{"id":212591,"date":"2025-11-01T11:53:10","date_gmt":"2025-11-01T11:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/212591\/"},"modified":"2025-11-01T11:53:10","modified_gmt":"2025-11-01T11:53:10","slug":"seran-un-lastre-para-las-familias-si-no-hacen-algo-ahora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/212591\/","title":{"rendered":"\u00abSer\u00e1n un lastre para las familias si no hacen algo ahora\u00bb"},"content":{"rendered":"

En muchas ciudades espa\u00f1olas, los barrios que se levantaron durante el siglo XX<\/a> constituyen el grueso del parque urbano actual. Las viviendas<\/strong> se convirtieron entonces en s\u00edmbolo de ascenso social<\/strong>: quien era propietario, se dec\u00eda, ten\u00eda el futuro asegurado. Hoy, sin embargo, … el debate sobre el acceso a la vivienda<\/strong> ya no solo afecta a quienes buscan comprar<\/a> o alquilar. Los propios due\u00f1os de inmuebles, especialmente de aquellos m\u00e1s envejecidos, se encuentran ante desaf\u00edos econ\u00f3micos que pueden comprometer su estabilidad<\/strong>. En este contexto, el arquitecto t\u00e9cnico y profesor Jordi Mart\u00ed ha lanzado una advertencia a trav\u00e9s de sus redes sociales, se\u00f1alando que muchos propietarios podr\u00edan empobrecerse si no adoptan medidas urgentes en relaci\u00f3n con sus inmuebles<\/strong>.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n, seg\u00fan explica, tiene que ver con la falta de renovaci\u00f3n de un parque de viviendas<\/strong> que supera en muchos casos el medio siglo de antig\u00fcedad. \u00abEn Espa\u00f1a hay muchos propietarios que van a ser pobres, porque nunca, y remarco, nunca llega el momento de hacer una gran rehabilitaci\u00f3n en el edificio, y lo entiendo, es imposible poner de acuerdo a una comunidad para hacer algo as\u00ed\u00bb, afirma. En su opini\u00f3n, la dificultad no reside tanto en la intenci\u00f3n, sino en la organizaci\u00f3n colectiva y la falta de iniciativa<\/strong> para activar mecanismos disponibles.<\/p>\n

\nUn patrimonio que puede perder valor\n<\/p>\n

Su argumento parte de la diferencia entre quienes parecen avanzar econ\u00f3micamente y quienes no lo logran<\/strong>. \u00abPero eso de que algunos parece que siempre les van bien las cosas, mientras que otros sufren mucho en el d\u00eda a d\u00eda y les resulta imposible prosperar b\u00e1sicamente es porque los primeros saben invertir, y no hablo de dinero, no hablo de invertir dinero necesariamente\u00bb, detalla.<\/p>\n

De acuerdo con el experto, \u00abhay muchos edificios que se construyeron hace m\u00e1s de 50 a\u00f1os que se van a convertir en un lastre para las familias si no hacen algo ahora\u00bb. La raz\u00f3n seg\u00fan el arquitecto, es por el aumento sostenido en los gastos vinculados a las propiedades<\/strong>m\u00e1s antiguas<\/strong>: reparaciones urgentes, facturas energ\u00e9ticas cada vez m\u00e1s elevadas, impuestos crecientes y la posibilidad de que el valor de mercado de la vivienda disminuya<\/strong> por el mal estado del inmueble. \u00abUno intenta ser propietario para asegurarse un futuro mejor, es algo muy cultural en Espa\u00f1a, pero esto puede salir muy mal si no paran de aparecer derramas que pueden ser elevad\u00edsimas, los gastos de electricidad y gas que no paran de crecer, cada d\u00eda pagamos m\u00e1s impuestos, y encima si quieres vender tu propiedad resulta que estar\u00e1 tan mal que te dar\u00e1n poco dinero, o sea, mucho gasto y poco beneficio\u00bb, explica.<\/p>\n

La idea de invertir<\/strong>, insiste el especialista, est\u00e1 m\u00e1s vinculada a la acci\u00f3n que al desembolso inmediato<\/strong>: \u00abCuando hablaba de invertir, no me refer\u00eda a invertir dinero, sino tiempo y ganas\u00bb. Para \u00e9l, el obst\u00e1culo fundamental<\/strong> es la percepci\u00f3n de complejidad<\/strong> que rodea los procesos de rehabilitaci\u00f3n. \u00abAlgunos dir\u00e1n: ‘Uf, es que esto es muy complicado’. Mientras que otros van a mover el culo y preguntar\u00e1n a alg\u00fan t\u00e9cnico, convocar\u00e1n reuni\u00f3n de vecinos, se pedir\u00e1n la subvenci\u00f3n y mejorar\u00e1n el edificio, todo o casi todo pagado con fondos europeos\u00bb, se\u00f1ala.<\/p>\n

El experto se refiere al programa de rehabilitaci\u00f3n residencial<\/strong> incluido en el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia<\/strong> (PRTR), financiado con fondos NextGenerationEU, cuyo objetivo es acelerar la renovaci\u00f3n del parque edificado espa\u00f1ol para cumplir con los compromisos ambientales y mejorar la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. Este plan sigue las l\u00edneas marcadas por la Estrategia a largo plazo para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica (ERESEE), que apuesta por reformas integrales que no solo reduzcan el consumo, sino que tambi\u00e9n mejoren la accesibilidad, la seguridad estructural y la calidad de vida de los hogares<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan esta visi\u00f3n, los pr\u00f3ximos a\u00f1os marcar\u00e1n una diferencia notable entre quienes act\u00faen y quienes no<\/strong>. \u00abPasar\u00e1n unos a\u00f1os y resultar\u00e1 que uno vive en un edificio en mal estado y que no para de generar gastos, mientras que otro tiene menos gastos corrientes y un patrimonio mucho mayor\u00bb, resume. \u00abEl punto de inflexi\u00f3n fue unos a\u00f1os atr\u00e1s, en el momento que uno decidi\u00f3 invertir tiempo y ganas, que no dinero, tiempo y ganas, mientras el otro pens\u00f3 que era muy complicado\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n

Para el arquitecto, la conclusi\u00f3n es clara: \u00abEse momento es ahora\u00bb. La rehabilitaci\u00f3n, sostiene, no es \u00fanicamente una cuesti\u00f3n de conservaci\u00f3n patrimonial, sino una herramienta para preservar la estabilidad econ\u00f3mica futura de millones de hogares<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En muchas ciudades espa\u00f1olas, los barrios que se levantaron durante el siglo XX constituyen el grueso del parque…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":212592,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[839,229,233,231,230,232,234,146,147,25,24,5134,630,12833,57352,10407,57351,22905,23,6174],"class_list":{"0":"post-212591","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arte-y-diseno","8":"tag-arquitecto","9":"tag-arte","10":"tag-arte-y-diseno","11":"tag-arts","12":"tag-arts-and-design","13":"tag-design","14":"tag-diseno","15":"tag-entertainment","16":"tag-entretenimiento","17":"tag-es","18":"tag-espana","19":"tag-explica","20":"tag-familias","21":"tag-jordi","22":"tag-lastre","23":"tag-marti","24":"tag-pobres","25":"tag-propietarios","26":"tag-spain","27":"tag-van"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115474307688596018","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=212591"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212591\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/212592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=212591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=212591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=212591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}