{"id":15360,"date":"2025-07-31T03:12:19","date_gmt":"2025-07-31T03:12:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/15360\/"},"modified":"2025-07-31T03:12:19","modified_gmt":"2025-07-31T03:12:19","slug":"zona-tensionada-a-coruna-cuanto-te-pueden-cobrar-por-un-nuevo-alquiler-con-la-zona-tensionada-de-a-coruna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/15360\/","title":{"rendered":"ZONA TENSIONADA A CORU\u00d1A | \u00bfCu\u00e1nto te pueden cobrar por un nuevo alquiler con la zona tensionada de A Coru\u00f1a?"},"content":{"rendered":"

A Coru\u00f1a es la primera ciudad de Galicia en ser declarada <\/a>zona residencial tensionada<\/strong><\/a> por el alto precio del alquiler<\/a>. A partir de ahora, inquilinos y propietarios tendr\u00e1n que familiarizarse con diferentes t\u00e9rminos para conocer los beneficios de esta medida y dar los pasos necesarios para llegar a su objetivo: bajar los precios<\/strong>. Una de las herramientas es el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda<\/a>. As\u00ed, el Ministerio habilita una aplicaci\u00f3n para conocer el precio de referencia de una vivienda basada en datos tributarios sobre arrendamientos de vivienda habitual. Para un piso de 90 metros cuadrados, propone hasta 536 euros en el Agra do Orz\u00e1n o 700 en Riazor<\/strong>.<\/p>\n

Pero, \u00bfqui\u00e9n deber\u00e1 seguir este \u00edndice? Seg\u00fan la Ley de vivienda, los propietarios que sean grandes tenedores<\/strong> y que firmen un nuevo contrato. En A Coru\u00f1a, esto son los due\u00f1os de m\u00e1s de diez pisos<\/strong>. Los peque\u00f1os propietarios, en principio, no est\u00e1n obligados, excepto si se trata de un nuevo contrato<\/strong> de arrendamiento en una zona tensionada y el piso no ha sido alquilado en los \u00faltimos 5 a\u00f1os. <\/strong>El Ministerio no fija un solo precio sino que da una horquilla con un m\u00ednimo y un m\u00e1ximo<\/strong>. Si en la aplicaci\u00f3n se elige un piso de 90 metros cuadrados de una tercera o cuarta planta, construido entre 1980 y 2008, en buen estado y con certificado energ\u00e9tico A, los precios son muy dispares. En la plaza de Lugo, el precio de la renta deber\u00eda oscilar entre los 616 y los 825 euros, mientras que en el Agra do Orz\u00e1n la horquilla est\u00e1 entre 377 y 536 euros.<\/p>\n

La zona centro <\/strong>sigue siendo la m\u00e1s cara, tambi\u00e9n en este \u00edndice. Una vivienda de arrendamiento en la calle San Andr\u00e9s<\/strong> deber\u00eda costar entre 555 y 746 euros al mes<\/strong>, seg\u00fan los datos del Ministerio. En la ronda de Monte Alto<\/strong>, ese precio se situar\u00eda entre los 432 y los 544 euros<\/strong> por un piso de las mismas caracter\u00edsticas. En Riazor<\/strong>, de 509 a 707 euros<\/strong>, mientras que en Os Castros <\/strong>ser\u00eda de 419 a 565 euros<\/strong>. Cuanto m\u00e1s lejos del centro, m\u00e1s econ\u00f3mico: la horquilla en la Sagrada Familia <\/strong>estar\u00eda entre 319 y 468 euros<\/strong>, y la de Novo Mesoiro<\/strong>, de 444 a 528 euros<\/strong>.<\/p>\n

Si se tienen en cuenta los precios actuales del mercado del alquiler en A Coru\u00f1a \u2014la ciudad m\u00e1s cara de Galicia\u2014, el coste medio es de 730 euros<\/strong>, seg\u00fan los datos del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). Un vistazo en Idealista permite comprobar que de los 505 pisos disponibles en alquiler, 337 supera los 900 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A Coru\u00f1a es la primera ciudad de Galicia en ser declarada zona residencial tensionada por el alto precio…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15361,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[10191,17,18,10190,25,24,13,14,11,19,20,583,9,10,15,16,524,8038,10193,23,10192,12,21,22,3633,6420],"class_list":{"0":"post-15360","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-espana","8":"tag-alquiler","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-cobrar","12":"tag-es","13":"tag-espana","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-headlines","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-ministerio","20":"tag-news","21":"tag-noticias","22":"tag-noticias-destacadas","23":"tag-noticiasdestacadas","24":"tag-nuevo","25":"tag-precios","26":"tag-riazor","27":"tag-spain","28":"tag-tensionada","29":"tag-titulares","30":"tag-ultimas-noticias","31":"tag-ultimasnoticias","32":"tag-vivienda","33":"tag-zona"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15360"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15360\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}