{"id":126654,"date":"2025-09-20T04:23:08","date_gmt":"2025-09-20T04:23:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/126654\/"},"modified":"2025-09-20T04:23:08","modified_gmt":"2025-09-20T04:23:08","slug":"santa-eularia-des-riu-rompe-el-techo-de-precio-de-las-casas-mas-de-6-000-euros-por-metro-cuadrado-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/126654\/","title":{"rendered":"Santa Eul\u00e0ria des Riu rompe el techo de precio de las casas: m\u00e1s de 6.000 euros por metro cuadrado | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda<\/a> libre en Espa\u00f1a sigue escalando sin freno, marcando r\u00e9cords que muchos potenciales compradores solo pueden contemplar desde la barrera. Durante el segundo trimestre de 2025, el valor medio del metro cuadrado de las casas alcanz\u00f3 los 2.093,5 euros<\/a>, la cifra m\u00e1s alta en los \u00faltimos 17 a\u00f1os, seg\u00fan los datos actualizados el viernes por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Los n\u00fameros reflejan un mercado al alza, pero con claras diferencias seg\u00fan la zona. Mientras algunos municipios mantienen precios relativamente asequibles, otros repunta mes a mes y logran romper todos los techos hist\u00f3ricos<\/a>.<\/p>\n

Es el caso de Santa Eul\u00e0ria des Riu (Ibiza<\/a>), que se ha convertido en el paradigma de la revalorizaci\u00f3n inmobiliaria. Con un valor medio que entre abril y junio super\u00f3 los 6.000 euros por metro cuadrado, este municipio ibicenco<\/a> cruza un umbral que ninguna otra ciudad espa\u00f1ola hab\u00eda traspasado antes. Y se distancia con creces del resto de las localidades con m\u00e1s de 25.000 habitantes, que son las que analiza en detalle la estad\u00edstica del ministerio.<\/p>\n

La escalada no es reciente, pero se ha ido intensificando en los \u00faltimos a\u00f1os: en 2007, el metro cuadrado del municipio del este de Ibiza costaba 2.917 euros. Desde entonces la subida ha sido constante, especialmente en los \u00faltimos ejercicios. El incremento refleja no solo la fuerte demanda de viviendas en zonas tur\u00edsticas<\/a> y de alto poder adquisitivo, sino tambi\u00e9n la presi\u00f3n de un mercado<\/a> donde la oferta es limitada y el atractivo de la isla dispara los precios hasta cifras nunca vistas.<\/p>\n

En contraste, municipios mineros e industriales como Puertollano (Ciudad Real) registran cifras muy alejadas. All\u00ed, el precio medio del metro cuadrado ha ido cayendo poco a poco desde el pico anotado en 2008 \u2015cuando lleg\u00f3 a los 1.348 euros\u2015 y apenas alcanza los 617 euros, lo que evidencia la gran disparidad entre mercados locales<\/a>. Mientras Santa Eul\u00e0ria des Riu encarna el lujo y la exclusividad, otras grandes localidades como la ciudadreale\u00f1a \u2015la m\u00e1s barata de la lista\u2015 mantienen una vivienda 10 veces m\u00e1s accesible y en la que no se perciben los grandes saltos en los importes.<\/p>\n

Santa Eul\u00e0ria des Riu y Puertollano son los dos extremos de la tabla, pero los contrastes entre las localidades que superan los 25.000 habitantes van mucho m\u00e1s all\u00e1. En lo alto de la clasificaci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1n la ciudad de Ibiza, con 5.328 euros por metro cuadrado, y Calvi\u00e0 (Mallorca), que alcanza los 5.106 euros. Fuera del podio, entre las capitales de provincia destacan Madrid, San Sebasti\u00e1n y Barcelona (con entre 4.952 y 4.305 euros el metro cuadrado). Y si se analizan los municipios aleda\u00f1os, resaltan Pozuelo de Alarc\u00f3n<\/a>, en Madrid (4.773 euros), y Sant Cugat del Vall\u00e8s, en Barcelona (4.705 euros).<\/p>\n

En la parte baja de la tabla, adem\u00e1s de Puertollano, se sit\u00faan Villarobledo, en Albacete (655 euros por metro cuadrado), y Tomelloso, tambi\u00e9n en Ciudad Real (683 euros). Por su parte, las capitales de provincia con el valor por metro cuadrado m\u00e1s bajo son Zamora y Palencia, en torno a los 1.200 euros. Las diferencias tan abismales entre unos consistorios y otros reflejan un mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s polarizado<\/a>.<\/p>\n

Cuando se analizan las grandes cifras, la estad\u00edstica del ministerio muestra que el mercado de la vivienda contin\u00faa su escalada sin freno. Cada metro cuadrado est\u00e1 valorado actualmente, de media, en los 2.093,5 euros. Aunque no es la cantidad m\u00e1s elevada de la serie, ya que para ello hay que retroceder a comienzos de 2008 \u2015cuando los precios rondaban los 2.100 euros\u2015, la tendencia apunta hacia mayores incrementos en los pr\u00f3ximos trimestres, por lo que el valor tasado romper\u00e1 del todo con su techo hist\u00f3rico. <\/p>\n

Actualmente, la estad\u00edstica est\u00e1 determinada por el peso que tienen en el mercado las viviendas usadas, que son la inmensa mayor\u00eda del parque inmobiliario. El valor tasado de las casas con m\u00e1s de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad, seg\u00fan los datos del ministerio, se sit\u00faa en los 2.083 euros por metro cuadrado, muy lejos de los 2.440 euros en los que est\u00e1n valorados los inmuebles de hasta cinco a\u00f1os, que son en su mayor\u00eda de obra nueva. A nada que la fuerte demanda residencial siga presionando, los precios de las casas de segunda mano acabar\u00e1n por disparar la estad\u00edstica conjunta a niveles r\u00e9cord. <\/p>\n

Los \u00faltimos \u00edndices del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ya han confirmado esa tendencia<\/a>. Esta estad\u00edstica bebe de fuentes distintas de la que ofrece el ministerio, que se basa en los valores de tasaci\u00f3n y ofrece un mayor detalle geogr\u00e1fico, pero de alguna forma anticipa los grandes movimientos. En junio de 2025, el \u00edndice de precios, que toma como base 100 el valor de 2015, alcanz\u00f3 los 173,9 puntos en el caso de las viviendas usadas, superando el r\u00e9cord de 169,2 puntos que se hab\u00eda anotado en 2007. La vivienda nueva, por su parte, lleg\u00f3 a los 206 puntos, un nivel sin precedentes. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El precio de la vivienda libre en Espa\u00f1a sigue escalando sin freno, marcando r\u00e9cords que muchos potenciales compradores…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":126655,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[2456,82,95,94,25,24,8068,3634,40886,8038,23,3633,10583],"class_list":{"0":"post-126654","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-baleares","9":"tag-business","10":"tag-economia","11":"tag-economy","12":"tag-es","13":"tag-espana","14":"tag-ine","15":"tag-mercado-inmobiliario","16":"tag-ministerio-de-vivienda","17":"tag-precios","18":"tag-spain","19":"tag-vivienda","20":"tag-vivienda-segunda-mano"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126654"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126654\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}