Colonial gana en el primer semestre de 2025 un 190% más hasta los 249,1 millones de euros
El Grupo Inmobiliaria Colonial ha registrado un incremento del resultado recurrente de doble dígito gracias a un sólido crecimiento de rentas de su cartera prime, proyectos entregados y adquisiciones, adicionalmente se ha registrado unas mejoras importantes en el resultado financiero.
A cierre del primer semestre del ejercicio, el valor de los activos asciende 11.860€m, registrando un incremento del +5% respecto el año anterior, por lo que el resultado neto del grupo Colonial asciende a 249€m, un incremento de 163€m respecto al año anterior, lo que supone un incremento del 190% frente a la primera parte de 2024.
Todos estos impactos positivos han permitido compensar la reducción de rentas temporal por la entrada en rehabilitación de dos activos en París: el programa de renovación en Haussmann de 12.000m² y el proyecto de transformación urbana Condorcet de más de 25.000m².
Colonial gana en el primer semestre de 2025 un 190% más hasta los 249,1 millones de euros
Colonial cierra el primer semestre del ejercicio 2025 con unos ingresos por rentas de 197€m y unas rentas netas (EBITDA rentas) de 181€m. Los ingresos por rentas del Grupo han crecido un +2% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior y un +5% en términos comparables “like for like”, demostrando la fortaleza del posicionamiento prime del Grupo Colonial.
Resalta en particular el incremento en la cartera de París con un +6% “like for like” y Madrid con un +4% “like for like”. El incremento de los ingresos “like for like” es un claro reflejo de la polarización del mercado hacia el mejor producto de oficinas.
Los ingresos por rentas a cierre del primer semestre del ejercicio han aumentado +5€m respecto al mismo periodo del año anterior, este aumento se basa en un modelo de negocio apoyado en:
(1) Una clara focalización en el mejor producto prime que ofrece en el centro de la ciudad y,
(2) La demostrada capacidad de crear beneficio a través de proyectos de transformación urbana.
Colonial gana en el primer semestre de 2025 un 190% más hasta los 249,1 millones de euros
El valor de los activos del Grupo Colonial a cierre del primer semestre del ejercicio 2025 asciende a 11.860€m (12.521€m incluyendo “transfer costs”), registrando un incremento del +5% en 12 meses (+2% durante el primer semestre del año).
En términos “like for like”, el porfolio de Colonial se ha revalorizado un +4% en 12 meses (+2% durante el primer semestre del año).
Colonial cierra el primer semestre del año 2025 con una sólida actividad de contratación, capturando importantes incrementos de rentas en los contratos firmados, reflejo de la solidez de su posicionamiento en el segmento de oficinas prime.
En particular, el Grupo Colonial ha formalizado un total de 48 contratos de alquiler correspondientes a 87.438m², lo que supone un incremento del +33% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
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Del total de contratos suscritos, 40 corresponden a alquileres de oficinas, alcanzando una superficie total de 66.941m².
La deuda financiera neta al cierre del primer semestre de 2025 se sitúa en 4.624€m.
En cuanto al coste de financiación, el Grupo Colonial mantiene el coste financiero spot de su deuda financiera bruta y deuda financiera neta en el 1,78% y 1,77%, respectivamente, todo ello gracias a la política de gestión de riesgos de tipos de interés.