{"id":209414,"date":"2025-10-30T18:52:09","date_gmt":"2025-10-30T18:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/209414\/"},"modified":"2025-10-30T18:52:09","modified_gmt":"2025-10-30T18:52:09","slug":"en-espana-hay-muchos-propietarios-que-van-a-ser-pobres-porque-nunca-llega-el-momento-de-hacer-una-rehabilitacion-en-el-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/209414\/","title":{"rendered":"En Espa\u00f1a hay muchos propietarios que van a ser pobres porque nunca llega el momento de hacer una rehabilitaci\u00f3n en el edificio"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"bodyList bodyList--unordered\">\n<li class=\"bodyList__item\"><a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2025-10-29\/pau-anto-experto-inmobiliario-comprado-1000-casas_4237480\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener\">Pau Ant\u00f3, experto inmobiliario: \u00abHe comprado m\u00e1s de 1.000 inmuebles y puedo decirte en menos de 5 minutos si un piso va a ser rentable o no\u00bb<\/a><\/li>\n<li class=\"bodyList__item\"><a href=\"https:\/\/profile.google.com\/cp\/CgsvZy8xMjI2ZzRoMA\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Sigue a El Confidencial en Google Discover para enterarte de todas las noticias<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p> El <b>acceso a la vivienda<\/b> contin\u00faa siendo uno de los principales retos en Espa\u00f1a. Los altos <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2025-10-01\/cuantos-anos-sueldo-comprar-vivienda-espana-1qrt_4219902\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener\">precios de compra<\/a> y alquiler, la falta de vivienda p\u00fablica y el envejecimiento del parque inmobiliario dificultan que muchos hogares puedan acceder o mantener una vivienda en condiciones adecuadas. En paralelo, miles de propietarios se enfrentan a inmuebles antiguos que requieren reformas urgentes para conservar su valor y garantizar la eficiencia energ\u00e9tica, un aspecto que marcar\u00e1 la diferencia en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. <\/p>\n<p> El <b>arquitecto Jordi Mart\u00ed<\/b> ha lanzado una advertencia sobre la falta de <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/inmobiliario\/residencial\/2025-03-19\/rehabilitacion-viviendas-pib-parque-clikalia-inversion_4088598\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener\">rehabilitaci\u00f3n en los edificios espa\u00f1oles<\/a> y las consecuencias econ\u00f3micas que esto puede acarrear. \u201cEn Espa\u00f1a hay muchos propietarios que van a ser pobres porque nunca, y remarco, nunca llega el momento de hacer una gran rehabilitaci\u00f3n en el edificio\u201d, afirma Mart\u00ed en un v\u00eddeo difundido en redes sociales. Seg\u00fan explica, la imposibilidad de poner de acuerdo a las comunidades de vecinos y la tendencia a posponer este tipo de intervenciones est\u00e1n llevando a muchos inmuebles a un estado de deterioro dif\u00edcil de revertir. <\/p>\n<p>              <img decoding=\"async\" class=\"inTextNews__img\" alt=\"Foto: ley-arrendamientos-derecho-adquisicion-preferente-casero-vende-vivienda-1qrt\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/f.elconfidencial.com\/original\/4fc\/c84\/e22\/4fcc84e222a47867ed6292ecf957fc2e.jpg\"  \/>     <\/p>\n<p>TE PUEDE INTERESAR<\/p>\n<p>      <a class=\"inTextNews__title\" href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2025-10-21\/ley-arrendamientos-derecho-adquisicion-preferente-casero-vende-vivienda-1qrt_4232277\/\" onclick=\"window.ECCO.emit(&#039;amplitude&#039;, { dataEventName: &#039;click_related_article_module&#039;, data: { related_article_url: &#039;https:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2025-10-21\/ley-arrendamientos-derecho-adquisicion-preferente-casero-vende-vivienda-1qrt_4232277\/&#039;, related_article_author: &#039;M\u00f3nica Mill\u00e1n Valera&#039;, related_article_section: &#039;vivienda&#039; } })\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> La Ley de Arrendamientos Urbanos asegura: as\u00ed es el derecho de adquisici\u00f3n preferente si el casero vende la vivienda <\/a>   <\/p>\n<p>    El Confidencial   <\/p>\n<p> \u201c<b>Hay muchos <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/inmobiliario\/2025-02-20\/vivienda-rehabilitacion-parque-inmobiliario-bra_4068274\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener\">edificios que se construyeron hace m\u00e1s de 50 a\u00f1os <\/a>que se van a convertir en un lastre para las familias si no hacen algo ahora<\/b>\u201d, advierte el arquitecto, que recuerda que no se trata solo de gastar dinero, sino de actuar con previsi\u00f3n. \u201cCuando hablaba de invertir no me refer\u00eda a invertir dinero sino tiempo y ganas\u201d, insiste Mart\u00ed, subrayando la importancia de implicarse en la gesti\u00f3n y el mantenimiento de las propiedades. <\/p>\n<p>            Ayudas para rehabilitar edificios y viviendas           <\/p>\n<p> El arquitecto pone el foco en las <b>ayudas europeas<\/b> disponibles para modernizar edificios y <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/medioambiente\/ciudad\/2023-10-11\/eficiencia-energetica-edificios-directiva-europea_3751434\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener\">mejorar su eficiencia energ\u00e9tica<\/a>. En concreto, el programa de rehabilitaci\u00f3n residencial del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia (PRTR), financiado con los fondos NextGenerationEU y dotado con 3.420 millones de euros, permite <strong>cubrir entre el 40% y el 80% del coste total de las obras<\/strong>, pudiendo alcanzar el <b>100%<\/b> en casos de vulnerabilidad econ\u00f3mica. <\/p>\n<p> Para optar a estas subvenciones, los proyectos deben lograr un <b>ahorro energ\u00e9tico m\u00ednimo del 30%<\/b>. Las reformas m\u00e1s habituales incluyen <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/alma-corazon-vida\/2025-07-28\/hermanos-garcia-experto-reformas-aislamiento-termico-ahorra-factura-no-solo-verano_4180703\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener\">mejorar el aislamiento t\u00e9rmico<\/a> de fachadas y cubiertas, sustituir ventanas, cambiar sistemas de calefacci\u00f3n o climatizaci\u00f3n y renovar elementos comunes para reducir el consumo. Adem\u00e1s, se financian actuaciones de conservaci\u00f3n y accesibilidad, siempre que contribuyan a una mayor eficiencia energ\u00e9tica. <\/p>\n<blockquote class=\"tiktok-embed\" cite=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@jordimartix\/video\/7135090579871943942\" data-video-id=\"7135090579871943942\" style=\"max-width: 605px;min-width: 325px;\"><p>  <a target=\"_blank\" title=\"@jordimartix\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@jordimartix?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">@jordimartix<\/a> Saber aprovechar ahora los fondos <a title=\"nextgeneration\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/nextgeneration?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">#nextgeneration<\/a> puede suponer una gran diferencia para muchas familias <a title=\"construccion\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/construccion?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">#construccion<\/a> <a title=\"arquitectura\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/arquitectura?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">#arquitectura<\/a> <a title=\"rehabilitacion\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/rehabilitacion?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">#rehabilitacion<\/a> <a title=\"patrimonio\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/patrimonio?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">#patrimonio<\/a> <a title=\"inversion\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/inversion?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">#inversion<\/a>  <a title=\"eficienciaenergetica\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/eficienciaenergetica?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">#eficienciaenergetica<\/a> <a target=\"_blank\" title=\"\u266c sonido original - jordimartix\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/music\/sonido-original-7135090613355498246?refer=embed\" rel=\"nofollow noopener\">\u266c sonido original &#8211; jordimartix<\/a>  <\/p><\/blockquote>\n<p> Mart\u00ed advierte de que muchos propietarios est\u00e1n viendo c\u00f3mo su vivienda pierde valor mientras aumentan los costes de mantenimiento. \u201c<b>Uno intenta ser propietario para asegurarse un futuro mejor, pero esto puede salir muy mal si no paran de aparecer derramas elevad\u00edsimas, suben los gastos de electricidad y gas, y al final la vivienda pierde valor<\/b>\u201d, explica. A su juicio, la diferencia entre quienes logren mantener su patrimonio y quienes no estar\u00e1 en la capacidad de actuar a tiempo.  <\/p>\n<p> Las <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/espana\/madrid\/2025-06-25\/como-solicitar-ayuda-diez-mil-euros-para-reformar-tu-casa-en-madrid-1tna-1qrt_4158967\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener\">comunidades aut\u00f3nomas gestionan las ayudas<\/a> a trav\u00e9s de las <b>Oficinas de Rehabilitaci\u00f3n<\/b>, donde los propietarios pueden recibir asesoramiento y apoyo t\u00e9cnico. Estas oficinas tambi\u00e9n facilitan el contacto con profesionales o agentes rehabilitadores y ofrecen acceso a un <a href=\"https:\/\/renueva.five.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">simulador de ayudas <\/a>para calcular el consumo energ\u00e9tico y el nivel de subvenci\u00f3n aplicable. Las subvenciones est\u00e1n <b>exentas de tributaci\u00f3n<\/b> y no computan como ganancia patrimonial en el IRPF, y la parte no cubierta puede beneficiarse de <b>deducciones fiscales de hasta el 60%<\/b> en la declaraci\u00f3n de la renta. <\/p>\n<p>         <script async src=\"\/\/www.tiktok.com\/embed.js\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pau Ant\u00f3, experto inmobiliario: \u00abHe comprado m\u00e1s de 1.000 inmuebles y puedo decirte en menos de 5 minutos&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":209415,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[229,233,231,230,232,234,146,147,25,24,23],"class_list":{"0":"post-209414","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arte-y-diseno","8":"tag-arte","9":"tag-arte-y-diseno","10":"tag-arts","11":"tag-arts-and-design","12":"tag-design","13":"tag-diseno","14":"tag-entertainment","15":"tag-entretenimiento","16":"tag-es","17":"tag-espana","18":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115464630671335221","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=209414"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209414\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/209415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=209414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=209414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=209414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}