{"id":175224,"date":"2025-10-14T02:30:13","date_gmt":"2025-10-14T02:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/175224\/"},"modified":"2025-10-14T02:30:13","modified_gmt":"2025-10-14T02:30:13","slug":"sumar-propone-un-real-decreto-con-medidas-urgentes-para-intervenir-el-mercado-de-la-vivienda-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/175224\/","title":{"rendered":"Sumar propone un real decreto con medidas urgentes para intervenir el mercado de la vivienda | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

Sumar ha dise\u00f1ado un real decreto que ahora tendr\u00e1 que negociar con el PSOE con una serie de medidas urgentes para intervenir un mercado de la vivienda<\/a> que se ha convertido en uno de los grandes problemas de la legislatura por sus precios disparados. El socio minoritario de la coalici\u00f3n ha presentado las medidas con toda solemnidad en el Ministerio de Trabajo en un acto al que han asistido todos sus ministros, salvo Sira Rego, de viaje oficial en Jordania. La norma abarca desde la congelaci\u00f3n de los contratos de alquiler, dando m\u00e1s protecci\u00f3n a las personas inquilinas, un nuevo r\u00e9gimen sancionador para los alquileres de temporada, de habitaciones y tur\u00edsticos; y reformas fiscales para frenar la compra especulativa.<\/p>\n

\u201cQueremos que la propuesta llegue al Consejo de Ministros y se apruebe. El Gobierno tiene que ser valiente, es una propuesta seria para poner l\u00edmites a los abusos… O vamos por el lado de los derechos o por el del rentismo. \u00a1Una casa no puede ser un privilegio!\u201d, ha afirmado la vicepresidenta segunda, Yolanda D\u00edaz. La responsable de Vivienda, Isabel Rodr\u00edguez, tiene previsto comparecer este martes tras el Consejo de Ministros para explicar una serie de medidas que se aprobar\u00e1n de su ministerio y el mi\u00e9rcoles desglosar\u00e1 en el Congreso el Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2026-2030.<\/p>\n

Sumar insta a la congelaci\u00f3n y pr\u00f3rroga de los contratos de alquiler para la \u201cprotecci\u00f3n inmediata\u201d de inquilinos y para ello quiere que se posponga el vencimiento de todos los contratos, a\u00f1adiendo tres a\u00f1os adicionales, incluidos los contratos vigentes. En zonas tensionadas, la pr\u00f3rroga se ampl\u00eda dos a\u00f1os m\u00e1s sobre la actual, alcanzando un m\u00ednimo de 10 a\u00f1os. Tambi\u00e9n defiende la aplicaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n de rentas con car\u00e1cter general, inmediato y transitorio hasta que se declaren zonas tensionadas, algo que est\u00e1n impidiendo la mayor\u00eda de comunidades gobernadas por el PP, que se niega a aplicar la Ley de Vivienda. Seg\u00fan la propuesta de Sumar, los nuevos contratos o renovaciones deber\u00edan fijarse al mismo precio que el anterior. La riqueza de los hogares j\u00f3venes se ha hundido un 75% en 20 a\u00f1os por la crisis de la vivienda.<\/a> La imposibilidad de tener piso propio es la principal causa del empobrecimiento de las familias menores de 35 a\u00f1os.<\/p>\n

El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, ha dise\u00f1ado el \u201carmaz\u00f3n jur\u00eddico\u201d del real decreto que extiende los derechos de arrendatarios habituales al alquiler de habitaciones y combate el uso fraudulento de contratos de temporada o habitaciones: los alquileres de temporada deber\u00e1n durar m\u00e1s de 30 d\u00edas o se considerar\u00e1n tur\u00edsticos. \u201cLa vivienda es la raz\u00f3n principal por la que los excelentes datos macroecon\u00f3micos de Espa\u00f1a no se reflejan plenamente en el d\u00eda a d\u00eda de las familias y de las personas trabajadoras de este pa\u00eds. El mercado est\u00e1 funcionando como una colosal aspiradora de renta y de riqueza para formar un funcionamiento de un mercado que est\u00e1 secuestrado por l\u00f3gicas extractivas y especulativas\u201d, ha justificado Bustinduy.<\/p>\n

La fiscalidad es el otro frente elegido para contener la especulaci\u00f3n en Espa\u00f1a, donde seis de cada diez viviendas se compraron pagando al contado de enero a octubre del pasado a\u00f1o (de m\u00e1s de 800.000 viviendas, solo se hipotecaron el 39%). Sumar defiende modificar el Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas para que los propietarios de cuatro o m\u00e1s viviendas tengan que contribuir por su patrimonio inmobiliario con un tipo del 5% anual. Esta medida desincentivar\u00eda \u201cla acumulaci\u00f3n de viviendas en pocas manos\u201d, seg\u00fan el partido. Sumar tambi\u00e9n quiere eliminar la bonificaci\u00f3n del 40% de las rentas de alquiler en el Impuesto de Sociedades, a menos que se trate de un alquiler asequible seg\u00fan el \u00edndice de rentas. La nueva compra destinada a alquiler solo podr\u00e1 realizarse para alquiler asequible, aplicando las limitaciones de renta de la Ley de Vivienda a grandes tenedores.<\/p>\n

En cuanto al control y gravamen a los pisos tur\u00edsticos, los alquileres de hasta 30 d\u00edas se considerar\u00e1n tur\u00edsticos, para evitar fraudes de plataformas que los presentan como \u201ctemporada\u201d. A su vez, los alquileres tur\u00edsticos tributar\u00e1n con un IVA del 21%, eliminando su trato fiscal favorable. Por \u00faltimo, Sumar pretende elevar a rango de ley el registro obligatorio y r\u00e9gimen sancionador del Real Decreto 1312\/2024, para controlar el alquiler tur\u00edstico y de temporada. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, el alquiler tur\u00edstico supone cerca de un 10% del tama\u00f1o del mercado de alquiler, aglomerado en zonas tur\u00edsticas y en el centro de grandes ciudades. \u201cLos barrios en los que pisos tur\u00edsticos se concentran presentan mayores aumentos en precio de compra y alquiler. Por eso proponemos su aplicaci\u00f3n inmediata para rescatar el mercado de la vivienda de los fondos buitre y grandes tenedores que se est\u00e1n lucrando\u201d, ha resumido Bustinduy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sumar ha dise\u00f1ado un real decreto que ahora tendr\u00e1 que negociar con el PSOE con una serie de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":175225,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[17,18,95,25,24,13,14,248,11,19,20,9,10,15,16,6331,1699,23,4453,12,21,22,3633,4454],"class_list":{"0":"post-175224","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-espana","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-economia","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-featured-news","14":"tag-featurednews","15":"tag-gobierno-de-espana","16":"tag-headlines","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-news","20":"tag-noticias","21":"tag-noticias-destacadas","22":"tag-noticiasdestacadas","23":"tag-pablo-bustinduy","24":"tag-psoe","25":"tag-spain","26":"tag-sumar","27":"tag-titulares","28":"tag-ultimas-noticias","29":"tag-ultimasnoticias","30":"tag-vivienda","31":"tag-yolanda-diaz"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=175224"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175224\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/175225"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=175224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=175224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}