meses anteriores. En octubre de 2024, el euríbor se situaba en el 2,691 %, por lo que el descenso respecto al año pasado sigue permitiendo cierta rebaja.
En el mismo ejemplo de una hipoteca de 150.000 euros, el ahorro medio será de unos 40 euros mensuales o 480 euros anuales, y de 80 euros al mes (960 al año) para una de 300.000 euros.
Influencia del BCE y perspectivas
Los analistas de iAhorro atribuyen el reciente comportamiento del euríbor a la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos de interés en el 2 %.
Este jueves, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, defendió que las tasas están “en un buen lugar”, aunque advirtió de que el nivel “no es inamovible”.
Por su parte, Álvaro de la Rosa, selector de fondos de Abante, señala que el indicador hipotecario “lleva meses algo más parado, en línea con los mensajes del BCE”.
En su opinión, se ha movido condicionado por las previsiones de crecimiento en la zona euro y por la expectativa de que los tipos se mantengan planos “hasta final de año”, con posibles movimientos en 2026.
Si quieres estar al día de toda la actualidad, síguenos en redes sociales: Instagram, Facebook, X, TikTok y también en el canal de WhatsApp.