{"id":13579,"date":"2025-07-30T09:10:08","date_gmt":"2025-07-30T09:10:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/13579\/"},"modified":"2025-07-30T09:10:08","modified_gmt":"2025-07-30T09:10:08","slug":"inquilinos-de-tres-bloques-diferentes-de-madrid-comparten-casero-y-acusacion-usan-tacticas-de-un-fondo-buitre-noticias-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/13579\/","title":{"rendered":"Inquilinos de tres bloques diferentes de Madrid comparten casero y acusaci\u00f3n: \u201cUsan t\u00e1cticas de un fondo buitre\u201d | Noticias de Madrid"},"content":{"rendered":"

Las pr\u00e1cticas de los grandes tenedores de vivienda ya se asemejan al modus operandi que usan los fondos buitre para vaciar edificios enteros<\/a>, seg\u00fan denuncian inquilinos de tres bloques de pisos de tres zonas distintas de Madrid que tienen algo en com\u00fan: son propiedad de la misma familia de rentistas, los Campos Cebri\u00e1n Gonz\u00e1lez-Ruano, que tienen otros cinco inmuebles enteros en la capital. Los vecinos no se conocen entre s\u00ed, al menos hasta ahora. Unos viven en la calle de General Lacy 22 (Arganzuela), otros en Modesto Lafuente 8 (Chamber\u00ed) y, otros, en Mes\u00f3n de Paredes 88 (Lavapi\u00e9s), pero todos tienen algo en com\u00fan: una misma familia propietaria de los tres edificios y todos coinciden en c\u00f3mo ha sido el proceder de la propiedad para echarlos de sus casas: burofaxes de fin de contrato, hostigamiento, cambio de suministros sin avisar, desperfectos y humedades que no se arreglan y presencia de mediadores para empujarlos a la casilla de salida, es decir, \u201cpuro acoso inmobiliario\u201d.<\/p>\n

Por ello, han acudido este martes al Congreso de los Diputados, donde han expuesto su pesadilla ante la Direcci\u00f3n General de Consumo del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 en una reuni\u00f3n a la que ha asistido el diputado de Sumar Carlos Mart\u00edn Urriza<\/a>. Los inquilinos no han recibido informaci\u00f3n alguna de a qu\u00e9 se van a destinar sus viviendas, pero el Sindicato de Inquilinas, quienes los asesoran, sospechan que la propiedad pretende vaciar los edificios para transformarlos en alquiler de temporada. La familia Campos Cebri\u00e1n Gonz\u00e1lez-Ruano, al otro lado de esta historia, no ha respondido a las preguntas de este peri\u00f3dico.<\/p>\n

Todo comenz\u00f3 en febrero de 2024, cuando los propietarios crearon la sociedad limitada FURUD S.L 2024<\/a>, momento en el que los vecinos que terminaban contrato ese a\u00f1o recibieron una cascada de notificaciones de que deb\u00edan abandonar sus casas.<\/p>\n

\"HabitantesHabitantes de los tres bloques, durante la reuni\u00f3n en el Congreso de los Diputados de este martes para exponer su caso.Samuel S\u00e1nchez<\/p>\n

Ese burofax lo recibi\u00f3 Susana Vargas, de 55 a\u00f1os, que lleva viviendo 11 en General Lacy 22, junto a su marido y sus hijos. El contrato de Vargas, que paga 900 euros de alquiler, acababa en junio. Irse les supone un fuerte contratiempo porque uno de los ni\u00f1os, con necesidades educativas especiales, recibe una ayuda espec\u00edfica en el colegio Salesianos de Atocha, a 12 minutos a pie. Se quieren quedar, al menos, hasta que los ni\u00f1os sean mayores de edad. <\/p>\n

Cambios de suministros sin previo aviso<\/p>\n

\u201cCuando recib\u00ed el burofax, me puse en contacto con ellos para exponer mi situaci\u00f3n. Y me respondieron: \u2018Lo sentimos, se\u00f1ora, pero cada uno tiene sus necesidades y esta es la nuestra\u201d, cuenta. Su caso se complica porque la propiedad le reclama 11.000 euros de indemnizaci\u00f3n por incumplimiento del abandono de vivienda desde que le fue notificado. Vargas asegura que est\u00e1 al corriente de pago, tanto del alquiler como de los suministros, a pesar de que los subterfugios de la propiedad. \u201cNos han cambiado los suministros con otras condiciones, con otros precios, sin contar con nosotros. No sabemos lo que pagamos\u201d, explica Vargas.<\/p>\n

Lo mismo ha ocurrido en los otros dos bloques. Carmen Luque lleva 33 a\u00f1os viviendo en Modesto Lafuente 8 y paga 1.300 euros de alquiler. En su caso, el cambio de suministros se ha producido, seg\u00fan denuncia, bajo suplantaci\u00f3n de identidad. \u201cMi compa\u00f1\u00eda me mand\u00f3 un SMS en el que dec\u00eda que ya hab\u00eda recibido mi solicitud de baja. Yo no me di de baja. Llam\u00e9 y me dijeron que me hab\u00eda dado de baja. Les dije: guarden bien este audio porque lo van a necesitar en el juzgado como prueba\u201d, recuerda. \u201cSe ha suplantado mi identidad porque se ha ido dando por hecho un consentimiento que jam\u00e1s he dado\u201d, sentencia.<\/p>\n

En Mes\u00f3n de Paredes 88 ha sucedido lo mismo con los suministros, pero m\u00e1s grave, ya que provoc\u00f3 que dos personas perdieran el bono social, seg\u00fan cuenta Benjam\u00edn Jim\u00e9nez, que vive en el edificio desde 2013. Tambi\u00e9n denuncia t\u00e1cticas de desgaste. \u201cTe mandan un correo diciendo que debes dos meses, cuando no es verdad\u201d, cuenta Jim\u00e9nez, a quien el contrato se le termina el mes que viene y tiene muy clara su postura: no se va a ir.<\/p>\n

\"ElEl edificio de la calle General Lacy, 22, cuyos vecinos denuncian acoso inmobiliario, tras un a\u00f1o de amenaza de desahucio. Samuel S\u00e1nchez<\/p>\n

A algunos de los vecinos de General Lacy 22 no les ha llegado burofax, sino que les han notificado su salida cuando su contrato estaba a punto de terminar. Le ha pasado a una vecina que no quiere que figure su nombre, pero s\u00ed contar su situaci\u00f3n. Desde hace 15 a\u00f1os tiene su negocio en uno de los locales y vive en uno de los pisos y su contrato vence en noviembre del a\u00f1o que viene. <\/p>\n

\u201cMe dijeron, si no das problemas, no vas a tener problemas hasta la jubilaci\u00f3n\u2026 hasta que los ha habido\u201d, lamenta. \u201cEn mi negocio tengo 3.700 clientes fijos de proximidad. No me los puedo llevar del brazo a otro sitio\u201d, explica. Ha intentado negociar con los due\u00f1os, a los que ha ofrecido pagar m\u00e1s, pero la respuesta ha sido la misma: la quieren fuera del edificio.<\/p>\n

El papel de la empresa mediadora <\/p>\n

Una de las alquiladas m\u00e1s longevas de General Lacy 22, Mar\u00eda Luisa, de 84 a\u00f1os, fue la primera persona a que le lleg\u00f3 la orden de dejar su casa, seg\u00fan cuenta otra vecina a la que ha autorizado a exponer su situaci\u00f3n, ya que ella est\u00e1 delicada de salud y se est\u00e1 sometiendo a quimioterapia. Su familia lleva all\u00ed tres generaciones: primero vivi\u00f3 con su madre y, despu\u00e9s, con sus hijos. Cuando recibi\u00f3 la orden, fue a los servicios sociales para que la ayudaran a buscar un abogado: quiere un entendimiento con la propiedad que a\u00fan no se ha producido. Se queja de que la fr\u00eden a cartas y facturas de poca cantidad, como de 1,64 euros, lo que mina su salud mental. \u201cQue vengan a mi casa y se lo pago en mano\u201d, pide Mar\u00eda Luisa. <\/p>\n

Los vecinos sostienen que el acoso se produce especialmente a trav\u00e9s de una empresa de mediaci\u00f3n, Gaiprop, que no tiene siquiera CIF. Dos mediadores, Mar\u00eda Jos\u00e9 Jim\u00e9nez y Rafael Ram\u00edrez, han intentado pactar con algunos vecinos su salida, sin abogados de por medio. Seg\u00fan los inquilinos, la empresa, en realidad, no quiere negociar, sino dividirlos para debilitar la postura firme de los vecinos a no marcharse de sus casas.<\/p>\n

\"EstadoEstado del techo de una de las viviendas de General Lacy 22, con humedades y desconchones, en una imagen cedida por los vecinos.<\/p>\n

A una de las vecinas a las que se han dirigido ha sido a Jacqueline, madre de dos hijos que lleva 15 a\u00f1os en el bloque, los mismos que en Espa\u00f1a. En su caso, paga 800 euros y el contrato termina en 2026. \u201cVienen de mala manera y con malas formas\u201d, cuenta. \u201cA m\u00ed me llam\u00f3 el se\u00f1or (Ram\u00edrez), que quer\u00eda arreglar la situaci\u00f3n. Me dijeron que, si yo ten\u00eda que pagar una cantidad para irme, ellos me ofrec\u00edan una parte\u201d, recuerda Jacqueline. <\/p>\n

La tensi\u00f3n con los mediadores escal\u00f3 en una de las asambleas que celebran los lunes. Acudieron al edificio e intentaron hablar con un vecino al que le lleg\u00f3 el burofax, pero no estaba en casa y cuentan que fueron a por el portero. Fuera del edificio, los vecinos aseguran que los mediadores presionaron, acosaron y gritaron al trabajador, quien, al llegar a la porter\u00eda, tuvo un ataque de ansiedad del que fue atendido por Jacqueline, que es t\u00e9cnica en enfermer\u00eda, y luego fue trasladado por el Samur al hospital. Desde entonces, han colgado un cartel donde piden a los mediadores que se dirijan a sus representantes legales o al Sindicato de Inquilinas para comunicarse con ellos. Este peri\u00f3dico tambi\u00e9n se ha intentado poner en contacto con Gaiprop en varias ocasiones sin obtener respuesta.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los vecinos de Lacy 22 denuncian que sufren multitud de desperfectos y humedades en su edificio, con una antig\u00fcedad de m\u00e1s de 100 a\u00f1os, que la propiedad ni ha arreglado ni ha ido a interesarse por ellos. La presi\u00f3n est\u00e1 siendo tal que muchos inquilinos se han rendido. En Modesto Lafuente 8, por ejemplo, resisten 13 viviendas de las 28 que hay en el bloque y, en las que se han ido vaciando, han instalado puertas antiokupas. Luque asegura que, desde que comenzaron con el env\u00edo de burofaxes, la comunicaci\u00f3n entre propietarios e inquilinos es inexistente. \u201cUtilizan t\u00e1cticas de fondo buitre y la de silencio, para hacer imposible cualquier tipo de negociaci\u00f3n\u201d, cuenta Luque. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Las pr\u00e1cticas de los grandes tenedores de vivienda ya se asemejan al modus operandi que usan los fondos…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13580,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[9206,17,18,9207,1467,4456,9205,25,24,13,14,9209,11,19,20,205,9,10,15,16,7663,23,12,21,22,3633,9204,9208],"class_list":{"0":"post-13579","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-espana","8":"tag-arganzuela","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-chamberi","12":"tag-comunidad-de-madrid","13":"tag-congreso-diputados","14":"tag-desahucios","15":"tag-es","16":"tag-espana","17":"tag-featured-news","18":"tag-featurednews","19":"tag-fondos-buitre","20":"tag-headlines","21":"tag-latest-news","22":"tag-latestnews","23":"tag-madrid","24":"tag-news","25":"tag-noticias","26":"tag-noticias-destacadas","27":"tag-noticiasdestacadas","28":"tag-problemas-sociales","29":"tag-spain","30":"tag-titulares","31":"tag-ultimas-noticias","32":"tag-ultimasnoticias","33":"tag-vivienda","34":"tag-viviendas-alquiler","35":"tag-zona-lavapies"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13579"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13579\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}