{"id":160300,"date":"2025-10-07T02:34:08","date_gmt":"2025-10-07T02:34:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/160300\/"},"modified":"2025-10-07T02:34:08","modified_gmt":"2025-10-07T02:34:08","slug":"estamos-siempre-pensando-en-barcelona-y-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/160300\/","title":{"rendered":"\u00abEstamos siempre pensando en Barcelona y en Madrid&#8230;\u00bb"},"content":{"rendered":"<p>06\/10\/2025<br \/>\n<br \/><strong><br \/>\nActualizado 07\/10\/2025 a las 01:00h.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">La <strong>vivienda <\/strong>en Espa\u00f1a se ha convertido en uno de los problemas sociales m\u00e1s urgentes de los \u00faltimos a\u00f1os. El encarecimiento del precio de compra y alquiler, especialmente en las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, ha generado una <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/porcentaje-jovenes-espanoles-casa-propiedad-desciende-solo-20251003191303-nt.html\" title=\"www.abc.es\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">creciente dificultad para acceder a una vivienda digna<\/a>, especialmente para los j\u00f3venes.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">El precio de la vivienda libre se dispar\u00f3 un <strong>12,7% en el segundo trimestre del a\u00f1o<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo periodo de 2024. De esta forma, registr\u00f3 su mayor alza interanual desde el inicio de la serie hist\u00f3rica, en el primer trimestre de 2007, seg\u00fan el \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) publicado el pasado 5 de septiembre.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Los salarios no han crecido al mismo ritmo que los precios del mercado inmobiliario. A esta situaci\u00f3n se suma la <strong>falta de vivienda p\u00fablica y social<\/strong>, el auge del turismo y las plataformas de alquiler vacacional, entre otros factores.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">La problem\u00e1tica de la vivienda centra, en muchas ocasiones, los debates del programa de televisi\u00f3n<strong> &#8216;laSexta Xplica&#8217;<\/strong>. Presentado por Jos\u00e9 Y\u00e9lamo, el formato suele contar con expertos como <strong>Gonzalo Bernardos<\/strong>, profesor de Econom\u00eda y director del M\u00e1ster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona.<\/p>\n<p>\nGonzalo Bernardos opina sobre la imposibilidad de comprar vivienda\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">En el debate del pasado s\u00e1bado, <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/recreo\/experta-hipotecas-explica-perfil-preferido-bancos-espana-20250531190000-nt.html\" title=\"www.abc.es\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Montserrat Cespedosa<\/a>, asesora financiera y experta en hipotecas, advirti\u00f3 de que <strong>\u00abla inversi\u00f3n inmobiliaria ya no sale tan rentable <\/strong>como antes\u00bb. Y es que, se\u00f1al\u00f3, existe un cambio de tendencia: \u00abA fecha de hoy en Madrid, Canarias, Baleares y Cantabria <strong>se ha frenado el volumen de compra-venta<\/strong>, ha ca\u00eddo con respecto a los datos de 2024. Este mes la gente ya no puede comprar vivienda\u00bb.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Sin embargo, Gonzalo Bernardos no dud\u00f3 en replicar esta afirmaci\u00f3n, dejando claro que se trataba de datos solo del \u00faltimo mes: \u00abHabr\u00eda que ver la <strong>tendencia<\/strong>. Y la tendencia de todo el a\u00f1o es espectacular el aumento de ventas\u00bb.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/WhatsAppImage2025-10-05at18.18.27-kpzB--760x427@diario_abc.jpeg\" class=\"voc-img\" width=\"760\" height=\"427\" alt=\"Gonzalo Bernardos en 'laSexta Xplica'\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\"\/><\/p>\n<p>Gonzalo Bernardos en &#8216;laSexta Xplica&#8217;<\/p>\n<p>LA sexta<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">A pesar de que \u00abla tendencia es espectacular\u00bb, Cespedosa insisti\u00f3 en que \u00abya estamos en un l\u00edmite en que <strong>la gente no puede comprar<\/strong> y seg\u00fan qu\u00e9 vivienda ya no la quiere comprar\u00bb. \u00abPorque un cuarto sin ascensor a reformar por 350.000 euros no lo compra nadie porque eso nunca lo valdr\u00e1\u00bb, explic\u00f3 en el programa.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Sin embargo, Bernardos apunt\u00f3 a que no todas las viviendas tienen un coste tan elevado y que el problema para comprar es otro. \u00abDos salarios m\u00ednimos, en buena parte de Espa\u00f1a, pueden comprar una vivienda porque <strong>pagan menos de cuota hipotecaria que de alquiler<\/strong>\u00bb, asegur\u00f3 el economista.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">En este sentido, Bernardos explic\u00f3 que el problema es que las personas <strong>\u00abno tienen ahorro previo\u00bb<\/strong>. Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3: \u00abEstamos siempre pensando en Barcelona y Madrid, pero hay muchas viviendas en Espa\u00f1a por <strong>100.000-120.000 euros <\/strong>y hasta por 80.000. Y, en Zafra, por<strong> 30.000<\/strong>\u00bb.<\/p>\n<p>\n\u00abHagan lo posible por comprar una vivienda\u00bb\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">M\u00e1s adelante en el debate, el economista se volvi\u00f3 a mostrar rotundo respecto a la inversi\u00f3n inmobiliaria y lanz\u00f3 un mensaje a los espectadores de &#8216;laSexta Xplica&#8217;: \u00ab<strong>Hagan lo posible por comprar una vivienda<\/strong>\u00bb. <\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">\u00abLas <strong>pensiones del futuro no ser\u00e1n tan generosas <\/strong>como en la actualidad, y el mejor plan de pensiones que pueden ustedes tener es una vivienda\u00bb, explic\u00f3 el economista.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Por su parte, Cespedosa insisti\u00f3 en la importancia de que se tomen medidas para regular los precios. \u00abNecesitamos urgente una <strong>reforma fiscal<\/strong> que beneficie al que compra primera vivienda, que sea un Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 0; al que tenga una segunda residencia, que sea otro tipo de ITP y al que compre para especular, que sea otro ITP\u00bb, propuso. <\/p>\n<p>Reportar un error<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"06\/10\/2025 Actualizado 07\/10\/2025 a las 01:00h. 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