![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/1757931384-94c5b5db-8e65-4cbd-b7ad-2a4b39bd6a2c.jpg\" "\\"\\"\/")
<\/p>\nEntre Villa Gesell y Caril\u00f3<\/p>\n
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Saint Thomas Golf se proyecta como un nuevo barrio abierto, con seguridad controlada, sobre quinientas hect\u00e1reas de m\u00e9danos, pr\u00f3ximo a Caril\u00f3, dentro del Partido de Villa Gesell. Entre sus grandes originalidades, contar\u00e1 con una cancha de golf frente al mar, la \u00fanica en el pa\u00eds. Zona hotelera, multifamiliar, unifamiliar, comercial, y de reserva. Joaqu\u00edn Bustillo, de la empresa comercializadora CELTIS, explica las caracter\u00edsticas principales del proyecto.\u00a0<\/p>\n
E.F. Queremos presentar este proyecto ante la comunidad geselina, sobre todo despu\u00e9s de tener en nuestra memoria varios emprendimientos en la zona de m\u00e9danos que no se concretaron. Y parece que ahora est\u00e1n dadas las condiciones para que se desarrolle\u2026 \u00bfCu\u00e1l es su funci\u00f3n en este emprendimiento y cu\u00e1les son los aspectos m\u00e1s destacados del mismo?<\/b><\/p>\n
J.B. Mi nombre es Joaqu\u00edn Bustillo, soy de CELTIS, una empresa que desde hace quince a\u00f1os trabaja en Caril\u00f3. Nos convoc\u00f3 Saint Thomas para trabajar en la coordinaci\u00f3n de las ventas de\u00a0 este gran desarrollo que est\u00e1n haciendo, para el cual vamos a trabajar con varias inmobiliarias. Es un proyecto muy innovador y creo que va a beneficiar mucho a Villa Gesell, en cuanto a la creaci\u00f3n de trabajo y al turismo, ya que va a generar un punto de referencia para todo el pa\u00eds, al tener una cancha de golf frente al mar, que es algo muy llamativo y ser\u00e1 la \u00fanica en Argentina.<\/p>\n
Este emprendimiento remite inmediatamente al recuerdo de los pioneros Carlos Gesell, H\u00e9ctor Guerrero y Jorge Bunge, porque el desaf\u00edo vuelve a ser encarar el m\u00e9dano vivo. M\u00e1s all\u00e1 de los avances tecnol\u00f3gicos, siempre es una gran aventura\u2026<\/b><\/p>\n
J.B. Bueno, este aspecto lo tienen claro m\u00e1s que nada los desarrolladores de Saint Thomas, que son los que lo proyectaron. Creo que es verdad, ellos son los nuevos\u00a0 Gesell, Guerrero o Bunge\u2026 Porque tienen que controlar los m\u00e9danos, y si bien hay algo de forestaci\u00f3n y algunas fijaciones, hay que tener un esp\u00edritu aventurero y audaz para encararlo.\u00a0<\/p>\n
Lo que llama la atenci\u00f3n a diferencia de otros proyectos, es la franja verde frente al mar, un gran retiro que es necesario desde el punto de vista legal, y aporta una gran originalidad.<\/b><\/p>\n
J.B. Es verdad, es algo que pudieron ver claramente los desarrolladores\u2026 Considerando y respetando todas las normas municipales, provinciales y nacionales, proponen esta cancha de golf, o sea que supieron leer las reglas y hacer la mejor jugada. Dentro de esto lo convocaron a Frankie Bunge, que es el que est\u00e1 desarrollando la cancha\u2026 es un personaje divino y un amante del golf\u2026 Y como \u00e9l dice, \u00e9l no est\u00e1 dise\u00f1ando la cancha sino que la va encontrando en la topograf\u00eda del terreno. Ser\u00eda muy lindo que lo entrevisten a \u00e9l, porque es un apasionado del golf\u2026\u00a0<\/p>\n
Sin duda le va a dar una particularidad a la cancha respetar el terreno, como lo hizo Gesell al trazar las calles y dise\u00f1ar la ciudad.\u00a0<\/b><\/p>\n
J.B. La verdad es que yo del tema golf s\u00e9 muy poco, pero como dice Frankie, respeta mucho el lugar, la topograf\u00eda, para poder aprovechar los bajos, las lagunas y como \u00e9l dice, va encontrando la cancha a medida que recorre el terreno.<\/p>\n
Adem\u00e1s de la cancha, desde la playa hasta la ruta, \u00bfc\u00f3mo viene planteado el proyecto?<\/b><\/p>\n
J. B. Yendo desde el mar hasta la ruta, lo primero que vamos a encontrar es esta gran franja verde que es la cancha de golf, despu\u00e9s va a haber otro gran frente verde que son 16 lotes hoteleros, de 50.000 m2 cada uno, con muy poco FOS y FOT. Esto significa que habr\u00e1 muy poca construcci\u00f3n. Desde la playa se ver\u00e1n las primeras edificaciones a m\u00e1s de 400 metros, en un contexto de lotes grandes, lo que va ofrecer una vista muy verde y agradable. Despu\u00e9s de la zona hotelera vienen 41 lotes multifamiliares de 5000 m2 cada uno, luego dos franjas unifamiliares, la primera con 340 lotes de 1600 m2 y otra con 2333 lotes de 800 m2. Y ya sobre el frente de ruta, una mitad queda como reserva, y la otra mitad ser\u00e1 destinada a 28 lotes comerciales, de 5000 m2 cada uno,\u00a0 lo cual es muy bueno porque valoriza la ruta, con muy buen acceso, y en este aspecto el proyecto es tambi\u00e9n muy innovador.\u00a0<\/p>\n
J. B. Hay una gradualidad en la ocupaci\u00f3n del terreno\u2026 y con una conciencia del medio ambiente y no solo en lo paisaj\u00edstico\u2026 \u00bfQu\u00e9 nos pod\u00e9s informar de los servicios?<\/b><\/p>\n
Es un enorme trabajo, y una apuesta muy fuerte de parte de los desarrolladores\u2026 Hoy m\u00e1s que nunca tenemos que comprender que haya gente que invierte en la econom\u00eda real es muy bueno, porque en la econom\u00eda actual con la volatilidad financiera, tener gente que quiera venir a invertir a largo plazo es de una gran importancia. Lo que tambi\u00e9n es destacable es que va a ser un barrio abierto con seguridad controlada, esto quiere decir que cuando vos entr\u00e9s al barrio se te van a pedir los datos, pero no ser\u00e1 un barrio cerrado. No es un country, y cada propietario tendr\u00e1 su escritura\u2026 Y adem\u00e1s habr\u00e1 paradores en la playa, cancha de f\u00fatbol, de tenis, de paddle, pileta.<\/p>\n
J. B. \u00bfY el tema servicios de electricidad, agua corriente, cloacas?<\/b><\/p>\n
No soy el que m\u00e1s conoce del tema, ser\u00eda mejor que lo expliquen los t\u00e9cnicos, pero est\u00e1 todo adecuadamente previsto. Hasta donde s\u00e9, el tema electricidad est\u00e1 estudi\u00e1ndose c\u00f3mo va a llegar, en el agua se hizo un estudio en el ADA (Autoridad del Agua), y habr\u00e1 perforaciones como en toda la zona, y en las cloacas, entiendo que habr\u00e1 una planta en el lugar para tratamiento de las aguas servidas. Todo es una gran obra\u2026\u00a0<\/p>\n
J. B. \u00bfC\u00f3mo van a trabajar en la comercializaci\u00f3n?<\/b><\/p>\n
Justamente hoy es primer d\u00eda en que empezamos a trabajar en la comercializaci\u00f3n. CELTIS hace la coordinaci\u00f3n entre todas las inmobiliarias, y nosotros vamos a ir buscando las inmobiliarias como referentes en cada localidad. Algo as\u00ed como una inmobiliaria mayorista. Ya tenemos algunas de Gesell, las m\u00e1s significativas. Y habr\u00e1 tambi\u00e9n en Pinamar, Caril\u00f3 y Buenos Aires.\u00a0<\/p>\n
J. B. Por otra parte, es un emprendimiento que va a generar mucha capacidad de trabajo\u2026\u00a0<\/b><\/p>\n
Por supuesto, hay que ver en cu\u00e1nto tiempo, dado que este es un proyecto de 40 a\u00f1os\u2026 se va a ir haciendo paulatinamente. Tiene las dimensiones de una ciudad\u2026\u00a0<\/p>\n
Audiencia p\u00fablica<\/b><\/p>\n
El secretario de Planeamiento de la Municipalidad de Villa Gesell, Juan Duarte, inform\u00f3 sobre la audiencia p\u00fablica que tuvo lugar el martes pasado sobre el proyecto Saint Thomas. \u201cEl Municipio escuch\u00f3 a los proponentes del proyecto, y a todos los asistentes a la audiencia. Hubo una gran mayor\u00eda a favor del proyecto, algunos plantearon su oposici\u00f3n, otros algunas dudas y alg\u00fan cuestionamiento, pero todo dentro de la normalidad, se pudo escuchar a todos, contestaron los proponentes a las dudas que se plantearon. As\u00ed que ahora queda el trabajo de hacer la declaratoria de impacto ambiental, luego tienen que cumplimentar los papeles, los diversos tr\u00e1mites para que se aprueba el proyecto particularizado\u201d, expres\u00f3 el funcionario en una entrevista para Canal 2. Luego opin\u00f3: \u201ccreo es un proyecto positivo para Villa Gesell, que se enmarca en el plan de ordenamiento municipal, y que obviamente va a cumplir con los preceptos del plan, sino no puede ser aprobado. Ojal\u00e1 que pronto lo podamos ver inici\u00e1ndose, creo que va a ser muy bueno y buen aporte para Villa Gesell, vamos a tener una cancha de golf frente al mar, \u00fanica del pa\u00eds\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Entre Villa Gesell y Caril\u00f3 Saint Thomas Golf se proyecta como un nuevo barrio abierto, con seguridad controlada,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":116628,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[168,25,24,329,23,167],"class_list":{"0":"post-116627","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-golf","8":"tag-deportes","9":"tag-es","10":"tag-espana","11":"tag-golf","12":"tag-spain","13":"tag-sports"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116627"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116627\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}