{"id":195061,"date":"2025-10-23T02:36:23","date_gmt":"2025-10-23T02:36:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/195061\/"},"modified":"2025-10-23T02:36:23","modified_gmt":"2025-10-23T02:36:23","slug":"cataluna-estudia-prohibir-la-venta-de-vivienda-que-no-sea-para-vivir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/195061\/","title":{"rendered":"Catalu\u00f1a estudia prohibir la venta de vivienda que no sea para vivir"},"content":{"rendered":"<p style=\"\">Como administraci\u00f3n abanderada de las <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/limitacion-alquiler-quiebra-mercado-barcelona-precios-contenidos-20241207192007-nt.html\" target=\"_self\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" title=\"pol\u00edticas p\u00fablicas de intervenci\u00f3n\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\">pol\u00edticas p\u00fablicas de intervenci\u00f3n<\/a> en materia de vivienda, el gobierno de la Generalitat estudia dar un paso m\u00e1s y se abre ahora a la posibilidad de vetar las <strong>compras de inmuebles<\/strong> que no sean para vivir, una medida  &#8230; con un dificultoso encaje legal y que llevar\u00eda a Catalu\u00f1a a un nuevo escal\u00f3n despu\u00e9s de haber impuesto ya una controvertida y de dudosa eficacia limitaci\u00f3n de los precios del alquiler.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">As\u00ed lo ha explicado el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, en respuesta a una interpelaci\u00f3n parlamentaria de la CUP, en la que el grupo antisistema ped\u00eda precisamente que se proh\u00edba la \u00ab<strong>compra especulativa<\/strong>\u00bb de vivienda. Illa, en alusi\u00f3n a la propuesta, se\u00f1al\u00f3 que \u00abno se ha cerrado a estudiar ninguna medida\u00bb, apuntando eso s\u00ed que las decisiones que se tomen deben ser \u00abrealistas, viables y efectivas\u00bb.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">En este sentido, Illa asegur\u00f3 que ya ha encargado a la consejera de Territorio y Sostenibilidad, S\u00edlvia Paneque, que eval\u00fae la propuesta teniendo en cuenta el contenido de un estudio recientemente publicado por el Plan Estrat\u00e9gico Metropolitano de Barcelona (PEMB), en el que se se\u00f1ala que la prohibici\u00f3n podr\u00eda tener <strong>encaje legal<\/strong> si la misma se aplica de manera limitada y temporal y en las \u00abzonas tensionadas\u00bb \u2013donde en Catalu\u00f1a vive el 90% de su poblaci\u00f3n y ya se impone el tope de rentas\u2013 . Illa a\u00f1adi\u00f3, tambi\u00e9n en respuesta a la CUP, que estudian a la vez la propuesta de limitar el n\u00famero de pisos de los que pueda ser titular una persona. \u00abTodo lo que se pueda hacer con realismo para garantizar la vivienda como un derecho, lo haremos\u00bb, apunt\u00f3 Illa, que en esta materia siempre ha presumido de tomar decisiones valientes.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">El estudio del PEMB defiende la legalidad de la medida, su compatibilidad con el principio constitucional del derecho a la propiedad y establece algunas limitaciones para garantizar su equilibrio y proporcionalidad. Por ejemplo, en el caso de la adquisici\u00f3n de <strong>edificios enteros<\/strong> se permitir\u00eda la compra siempre que todas las viviendas se destinasen a alquiler habitual (contratos de cinco o siete a\u00f1os seg\u00fan la personalidad jur\u00eddica del propietario), y no a usos temporales o tur\u00edsticos. En cuanto a las segundas residencias, la medida permitir\u00eda su compra en un municipio diferente a la habitual, aunque estuviese en una zona tensionada, siempre que fuera para uso personal y no para alquilar o invertir. El mismo estudio apunta que pa\u00edses como Dinamarca, Croacia, Finlandia o Malta han adoptado medidas similares, mientras que en ciudades como \u00c1msterdam, por ejemplo, no se permite poner una vivienda en alquiler en los cuatro a\u00f1os posteriores a su adquisici\u00f3n si la compra de la misma super\u00f3 los 623.000 euros.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">De inmediato tras conocerse el anuncio de Illa el sector sali\u00f3 en tromba para descalificar una propuesta calificada de \u00aberr\u00f3nea y contraproducente\u00bb, en palabras de \u00d2scar Gorgues, gerente de la <strong>C\u00e1mara de Propiedad Urbana<\/strong> de Barcelona, a ABC: \u00abMedidas como esta generan inseguridad jur\u00eddica. El verdadero problema es la falta de suelo, las trabas administrativas o la lentitud en la tramitaci\u00f3n urban\u00edstica\u00bb. \u00abLas restricciones a la demanda solo agravan el problema\u00bb, a\u00f1ade Gorgues, que demanda \u00abun marco estable y atractivo, y no nuevas barreras\u00bb. <\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">En la misma l\u00ednea, Carles Sala, portavoz de los <strong>Agentes de la Propiedad Inmobiliaria<\/strong> (API) de Catalu\u00f1a, se\u00f1ala que se sigue \u00abimprovisando y validando propuestas en funci\u00f3n de la aritm\u00e9tica parlamentaria, convirtiendo Catalu\u00f1a en un laboratorio legislativo experimental, con efectos m\u00e1s que dudosos\u00bb, recordando por ejemplo el impacto de la limitaci\u00f3n de rentas. \u00abTodo esto, en un contexto ya marcado por un Impuesto de Transmisiones del 20% y una normativa cada vez m\u00e1s sancionadora\u00bb, concluye.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Como administraci\u00f3n abanderada de las pol\u00edticas p\u00fablicas de intervenci\u00f3n en materia de vivienda, el gobierno de la Generalitat&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":195062,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[17,18,1980,25,24,12188,13,14,11,19,20,9,10,15,16,6777,34817,23,12,21,22,2913,1284],"class_list":{"0":"post-195061","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-titulares","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-cataluna","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-estudia","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-headlines","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-news","20":"tag-noticias","21":"tag-noticias-destacadas","22":"tag-noticiasdestacadas","23":"tag-pisos","24":"tag-prohibir","25":"tag-spain","26":"tag-titulares","27":"tag-ultimas-noticias","28":"tag-ultimasnoticias","29":"tag-venta","30":"tag-vivir"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115421156693980862","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/195061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=195061"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/195061\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/195062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=195061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=195061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=195061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}