La tensión en Oriente Medio aviva el temor a que la inflación se dispare y los bancos centrales tengan que subir los tipos de interés, lo que empieza a notarse ya en el mercado hipotecario, con repuntes del euríbor y condiciones de financiación más duras que hace unas semanas.
En España, con las hipotecas más baratas que en la mayoría de países de Europa, estos préstamos crecieron el 17,8 % en 2025 y superaron el medio millón de operaciones, la cifra más alta desde 2010, pero este dinamismo podría moderarse por las consecuencias económicas de la guerra de Irán.
La ‘guerra hipotecaria’ toca fin
Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el tipo medio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en España volvió a bajar en enero hasta el 2,762 %, claramente por debajo del 3,37 % de media en la zona del euro, donde había subido respecto al cierre de 2025.
La competencia del sector, en especial entre entidades digitales o de menor tamaño, ha llevado a precios «tan bajos» que ha hecho que grandes entidades, como el Santander y el BBVA, hayan reducido voluntariamente la cuota que tenían, a la espera de una vuelta a tipos «razonables».
La ‘guerra hipotecaria’ de los últimos tiempos, que parecía tener ya los días contados, previsiblemente ha llegado a su fin tras la guerra de Irán y desde el sector financiero dan por descontado que los precios que se cobran por las hipotecas en España subirán.