Después de un año y cuatro meses sin actividad, tres pretendientes aspiran a ocupar uno de los locales comerciales vacíos más amplios de la ciudad y, sin duda, del centro histórico gaditano, el espacio enclavado en la plaza del Palillero, 1.
Tres opciones, de lo más dispares, que han presentado ya sus credenciales para ocupar este edificio, propiedad del Ayuntamiento de Cádiz, que durante muchos años fue cine municipal y, más recientemente, la casa de la firma de moda Sfera en la ciudad. Y es que a la licitación pública, la segunda tras quedar desierto el primer procedimiento, se han presentado las empresas Dia Retail España S.A.U. (la firma de supermercados Día); Hospital Nuestra Señora de la Salud Grupo HLA (que dirige en la ciudad el hospital de la Salud de la calle Feduchy); y Tendam Retail S. A. (el grupo que aglutina marcas de moda como Cortefiel, Women’secret, Springfield, Pedro del Hierro, Hoss Intropia, Slowlove, High Spirits, Dash and Stars, Ooto, Hi&Bye, Milano y Fifty).
Así se indica en el acta de la Mesa de Contratación aparejada al proceso cuyo plazo de presentación de ofertas culminó el pasado 30 de enero. Una segunda oportunidad para el céntrico recinto que mejoraba las condiciones para los licitadores con respecto a la primera convocatoria lanzada por el Consistorio gaditano en julio de 2025 y que en septiembre, al cierre de recepción de ofertas, no encontró inquilino.
Para mitigar este desinterés, desde San Juan de Dios se modificó algunas de las condiciones del arrendamiento propuesto. Y aunque no se variaba el precio mínimo del canon anual, 103.652 euros (a razón de 8.637 euros mensuales), sí se amplió el periodo de la concesión, de los diez años que se indicaban en la primera licitación, a veinte en esta segunda con el objetivo de que las empresas interesadas pudieran tener más tiempo para poder recuperar la inversión realizada.
Otra de las novedades fue la ampliación del propio plazo de presentación de ofertas, que se alargó hasta 50 días y la mayor implicación del propio Ayuntamiento en fomentar el interés por el local. Así, por iniciativa municipal, el pasado 27 de noviembre se invitó y convocó a visitar este espacio comercial a los representantes de las empresas que estuvieran valorando realizar una oferta, para así poder conocer in situ el estado y las posibilidades del local.
Parece que, fruto de estos esfuerzos, el vecino hospital de La Salud, supermercados Día y el grupo Tendam Global Fashion Retail han presentado correctamente toda la documentación y, en la actualidad, son las áreas de Urbanismo y Patrimonio del Ayuntamiento de Cádiz las que están estudiando tanto el anteproyecto como la memoria descriptiva de cada una de las tres ofertas.
Hay que recordar que una de estas empresas, el grupo Tendam, tuvo a Springfield, una de sus firmas de moda, radicada en la calle Columela, en el local que hoy ocupa la firma Ale-hop. De hecho, la decisión de la marca de dejar este espacio no estuvo motivada por una estrategia de abandonar el centro histórico de Cádiz sino por el alto precio del alquiler que pagaban, según aseguraron en su momento. Así, Tendam sigue manteniendo otra de sus marcas, Women’secret, en la misma Columela.
También resulta curioso que esta misma vía es la escogida por la firma Sfera para su regreso al centro histórico gaditano tras abandonar, de hecho, el local de la plaza del Palillero. Así, la marca de moda joven de El Corte Inglés, que rechazó la oferta del Ayuntamiento de Cádiz de prorrogar su estancia en el espacio tras terminar su contrato con Romego, la empresa sevillana con la que el Consistorio gaditano tenía firmado el acuerdo de arrendamiento del local, se instalará en el otro gran espacio comercial del centro, el que dejó el gigante Zara.
Con todo, la decisión de que un establecimiento de moda vuelva a definir el futuro de plaza del Palillero, 1, una actividad que rima a la perfección con el entorno, recae, desde luego, en manos del Ayuntamiento que deberá valorar la conveniencia de las tres ofertas presentadas.