{"id":16188,"date":"2025-07-31T11:36:03","date_gmt":"2025-07-31T11:36:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/16188\/"},"modified":"2025-07-31T11:36:03","modified_gmt":"2025-07-31T11:36:03","slug":"hipotecas-el-euribor-se-estrella-contra-la-barrera-del-2-y-titubea-sobre-su-rumbo-futuro-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/16188\/","title":{"rendered":"Hipotecas: El eur\u00edbor se estrella contra la barrera del 2% y titubea sobre su rumbo futuro | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

El eur\u00edbor ha entrado en una fase de estabilidad a la que ha sido ajeno en los \u00faltimos a\u00f1os, marcados por las fuertes subidas que experiment\u00f3 cuando los tipos de inter\u00e9s se dispararon, y por ca\u00eddas pronunciadas con los recortes del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo. Ahora, con Fr\u00e1ncfort m\u00e1s indeciso<\/a> sobre cu\u00e1l debe ser el siguiente paso de su pol\u00edtica monetaria, el indicador hipotecario tambi\u00e9n titubea: en julio se qued\u00f3 en el 2,079%, pr\u00e1cticamente el mismo nivel que en mayo y junio, cuando cerr\u00f3 en el 2,081%. <\/p>\n

Ese estancamiento no enturbia una buena noticia para los hipotecados: dado que la revisi\u00f3n de las cuotas se realiza al comparar las tasas actuales con las de hace un a\u00f1o, sus pagos seguir\u00e1n menguando. Para una hipoteca media de 145.673 euros a pagar en 25 a\u00f1os, el abaratamiento ser\u00e1 de unos 124 euros al mes, o 1.487 euros al a\u00f1o. Esto es as\u00ed porque el eur\u00edbor en julio de 2024 cerr\u00f3 a una media del 3,52%, casi un punto y medio por encima del actual. <\/p>\n

Con la inflaci\u00f3n bajo control \u2014est\u00e1 en el 2% en la zona euro\u2014, todo parece indicar que las cuotas continuar\u00e1n bajando como m\u00ednimo hasta 2026. Y eso no solo va a poner m\u00e1s dinero en el bolsillo de quienes contrataron un pr\u00e9stamo variable en el pasado. Adem\u00e1s, contribuir\u00e1 a engordar la estad\u00edstica de compraventa de viviendas, en el que probablemente se convierta en el a\u00f1o con m\u00e1s operaciones desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria<\/a>. Las transacciones de pisos encadenan ya 11 meses de alzas interanuales, y no hay visos de par\u00f3n: en mayo, \u00faltimo mes con datos disponibles del INE, se aceleraron un 40%, hasta las 61.054 operaciones, por lo que las predicciones m\u00e1s atrevidas apuntan a que se superaran las 700.000 compraventas en el conjunto del a\u00f1o, o como m\u00ednimo, se rozar\u00e1n.<\/p>\n

El n\u00famero de hipotecas que se contratan tambi\u00e9n lleva 11 meses aumentando<\/a>. En mayo, el tipo de inter\u00e9s medio volvi\u00f3 a bajar, situ\u00e1ndose en el 2,91%, y seg\u00fan se rebaja la factura en intereses, crecen quienes optan por firmarlas a tipo fijo. Ese mes representaron el 69,9%. La tendencia puede continuar: conforme los bancos adaptan el eur\u00edbor decreciente a su oferta de pr\u00e9stamos para vivienda y se recorta la factura en intereses, quienes firman una hipoteca ven m\u00e1s atractiva la previsibilidad que ofrece saber, sin sobresaltos ni variaciones bruscas, cu\u00e1nto deben abonar cada mes.<\/p>\n

Inflaci\u00f3n contenida<\/p>\n

Antonio Gallardo, experto econ\u00f3mico de la Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros (Asufin), estima que una vez apaciguado el choque arancelario entre Europa y Estados Unidos<\/a>, el foco se centrar\u00e1 en el impacto de medidas como el est\u00edmulo fiscal alem\u00e1n o los recortes de gasto en Francia, que pueden tener incidencia sobre la estabilidad de precios. \u201cEl trasfondo sigue siendo que la inflaci\u00f3n se va a contener. Lo que m\u00e1s preocupa de la econom\u00eda europea es el crecimiento\u201d, resume. <\/p>\n

Aunque el BCE hizo una pausa en las bajadas de tipos en julio, el mercado espera al menos un recorte m\u00e1s de aqu\u00ed a final de a\u00f1o, tal vez en la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de septiembre. Eso podr\u00eda ayudar a que el eur\u00edbor rompa por fin esa barrera maldita del 2%<\/a>, algo que no sucede desde el 8 de septiembre de 2022, hace casi tres a\u00f1os. Seg\u00fan Gallardo, si no hay sorpresas negativas para la inflaci\u00f3n, ese umbral podr\u00eda atravesarse en agosto o septiembre, para cerrar el a\u00f1o alrededor del 1,8%. El departamento de An\u00e1lisis y Mercados de Bankinter, en cambio, espera que termine 2025 en un redondo 2%. Y CaixaBank Research lo sit\u00faa en el 2,09%.<\/p>\n

Lo cierto es que tras la reuni\u00f3n del BCE y el acuerdo comercial UE-EE UU, el eur\u00edbor ha virado de direcci\u00f3n en su cotizaci\u00f3n diaria y se ha alejado un poco del 2%, enfriando el optimismo de quienes ve\u00edan esa ruptura como algo inminente. Ahora est\u00e1 en el 2,126%. En el conjunto del mes, sin embargo, la alternancia de d\u00edas al alza y a la baja fue casi sim\u00e9trica: subi\u00f3 en diez sesiones, baj\u00f3 en otras 11 y se mantuvo sin cambios en dos.<\/p>\n

\u201cEl eur\u00edbor se ha asentado sobre una meseta de la que probablemente no salga, al haberse acabado el ciclo actual de recortes de tipos o, por lo menos, estar cerca de hacerlo\u201d, opina Diego Barnuevo, analista de Mercados de Ebury. Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador, cree que existe un cierto efecto estacional en el par\u00f3n del indicador. \u201cEn julio y agosto suelen producirse pocos cambios en general; es habitualmente un momento de cierta pausa en las decisiones econ\u00f3micas. Y esta calma, que ya la hemos visto reflejada en la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor en los \u00faltimos meses, continuar\u00e1 previsiblemente al menos hasta la vuelta de las vacaciones\u201d, augura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El eur\u00edbor ha entrado en una fase de estabilidad a la que ha sido ajeno en los \u00faltimos…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16189,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[1842,82,534,95,94,25,24,10584,7186,10581,10582,23,3633,10583],"class_list":{"0":"post-16188","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-bce","9":"tag-business","10":"tag-dinero","11":"tag-economia","12":"tag-economy","13":"tag-es","14":"tag-espana","15":"tag-euribor","16":"tag-hipotecas","17":"tag-prestamos","18":"tag-prestamos-hipotecarios","19":"tag-spain","20":"tag-vivienda","21":"tag-vivienda-segunda-mano"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16188"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16188\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}