Merlin Properties eleva previsiones y dividendo tras ganar 166,6 millones hasta junio <\/p>\n
MERLIN Properties<\/a> ha comunicado a la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que cerr\u00f3 el primer semestre de 2025 con unos ingresos totales de 275,3 millones de euros (incluyendo rentas brutas de \u20ac264,7 millones). El EBITDA<\/a>\u00a0alcanz\u00f3 los 205,3 millones, un +9,0% comparado con el mismo periodo de 2024, el beneficio operativo los 166,6 millones<\/strong> (\u20ac0,30 por acci\u00f3n), y el beneficio neto contable los 512,9 millones (\u20ac0,91 por acci\u00f3n).<\/p>\n La SOCIMI destaca en un comunicado que \u201ccontin\u00faa as\u00ed el excelente rendimiento operativo, con muy buen crecimiento en rentas comparables (\u201clike-for-like\u201d) (+3,4% vs. 6M24) y una ocupaci\u00f3n en niveles muy altos (95,4%)\u201d.<\/p>\n El valor bruto de activos (\u201cGAV\u201d) se sit\u00faa en 12.120 millones de euros, con un incremento del +3,2%<\/strong> en valoraciones, gracias al valor generado por los centros de datos (+38,2% vs FY24). El valor neto de los activos (EPRA NTA) se sit\u00faa en 8.476 millones de euros (\u20ac15,04 por acci\u00f3n), con un aumento del +5,0% respecto a diciembre 2024.<\/p>\n El nivel de endeudamiento (\u201cLTV\u201d) es del 28,6%, con una posici\u00f3n de liquidez de 1,649 millones y vencimiento medio de la deuda de 4,4 a\u00f1os. No existen m\u00e1s repagos de deuda hasta noviembre de 2026 y el 100% de la deuda es a tipo fijo.<\/p>\n El beneficio operativo (FFO) esperado para 2025 es ligeramente superior al indicado a principios del ejercicio, previendo alcanzar los 0,56 por acci\u00f3n euros, por lo que se recomendar\u00eda al Consejo de Administraci\u00f3n una mejora en el dividendo por acci\u00f3n hasta 0,42 euros<\/strong>.<\/p>\n En oficinas la compa\u00f1\u00eda contin\u00faa experimentando un incremento en las rentas like-for-like del +3,9%. El release spread es ligeramente negativo (0,2%) debido a la renovaci\u00f3n de un gran contrato en Madrid. Excluyendo este impacto ascender\u00eda a +5,1%, en l\u00ednea con la aceleraci\u00f3n de rentas que venimos observando desde hace meses. La ocupaci\u00f3n ha alcanzado r\u00e9cord hist\u00f3rico con un 94,2% y Madrid por primera vez por encima de la media. En cuanto a comercializaci\u00f3n, el semestre ha sido muy positivo. Cabe resaltar el contrato a largo plazo firmado con T\u00e9cnicas Reunidas para la entrega en 2028 de un edificio llave en mano de 21.441 m2 en el parque empresarial Adequa, Madrid. Asimismo, se han alquilado a largo plazo a una compa\u00f1\u00eda del IBEX-35 los 19.572 m2 del edificio de oficinas reci\u00e9n reformado en Josefa Valc\u00e1rcel 48, Madrid.<\/p>\n Excelente comportamiento de la cartera log\u00edstica en el semestre, con un crecimiento de las rentas like-for-like del +2,2%, un incremento de rentas en renovaciones (+7,2%) y con la cartera pr\u00e1cticamente a plena ocupaci\u00f3n (+96,2%). En abril, se ha entregado a Worten y Noatum una nave en Lisboa Park de 32.210 m2 y en julio se entregar\u00e1n otros 72.717 m2 a Mercedes Benz en Vitoria J\u00fandiz I, tras su reforma. MERLIN sigue contando con m\u00e1s de 480.000 m2 de suelo para desarrollo, lo que permite a la compa\u00f1\u00eda acompa\u00f1ar la expansi\u00f3n de sus inquilinos a futuro. De ese suelo, el 60% se desarrollar\u00e1 en el corto y medio plazo y solo el 40% restante (189.765 m2) queda como reserva de suelo.<\/p>\n En data centers la fase I, que comprende 66.389 m2 con capacidad para 64 MW IT distribuidos en tres edificios, est\u00e1 construida y operativa con el 70% alquilado, a la espera de recibir la totalidad de la potencia en Madrid. Respecto a la fase II, avanza a buen ritmo la construcci\u00f3n del segundo edificio de \u00c1lava (BIO-ARA 02) y de los dos primeros edificios de Lisboa (LIS-VFX 01 y 02). El edificio de \u00c1lava (BIO-ARA 01) se encuentra a la espera de licencia de construcci\u00f3n y deber\u00eda iniciar obras antes de final de a\u00f1o. Las dos ubicaciones adicionales en Madrid (Tres Cantos y Getafe II), con una potencia inicial de 78 MW IT y una significativa capacidad de extensi\u00f3n (c. 130 MW), comenzar\u00e1n su desarrollo a principios del a\u00f1o que viene.<\/p>\n En centros comerciales el rendimiento operativo contin\u00faa siendo s\u00f3lido (+3,2% de crecimiento de rentas comparables), situ\u00e1ndose la tasa de esfuerzo (\u201cOCR\u201d) en niveles m\u00ednimos hist\u00f3ricos (11.0%). Las ventas (+5,8%) y las afluencias (+2,4%) siguen mostrando mejor comportamiento que la media del mercado. La comercializaci\u00f3n de la extensi\u00f3n de Marineda est\u00e1 siendo un \u00e9xito, habiendo alcanzado un 92.9% de pre-alquiler. La inauguraci\u00f3n est\u00e1 prevista para final de a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Merlin Properties eleva previsiones y dividendo tras ganar 166,6 millones hasta junio MERLIN Properties ha comunicado a la…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15702,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,10373,10372,95,94,25,24,10374,96,23],"class_list":{"0":"post-15701","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-comision-nacional-del-mercado-de-valores","10":"tag-consejo-de-administracion","11":"tag-economia","12":"tag-economy","13":"tag-es","14":"tag-espana","15":"tag-merlin-properties","16":"tag-millones-de-euros","17":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15701\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} Merlin Properties eleva previsiones y dividendo tras ganar 166,6 millones hasta junio <\/p>\n