La guerra en Irán impacta ya de lleno no solo en la factura de los carburantes, la luz o el gas, sino también en las … hipotecas de los hogares españoles, que pueden experimentar un fuerte subidón con la nueva revisión y encarecerse unos 600 euros al año. El conflicto en Oriente Medio ha cambiado el rumbo del euríbor y, si ya en marzo este índice que se usa para calcular el interés de estos préstamos experimentó una fuerte escalada, en abril repite y se ha disparado hasta cerrar en una tasa del 2,743%, el nivel más elevado desde septiembre de 2024 y muy lejos del 2,143% de hace un año.
Este segundo repunte consecutivo, que rompe la tendencia de los últimos meses, golpeará con fuerza a las familias que tengan una hipoteca variable que se revise de forma anual o semestral con el registro de abril y también en aquellas personas que quieran suscribir un préstamo para comprar una vivienda, que con seguridad afrontarán unas condiciones mucho menos ventajosas que antes de que se iniciara la guerra, cuando además la senda era de bajada y todas las previsiones auguraban recortes de tipos en el corto plazo, algo que ahora está descartado e incluso se prevén dos subidas para este año por parte del BCE.
Pero la situación podría haber sido peor, puesto que el valor diario del euríbor comenzó este mes de abril completamente desbocado y amenazaba con aumentar todavía más el precio de las mensualidades, pero se moderó en las semanas siguientes y parece haberse estabilizado por los intentos de desescalada entre Estados Unidos e Irán.
Evolución del Euríbor
En % desde abril de 2024
A causa de este incremento, las hipotecas variables que se revisen con el registro de abril pasarán a tener unas cuotas más caras, tanto las que tengan actualización anual o semestral, puesto que el euríbor se sitúa más de tres décimas por encima del registrado el año pasado (2,398%) y más de medio punto que el de seis meses atrás (2,187%). Así, para una hipoteca variable media de 150.000 euros, a 25 años y con un interés de euríbor más 1%, si la revisión es anual, las cuotas subirán de 722 a 770 euros al mes, aproximadamente, lo que supone unos 48 euros más al mes y más de 570 euros al año, según los datos proporcionados por HelpMyCash. Y si la actualización es semestral, las mensualidades pasarán de 726 a 770 euros, unos 44 euros más al mes y cerca de 270 euros más al semestre.