{"id":16268,"date":"2025-07-31T12:22:10","date_gmt":"2025-07-31T12:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/16268\/"},"modified":"2025-07-31T12:22:10","modified_gmt":"2025-07-31T12:22:10","slug":"precio-de-las-hipotecas-el-euribor-sigue-congelado-en-julio-se-resiste-a-bajar-del-2-pero-abarata-las-hipotecas-hasta-240-euros-al-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/16268\/","title":{"rendered":"PRECIO DE LAS HIPOTECAS | El eur\u00edbor sigue congelado en julio: se resiste a bajar del 2%, pero abarata las hipotecas hasta 240 euros al mes"},"content":{"rendered":"

El eur\u00edbor<\/strong>, principal \u00edndice de referencia para las hipotecas variables en Espa\u00f1a, se ha mantenido pr\u00e1cticamente inalterado durante el mes de julio y ha cerrado el mes en el 2,079%<\/strong>. Esta cifra supone una m\u00ednima variaci\u00f3n respecto a los dos meses anteriores, cuando se situ\u00f3 en el 2,081%. Esta estabilidad, habitual en los meses de verano, tiene efectos positivos para los titulares de hipotecas variables<\/a>, que ver\u00e1n c\u00f3mo sus cuotas mensuales se reducen de manera significativa.<\/p>\n

\u201cEn julio y agosto suelen producirse pocos cambios en general; es habitualmente un momento de cierta pausa en las decisiones econ\u00f3micas. Y esta calma, que ya la hemos visto reflejada en la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor en los \u00faltimos meses, continuar\u00e1 previsiblemente al menos hasta la vuelta de las vacaciones\u201d, se\u00f1ala Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, que agrega: \u201cAunque eur\u00edbor se mantiene casi plano, sigue lejos de los valores marcados hace justo un a\u00f1o, lo que ayuda a contener la subida de las hipotecas <\/strong>e incluso ofrece un respiro a muchas familias con hipotecas variables, que ven c\u00f3mo sus cuotas siguen cayendo\u201d.<\/p>\n

El ahorro anual alcanza los 2.900 euros<\/p>\n

Los datos reflejan que esta contenci\u00f3n en el eur\u00edbor beneficia directamente a los hogares con hipotecas variables<\/strong>. En concreto, la ca\u00edda interanual del \u00edndice, de 1,447 puntos porcentuales respecto al 3,526% registrado en julio de 2024, puede suponer un ahorro anual de hasta 2.900 euros para algunos hipotecados.<\/p>\n

Por ejemplo, una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 a\u00f1os con un diferencial del 0,99% m\u00e1s eur\u00edbor pasar\u00e1 de una cuota mensual de 761,45 euros a 640,97 euros, lo que se traduce en un ahorro anual de 1.445,85 euros. En el caso de una hipoteca de 300.000 euros con las mismas condiciones del ejemplo anterior, el ahorro puede alcanzar los 2.891,70 euros al a\u00f1o.<\/p>\n

En cuanto a las nuevas hipotecas, el director de Hipotecas de iAhorro se\u00f1ala que \u201cuna hipoteca en torno al 2% TIN a 30 a\u00f1os es relativamente f\u00e1cil de conseguir ahora mismo y es una muy buena oferta\u201d. Es m\u00e1s, seg\u00fan datos propios del comparador hipotecario, en junio de este a\u00f1o se firmaron hipotecas fijas con un tipo medio del 2,09% TIN<\/strong> y mixtas con un tipo inicial del 1,44% TIN.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el eur\u00edbor y la \u2018vuelta al cole\u2019?<\/p>\n

La evoluci\u00f3n del eur\u00edbor en los pr\u00f3ximos meses depender\u00e1 en gran medida de la decisi\u00f3n que tome el Banco Central Europeo (BCE) en su pr\u00f3xima reuni\u00f3n del 11 de septiembre. Aunque por ahora el \u00edndice no parece dispuesto a bajar del 2%, una nueva reducci\u00f3n de los tipos oficiales por parte del BCE podr\u00eda cambiar esta tendencia. \u201cEl verano es uno de los periodos inflacionistas del a\u00f1o y hay que estar atentos a c\u00f3mo evolucionan los datos econ\u00f3micos en este sentido. Si la inflaci\u00f3n se mantiene bajo control, es probable que el BCE opte por reducir los tipos de inter\u00e9s<\/strong>, lo que podr\u00eda traducirse en un descenso del eur\u00edbor\u201d, explica Colombelli.<\/p>\n

Tambi\u00e9n destaca el portavoz de iAhorro la posible influencia positiva del acuerdo arancelario entre Estados Unidos y la Uni\u00f3n Europea<\/a>. \u201cA priori, aunque no deber\u00eda influir directamente sobre las hipotecas, s\u00ed podr\u00eda tener un impacto indirecto positivo en el contexto actual\u201d, asegura y matiza: \u201cAl evitar una guerra comercial, se reduce el riesgo de que aumente la inflaci\u00f3n en Europa y se abre un escenario favorable para que sigamos viendo bajadas en el coste de las hipotecas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El eur\u00edbor, principal \u00edndice de referencia para las hipotecas variables en Espa\u00f1a, se ha mantenido pr\u00e1cticamente inalterado durante…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16269,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[10637,5219,3288,82,10636,95,94,25,24,10584,7186,888,1262,23,6407],"class_list":{"0":"post-16268","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-abarata","9":"tag-banca","10":"tag-bancos","11":"tag-business","12":"tag-congelado","13":"tag-economia","14":"tag-economy","15":"tag-es","16":"tag-espana","17":"tag-euribor","18":"tag-hipotecas","19":"tag-julio","20":"tag-sigue","21":"tag-spain","22":"tag-tipos-de-interes"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16268\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}