Si hay un tema que mantiene a los bancos en modo vigilancia son las hipotecas. No por la salud de los préstamos para vivienda sino por los bajos precios que se han visto en los últimos meses. Ante esta situación, algunas entidades han decidido … dar un paso atrás en este negocio. Es el caso de Banco Sabadell, tal como ha desvelado el consejero delegado, César González-Bueno, que a partir de la junta de accionistas de este 6 de mayo dejará el cargo en manos de Marc Armengol.

«En hipotecas hemos ralentizado voluntariamente el ritmo de producción», ha señalado en rueda de prensa de presentación de resultados. Eso no quiere decir que se haya registrado un descenso. Ha habido crecimiento, del 4,1% interanual, y a ese ritmo están perdiendo cuota, con lo que supone un freno en el segmento.

González-Bueno no ha dudado en señalar que «los precios de las hipotecas están tensionados». Sí que ve que aún es rentable conceder préstamos para vivienda pero, al mismo tiempo, ha destacado que «cuando los precios se ajustan tanto, lo lógico es ajustar la producción». En la actualidad, en España el tipo medio ronda el 2,8%, siendo el tercer país con las hipotecas más baratas de la zona euro.

Otras entidades como Bankinter tienen un discurso similar sobre que se están viendo precios que no son racionales y por ello han decidido retirarse de esa guerra hipotecario. BBVA, por su parte, reconoce el problema de precios y se encuentra en un punto medio entro frenar y acelerar. Y Santander y Caixabank son los que están haciendo más fuerza en estos momentos.

Fin de etapa

Esta ha sido la última rueda de prensa de resultados de un González-Bueno que abandona el cargo de consejero delegado de Banco Sabadell. Bajo su liderazgo, la entidad ha recuperado el tono tras las turbulencias del Covid y ha logrado repeler la opa hostil de BBVA. El hasta ahora CEO ha sentado las bases de este Sabadell pero también cree que con la llegada de Armengol habrá cambios.

González-Bueno ha desvelado que la intención del nuevo consejero delegado es «mantener los compromisos financieros» de la entidad en su hoja de ruta hasta 2027. Pero que la estrategia tendría sentido que cambiara al entrar un nuevo ejecutivo: «Tendrá todo el sentido que se actualice la estrategia, pero no los compromisos financieros».

El hasta ahora CEO, asimismo, ha echado la vista atrás haciendo balance de su trayectoria en el banco el último lustro. Entró en pleno Covid, con su nombramiento a finales de 2020, cuando el Sabadell «estaba bajo un chaparrón» presionado por la cotización, la rentabilidad, los márgenes, la falta de tamaño… Aquello, dice, ya ha quedado atrás.

Plan estratégico hasta 2027

El hasta ahora CEO indica que el nuevo consejero delegado mantendrá los objetivos financieros, pero cuenta con que hará cambios en la estrategia del banco

Lo que no queda atrás es la consolidación del sector bancario. El mercado lleva tiempo especulando con una posible unión del Sabadell con algún banco mediano, tipo Unicaja o Abanca. Aquello no se ha concretado por el momento, pero González-Bueno ha indicado que «a un futuro muy largo» su deseo sería que hubiese más fusiones en Europa, y también en España, pero con una particularidad: «En España, excluyendo a los tres grandes que ya lo son lo suficiente». A su juicio, como ha dicho en varias ocasiones, Caixabank, Santander y BBVA no deberían poder fusionarse con nadie por cuestiones de competencia.

Sin embargo, el hasta ahora ejecutivo del Sabadell ha insistido en que la consolidación «ahora mismo no se va a producir. Nadie está en ese momento de pensar en una consolidación». Por ver está si dentro de la estrategia de Marc Armengol volverá a entrar el deseo de crecimiento, tras haberse convertido en un banco más pequeño después de vender su filial británica TSB, una operación que se ejecutó formalmente hace escasos días.