El precio de la vivienda sigue disparado y el alquiler no deja de subir, algo que tiene a miles de españoles al límite y es el foco de debate entre los expertos. En esta situación, el economista y profesor de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos, conocido por sus intervenciones hablando del mercado inmobiliario, ha vuelto a pronunciarse con un mensaje que rompe muchas ideas extendidas sobre quién provoca realmente esta situación.
A través de su cuenta de X (antes Twitter), Bernardos ha publicado una serie de mensajes en los que desmonta algunos de los argumentos más repetidos sobre el papel de los grandes propietarios y sobre por qué los precios siguen creciendo.
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El economista empieza fuerte asegurando que “estoy harto de las muchas mentiras sobre vivienda”. Una de las primeras que señala es la idea de que los grandes tenedores controlan el mercado. Según sus datos, “solo tienen un 4,3%” de las viviendas, mientras que la Administración “al menos tiene un 1%”. Para él, culpar a los fondos de inversión es quedarse en la superficie del problema.
Más inversores en alquiler, menos precios
Bernardos asegura que si hubiera más inversores comprando para alquilar, los precios de venta no subirían más de lo que ya lo hacen. Bernardos lo dice sin rodeos, “el precio de vivienda en venta no subiría más de lo que lo hace ahora si aumentaran las compras destinadas al alquiler”.
Y va incluso más allá. Asegura que estaría encantado de que grandes y pequeños propietarios compraran más viviendas para ponerlas en alquiler, porque “si así fuera, en lugar de estar el importe del arrendamiento en un máximo histórico, estaría estancado o disminuyendo”.
Otra de sus afirmaciones polémicas tiene que ver con el motivo por el que el alquiler está tan caro. Bernardos sostiene que muchos propietarios están abandonando el mercado del alquiler. Según explica, lo hacen por “la dificultad de desahuciar a los vulnerables, el ataque continuo por parte del gobierno (inseguridad jurídica) y los controles de precio”.
El resultado, dice, es muy claro “menos viviendas, más aumento del precio”.
Bernardos lanza un duro mensaje al Gobierno
Bernardos cierra su mensaje con una crítica muy directa al Gobierno de España. Afirma que “desde que llegó la democracia, nunca un gobierno como el actual ha hecho tanto para llevar el precio de la vivienda de compra y alquiler hasta el cielo”.
Además, se pronuncia sobre el control de precios en zonas tensionadas, que para él solo ha abierto la puerta a prácticas irregulares. “En los lugares con control de precios, el mercado negro vive una etapa dorada”, se lamenta.