{"id":212358,"date":"2025-11-01T08:57:08","date_gmt":"2025-11-01T08:57:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/212358\/"},"modified":"2025-11-01T08:57:08","modified_gmt":"2025-11-01T08:57:08","slug":"faltan-pisos-para-remontar-resultados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/212358\/","title":{"rendered":"Faltan pisos para remontar resultados"},"content":{"rendered":"<p>CaixaBank est\u00e1 focalizado hacia la <strong>captaci\u00f3n del negocio hipotecario<\/strong>. Las reglas m\u00e1s b\u00e1sicas del banquero dicen que la ca\u00edda del margen se corrige con volumen. El problema es que mientras la liquidez es abundante, lo que permitir\u00eda m\u00e1s hipotecas de las actuales, no hay suficiente vivienda para financiar. El margen de intereses cae y el buen desempe\u00f1o no es suficiente.<\/p>\n<p>El a\u00f1o empez\u00f3 con las previsiones de los analistas proyectando una ca\u00edda del 10% del beneficio en 2025 para CaixaBank, como ayer recordaba <strong>Matthias Bullach<\/strong>, director de contabilidad, control de gesti\u00f3n y calidad de la entidad con sede social en Valencia. En el primer trimestre present\u00f3 un incremento del 46,2% en t\u00e9rminos absolutos pero atendiendo al cambio en la forma de contabilizar el impuesto a la banca la variaci\u00f3n m\u00e1s comparable situ\u00f3 el avance en el 6,9%. <\/p>\n<p>Al ecuador del ejercicio, el aumento de los beneficios se situ\u00f3 en el 10,3% mientras que seg\u00fan las cuentas<strong> a 30 de septiembre s\u00f3lo crece el beneficio un 3,5%<\/strong>. Esto se hace mientras el m\u00e1rgen de intereses tiene una ca\u00edda interanual del 4,9%. La evoluci\u00f3n es la misma que en el primer trimestre del a\u00f1o y tres d\u00e9cimas mejor que en las cuentas a 30 de junio.<\/p>\n<p>Mientras tanto, la <strong>cartera hipotecaria<\/strong> pasa de sufrir descensos en tasa interanual a 30 de septiembre del 4% en 2023 y del 1,1% en 2024 a lograr avances del 5% en 2025. <\/p>\n<p>El esfuerzo por crecer se refleja en las cuentas, ya que la generaci\u00f3n de nuevo cr\u00e9dito crece un 20% de media pero en el apartado de las hipotecas se dispara la subida hasta el 39%. Sin embargo, este aumento de la actividad <strong>no llega a provocar mejoras en el margen de intereses<\/strong> que luego puedan bajar en la cuenta de resultados hasta los beneficios. <\/p>\n<p>Tras las declaraciones del consejero delegado del Santander,\u00a0<strong>H\u00e9ctor Grissi<\/strong>, cuando dijo que\u00a0<a href=\"https:\/\/www.economiadigital.es\/empresas\/santander-hipotecario.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">\u00absi el mercado es irracional y tengo que perder cuota de mercado, me aguanto un poco\u00bb<\/a>, Gort\u00e1zar aludi\u00f3 a que \u00ablos precios de la hipoteca de media en Espa\u00f1a son las m\u00e1s baratas de la Eurozona\u00bb y que hay esa presi\u00f3n a la baja en los precios aunque situ\u00f3 el problema en la falta de oferta. <\/p>\n<p><strong>\u00abVenimos de 100.000 viviendas al a\u00f1o y podemos llegar a 130.000\u00bb<\/strong>, apunt\u00f3, lo que remarc\u00f3 que es claramente insuficiente porque hay una generaci\u00f3n de 180.000 nuevos al a\u00f1o a los que hay que sumar la llegada de inmigrantes. A esto se le suma un falta de stock que cifr\u00f3 en al menos 500.000 viviendas. <\/p>\n<p>En el an\u00e1lisis sobre si la vivienda ten\u00eda falta de oferta o pod\u00eda llegar a <strong>tener p\u00e9rdida de demanda por la subida de precios<\/strong>, Gort\u00e1zar dibuj\u00f3 un escenario en el que los potenciales compradores crecen a ritmo muy superior a la producci\u00f3n de vivienda. <\/p>\n<p>\u00ab<strong>Es cierto que la vivienda ha subido mucho <\/strong>y hay zonas que est\u00e1n creciendo pero la vivienda en t\u00e9rminos reales todav\u00eda est\u00e1 muy por debajo de donde estuvo\u00bb, explic\u00f3 Gort\u00e1zar asegurando que, aunque hay casos puntuales en los que el precio supera el pico de 2008, la mayor\u00eda de zonas en Espa\u00f1a todav\u00eda est\u00e1n con precios en t\u00e9rminos reales inferiores a los de hace casi 20 a\u00f1os. <\/p>\n<p>Y adem\u00e1s incidi\u00f3 en el que peso de la construcci\u00f3n est\u00e1n a\u00fan muy por debajo. \u00ab<strong>La contribuci\u00f3n al PIB es la mitad de donde estuvo<\/strong>, la preponderancia del tipo fijo es una protecci\u00f3n para nuestros clientes porque no se ver\u00e1n influenciados por la subida de los tipos y las variables como la tasa de esfuerzo est\u00e1 muy lejos\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n<p>En resumen, \u00abl<strong>a situaci\u00f3n dista mucho del sobrecalentamiento que hubo<\/strong>\u00bb y el problema es que \u00abhay un exceso de demanda a la que se tiene que dar soluci\u00f3n\u00bb. <\/p>\n<p>La ventaja actual, seg\u00fan incidi\u00f3 Gort\u00e1zar, es que \u00abahora estamos francamente tranquilos y eso es una noticia buena porque tenemos un sistema financiero robusto que es capaz de acompa\u00f1ar el crecimiento\u00bb. El problema es que no hay pisos para acompa\u00f1ar y sin aumentar el volumen para compensar la ca\u00edda de intereses, <strong>el beneficio no puede crecer como anta\u00f1o<\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"CaixaBank est\u00e1 focalizado hacia la captaci\u00f3n del negocio hipotecario. 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