Guadalajara
El precio de la vivienda de segunda mano sigue batiendo récords mes a mes.
Según el último índice inmobiliario de Fotocasa, el del mes de abril, la vivienda acumula una subida interanual del 17,4% en Castilla-La Mancha, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en abril en 1.398 euros/m2. Si calculamos este último incremento mensual y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que el valor medio de una vivienda es 111.826 euros en abril, lo que hace que una vivienda estándar de 80 metros cuadrados haya subido 16.500 euros en el último año.
Efecto frontera
Señala María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, que el encarecimiento de la vivienda es un fenómeno que ya no conoce fronteras geográficas y que el ‘efecto expulsión’ de los grandes mercados como Madrid está tensionando los precios en las provincias limítrofes.
Avenida de Castilla, Guadalajara / Jesús Blanco/SER GU
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Avenida de Castilla, Guadalajara / Jesús Blanco/SER GU
CerrarPrecios disparados en Guadalajara, Azuqueca y Alovera
Guadalajara es el mejor ejemplo de ese efecto frontera. Este estudio sitúa los tres municipios más caros de Castilla-La Mancha en esta provincia.
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En concreto, Guadalajara capital sufre un incremento interanual del 21,8% y el metro cuadrado se va a los 2.515 euros. La vivienda de 80 metros sale de media a los 201.200 euros, con un incremento de 40.000 euros en el último año, una auténtica barbaridad.
Azuqueca de Henares / Ayto. Azuqueca
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Azuqueca de Henares / Ayto. Azuqueca
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Después aparece Azuqueca de Henares con 2.453 euros el metro (la vivienda de 80 metros costaría 196.240 euros) y Alovera con 2.211 euros/m2 (176.880 euros una vivienda tipo de 80 metros cuadrados). En cuarto lugar encontramos Toledo a 2.113 euros el metro y después Albacete con 2.083 metro.