{"id":202869,"date":"2025-10-27T02:47:14","date_gmt":"2025-10-27T02:47:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/202869\/"},"modified":"2025-10-27T02:47:14","modified_gmt":"2025-10-27T02:47:14","slug":"santander-bbva-unicaja-y-bankinter-ven-tambien-inaccesible-el-mercado-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/202869\/","title":{"rendered":"Santander, BBVA, Unicaja y Bankinter ven tambi\u00e9n inaccesible el mercado de la vivienda"},"content":{"rendered":"

La adquisici\u00f3n de una vivienda<\/a> se ha convertido en un problema<\/strong> para los espa\u00f1oles<\/strong>, debido a la elevada demanda, la escasa oferta y la subida exponencial de los precio<\/a>s. Muchos ciudadanos no pueden acceder a la compra de un inmueble, lo que est\u00e1 suscitando un debate p\u00fablico para que se articulen soluciones. Pese a ello, la compraventa de pisos est\u00e1 disparada, con cifras r\u00e9cord, aunque ha dado los primeros s\u00edntomas de ralentizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

De esta compleja situaci\u00f3n no est\u00e1n escapando ni siquiera los bancos<\/a>, que, a priori, son los grandes beneficiarios por la comercializaci\u00f3n de hipotecas<\/a>. Algunas de las principales entidades ya han decidido de manera proactiva vender menos, por los riesgos que entra\u00f1a y porque otras est\u00e1n tirando los tipos de inter\u00e9s que cobran para aprovechar el \u00abboom existente\u00bb<\/strong>. El Santander<\/a>, BBVA<\/a>, Unicaja<\/a> y Bankinter<\/a> han sido los primeros que se est\u00e1n alejando de este segmento y est\u00e1n apostando por otros para hacer crecer su negocio<\/strong>.<\/p>\n

Fuentes financieras se\u00f1alan a THE OBJECTIVE <\/a>que la retirada de estos bancos empieza a generar mayores cuellos de botella e impedir que accedan m\u00e1s compradores a la vivienda,<\/strong> ya que aunque la mayor parte de la demanda solvente la est\u00e1 absorbiendo el resto, hay otra que tiene serias dificultades para conseguir un cr\u00e9dito con el que adquirir una casa.<\/p>\n

El Santander ya dio la voz de alarma hace meses, cuando fren\u00f3 la venta de hipotecas. Despu\u00e9s fueron BBVA y Unicaja los que alertaron de lo que estaba sucediendo. Y hace unos d\u00edas, Bankinter se sum\u00f3 a estas voces y se\u00f1al\u00f3 que \u00abel mercado se hab\u00eda vuelto irracional\u00bb<\/strong>, por lo que se hab\u00edan retirado de la guerra existente por captar este tipo de pr\u00e9stamos.<\/p>\n

A su juicio de estas entidades, algunos bancos est\u00e1n bajando demasiado los precios de las hipotecas, hasta el punto de que podr\u00edan estar otorg\u00e1ndolas a p\u00e9rdidas o con riesgos de insolvencia para el futuro<\/strong>. Por eso exigen que se pare esta pr\u00e1ctica, por lo que pueda ocurrir dentro de unos a\u00f1os. De hecho, los cr\u00e9ditos para vivienda con elevado riesgo se han disparado<\/a>, tal y como public\u00f3 este peri\u00f3dico este verano. El primer trimestre de 2025 superaban ya el 10% de las formalizaciones. En el segundo han avanzado hasta casi el 12%.<\/p>\n

El Gobierno y los ejecutivos regionales est\u00e1n intentando promover medidas con las que poner fin a esta dificultad de acceso. Pedro S\u00e1nchez<\/a> ha pedido ya a Bruselas que act\u00fae para que se impida la compra de un piso si no es para uso residencial<\/strong>. Un movimiento que se produce despu\u00e9s de que la Generalitat de Catalu\u00f1a est\u00e9 estudiando aprobar una iniciativa de este estilo.<\/p>\n

Los bancos, en cambio, apuestan por otras. Consideran que es necesario que las administraciones colaboren para liberalizar suelo en el que poder construir m\u00e1s inmuebles<\/strong>. Hay menos disponibilidad de la demanda, que ha crecido sobremanera por la llegada masiva de extranjeros a nuestro pa\u00eds en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

El consejero delegado de Caixabank<\/a>, Gonzalo Gort\u00e1zar, urg\u00eda hace semanas a acelerar este proceso porque, a su juicio, dentro de unos a\u00f1os se notar\u00e1n los efectos negativos sobre la econom\u00eda en general, ya que Espa\u00f1a no ser\u00e1 capaz de atraer los ciudadanos for\u00e1neos necesarios para cubrir las vacantes laborales que habr\u00e1 por la ola de jubilaciones que avecinan hasta 2035<\/strong>. Esto tendr\u00e1 un efecto adverso para el crecimiento del pa\u00eds y, por tanto, para el bienestar general.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los bancos piden cambios en una de las medidas aprobadas por el Gobierno para que los j\u00f3venes puedan acceder a una vivienda, la relativa a las hipotecas avaladas por el Estado a trav\u00e9s del Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO<\/a>). La l\u00ednea no est\u00e1 funcionando como se esperaba<\/a>, por lo que requieren modificaciones en las condiciones<\/strong> y una menor burocracia.<\/p>\n

El frenazo experimentado por el eur\u00edbor<\/a> en los \u00faltimos meses ha permitido que la batalla por las hipotecas se haya suavizado t\u00edmidamente, pero la pelea sigue siendo muy agresiva. Los bancos subieron el coste de estos cr\u00e9ditos para vivienda <\/strong>en agosto<\/a>, seg\u00fan los datos del Banco de Espa\u00f1a. Las hipotecas pasaron de un 2,70% a un 2,75%<\/strong> de inter\u00e9s, incluyendo todas las comisiones. En julio del a\u00f1o pasado, las operaciones llevaban aparejado un tipo del 3,97%.<\/p>\n

El BCE ha dado por concluida la etapa de movimientos en el precio oficial del dinero y\u00a0el mercado descuenta que al menos en lo que resta de ejercicio no habr\u00e1 nuevos ajustes<\/strong>. De ah\u00ed que el eur\u00edbor se haya dado la vuelta y deje atr\u00e1s las ca\u00eddas. En la actualidad, se sit\u00faa ligeramente por encima del 2,2%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La adquisici\u00f3n de una vivienda se ha convertido en un problema para los espa\u00f1oles, debido a la elevada…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":202870,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[7811,3288,11700,3285,82,95,94,25,24,7186,8038,23,55640,2246,3633],"class_list":{"0":"post-202869","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-banco-santander","9":"tag-bancos","10":"tag-bankinter","11":"tag-bbva","12":"tag-business","13":"tag-economia","14":"tag-economy","15":"tag-es","16":"tag-espana","17":"tag-hipotecas","18":"tag-precios","19":"tag-spain","20":"tag-tipos-de-interu00e9s","21":"tag-unicaja","22":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115443849301068217","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=202869"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202869\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202870"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=202869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=202869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}