{"id":205609,"date":"2025-10-28T15:18:08","date_gmt":"2025-10-28T15:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/205609\/"},"modified":"2025-10-28T15:18:08","modified_gmt":"2025-10-28T15:18:08","slug":"el-alquiler-flexible-se-dispara-por-las-intervenciones-al-arrendamiento-de-larga-estancia-y-duplicara-el-numero-de-camas-en-2028","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/205609\/","title":{"rendered":"El alquiler flexible se dispara por las intervenciones al arrendamiento de larga estancia y duplicar\u00e1 el n\u00famero de camas en 2028"},"content":{"rendered":"<p style=\"\">El alquiler flexible o &#8216;flex living&#8217; se ha convertido en el activo m\u00e1s codiciado para los inversores del sector inmobiliario por la escasa regulaci\u00f3n a la que enfrenta y la mucha demanda de techo que hay en las grandes capitales espa\u00f1olas <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/fondos-lanzan-construir-alquiler-temporal-menor-regulacion-20240605172333-nt.html\" target=\"_self\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" title=\"por la falta de pisos en arrendamiento de larga estancia\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\">por la falta de pisos en arrendamiento de larga estancia<\/a> &#8230; . El inter\u00e9s es colosal. Tanto es as\u00ed, que se espera que para 2028 el n\u00famero de camas ofertadas en esta modalidad se duplique hasta las 38.716, seg\u00fan la consultora <strong>JLL<\/strong>. Una expansi\u00f3n en la que Madrid se llevar\u00e1 el grueso de las inversiones.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">El concepto de &#8216;flex living&#8217; est\u00e1 a medio camino entre el hotel y el residencial: puedes alojarte unos d\u00edas o quedarte durante meses, por lo que est\u00e1 muy enfocado a profesionales que se desplazan de manera temporal. Los establecimientos suelen contar con zonas comunes, gimnasio o barbacoa y en el precio se incluyen todas las facturas, ya sea luz, agua o wifi. <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/fondos-lanzan-construir-alquiler-temporal-menor-regulacion-20240605172333-nt.html\" target=\"_self\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" title=\"A favor de los inversores\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\">A favor de los inversores<\/a> tambi\u00e9n est\u00e1 el hecho de que se trata de promociones que pueden ser construidas en suelo terciario, bastante m\u00e1s accesible que el residencial en las grandes capitales. <\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Seg\u00fan JLL, el impulso de la inversi\u00f3n en &#8216;flex living&#8217; viene respaldado por \u00ablos cambios demogr\u00e1ficos, la movilidad laboral y la b\u00fasqueda de flexibilidad\u00bb. En esa din\u00e1mica, <strong>Madrid<\/strong> es la gran plaza actual para el mercado espa\u00f1ol  y lo seguir\u00e1 siendo durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os. A d\u00eda de hoy el 60% de las plazas (11.375) de esta modalidad de alquiler est\u00e1n en la capital, adem\u00e1s del 72% de las que ya est\u00e1n en construcci\u00f3n (m\u00e1s de 14.000) en todo el pa\u00eds, por lo que acabar\u00e1 sumando m\u00e1s de 25.000 camas. Por su parte, aunque muy muy lejano, el segundo puesto lo tiene <strong>Barcelona<\/strong>, con 3.300 camas en operaci\u00f3n y otras 1.800 en proyecto.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\"> Tambi\u00e9n despierta el inter\u00e9s de los inversores <strong>Valencia<\/strong> con 1.500 plazas en actividad y m\u00e1s de 1.000 planificadas, <strong>M\u00e1laga<\/strong> (800 operativas y 1.300 proyectadas), <strong>Guip\u00fazcoa<\/strong> (660 construidas y 200 a la espera), <strong>Vizcaya<\/strong> o <strong>Sevilla<\/strong> (donde se esperan 500 camas nuevas)  donde tambi\u00e9n est\u00e1 existiendo cabida para estos proyectos. Tambi\u00e9n llama la atenci\u00f3n la incipiente demanda en <strong>Pamplona<\/strong> o <strong>Alicante<\/strong> con unas 150 plazas en desarrollo respectivamente.<\/p>\n<p>\n\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s?\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s de estos proyectos? Seg\u00fan JLL, hay cinco operadores que copan m\u00e1s de la mitad del stock actual (52%): <strong>Be Casa<\/strong> (21%), <strong>Livensa Living<\/strong> (10%), <strong>Cotown<\/strong> (8%), <strong>Smart Rental<\/strong> (7%) y <strong>Node Living<\/strong> (7%). De cara a 2028, ganar\u00e1n peso otros actores como<strong> The Flexy Living<\/strong> (con m\u00e1s de 4.000 camas proyectadas), <strong>Calido<\/strong> (cerca de 2.000 en proyecto) o <strong>Kora<\/strong> (m\u00e1s de 2.000 nuevas plazas previstas).<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Se trata de operadores que han surgido en su mayor\u00eda a partir del capital de fondos institucionales extranjeros, pero en las nuevas construcciones tambi\u00e9n ser\u00e1n part\u00edcipes fondos y promotores nacionales, seg\u00fan se\u00f1alan desde la consultora. \u00abel Flex Living se ha convertido en un segmento muy atractivo para el capital por sus rentabilidades y la solidez de la demanda. Adem\u00e1s, va camino de consolidarse como elemento estructural residencial. Esta combinaci\u00f3n de factores hace que sea muy atractivo para el capital internacional pero tambi\u00e9n para inversores nacionales que aumentan su exposici\u00f3n a este mercado. Esperamos unos ejercicios de mucho dinamismo\u00bb, se\u00f1ala <strong>Paola Erhardt, directora de living de JLL Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El alquiler flexible o &#8216;flex living&#8217; se ha convertido en el activo m\u00e1s codiciado para los inversores del&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":205610,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[32523,10191,56205,82,32534,5658,8742,95,94,25,24,13306,3481,21239,5533,23,19255],"class_list":{"0":"post-205609","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-32523","9":"tag-alquiler","10":"tag-arrendamiento","11":"tag-business","12":"tag-camas","13":"tag-dispara","14":"tag-duplicara","15":"tag-economia","16":"tag-economy","17":"tag-es","18":"tag-espana","19":"tag-estancia","20":"tag-intervenciones","21":"tag-larga","22":"tag-numero","23":"tag-spain","24":"tag-temporal"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115452464604388064","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=205609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205609\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/205610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=205609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=205609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=205609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}