El suelo de la cuarta fase del polígono industrial de Villalonquéjar sigue teniendo tirón. La empresa local Alpesa Desarrollo Corporativo acaba de adquirir la parcela número 112, situada en la calle Alfoz de Bricia, para la ampliación de sus instalaciones por un importe de 1.004.004 euros, que irán a las arcas del Ayuntamiento tras la disolución del consorcio que durante años se ha encargado de gestionar el terreno.
La empresa familiar, con más de 20 años de experiencia en movimientos de tierras y desarrollo de infraestructuras civiles, ya contaba con un espacio en el polígono, en la calle Los Altos, pero ahora necesitaba más espacio para almacenaje y la ejecución de otros proyectos a medio plazo, indicaron fuentes de la empresa. La parcela dispone de 13.164,46 metros cuadrados.
Los ingresos servirán para paliar la deuda de este consorcio, cuya situación es mucho mejor que la del desvío, y que poco a poco se está quedando sin terreno. Cabe recordar que en mayo de este año también se consiguieron vender dos parcelas de menor tamaño que inyectaron cerca de un millón de euros. La número 29, ubicada en la calle Valle de Tobalina y con 7.847,36 metros cuadrados, tenía un precio de salida de 596.685 euros con el IVA incluido (493.128 sin IVA) y únicamente se presentó un oferta, la de Grúas Rox, por 582.642 euros (496.500 euros sin IVA). Por lo que se refiere a la parcela 109A, situada en la calle Alfoz de Bricia y con 2.804,67 metros cuadrados, el precio de salida era de 213.901 euros (176.778 sin IVA) y tuvo tres ofertas. La de la misma empresa que optó a la parcela anterior (178.500 euros sin IVA), Inmoactiva Burgos S.L. (177.681 euros sin IVA) y la de Gestta Medioambiental (201.199 euros sin IVA). La mesa de contratación propuso su adjudicación a esta última al ser la del precio más elevado.
El suelo de la cuarta fase del polígono de Villalonquéjar IV está ocupado a más del 60% desde que se iniciara su comercialización en 2008. De las 138 parcelas disponibles tanto de uso industrial, como terciario o de equipamiento ya se han vendido 87 y quedan 51 tras la últimas ventas. O lo que es lo mismo, de los 1.200.000 metros cuadrados netos disponibles, hay cerca de 800.000 en uso. La situación más preocupante se vive a la hora de que se quieran implantar empresas grandes. Las parcelas que quedan son de pequeño o mediano tamaño, lo que impide atender proyectos de grandes empresas o plataformas logísticas, que necesitan más de 50.000 metros cuadrados, aunque hay casos contados en los que podrían unirse varios terrenos contiguos para lograr más metros.
Precisamente, para paliar esa falta de suelo la Junta de Castilla y León a través de la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente (Somacyl) impulsa la creación de 225.000 metros cuadrados de suelo en la que será la quinta fase de Villalonquéjar, que se ubicará en terrenos que están próximos a la depuradora. La idea es que la obra se inicie en 2027.