{"id":229352,"date":"2025-11-10T22:32:08","date_gmt":"2025-11-10T22:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/229352\/"},"modified":"2025-11-10T22:32:08","modified_gmt":"2025-11-10T22:32:08","slug":"hace-5-anos-el-precio-medio-era-de-150-000-ahora-esta-por-encima-de-los-210-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/229352\/","title":{"rendered":"Hace 5 a\u00f1os el precio medio era de 150.000, ahora est\u00e1 por encima de los 210.000"},"content":{"rendered":"<p class=\"c-paragraph\">Encontrar un techo bajo el que vivir se ha convertido en el mayor quebradero de cabeza para los espa\u00f1oles. As\u00ed lo confirma el \u00faltimo bar\u00f3metro del CIS, que sit\u00faa la vivienda como el principal problema del pa\u00eds. No sorprende: en la \u00faltima d\u00e9cada, <b>los precios se han disparado m\u00e1s de un 70%, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica,<\/b> mientras los salarios avanzan a paso lento y la oferta de pisos asequibles se desvanece. El resultado es un escenario cada vez m\u00e1s asfixiante donde la vivienda, m\u00e1s que un derecho, parece un lujo inaccesible.<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">Pero, \u00bfc\u00f3mo hemos llegado hasta aqu\u00ed? Hablamos con Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, para conocer c\u00f3mo ha evolucionado el mercado residencial en los \u00faltimos a\u00f1os. \u00abEl problema en estos momentos es el precio, o mejor dicho,<b> el ritmo al que se encarece la vivienda<\/b>\u00ab, cuenta a <a href=\"https:\/\/www.20minutos.es\/tags\/autores\/20minutos-a.html\" title=\"20minutos\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">20minutos<\/a>.<\/p>\n<p>\u00bfCu\u00e1nto ha subido la vivienda en los \u00faltimos 5 a\u00f1os?<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">La escalada del precio de la vivienda no es una percepci\u00f3n: es una realidad que<b> avanza a un ritmo hist\u00f3rico. \u00abEst\u00e1 subiendo un 17%<\/b> interanual y es la mayor variaci\u00f3n desde que nosotros en Fotocasa tenemos registros hace 20 a\u00f1os\u00bb, advierte Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.\u00a0<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">A este fen\u00f3meno se suman incrementos acumulados que han transformado por completo el acceso a la vivienda en apenas un lustro. Como detalla Matos, \u00abhace 5 a\u00f1os el precio medio de una vivienda en Espa\u00f1a era sobre<b> 150.000 \u20ac y ahora ya est\u00e1 por encima de los 210.000 \u20ac. Es una subida del 40%.\u00bb<\/b> Y subraya que esta cifra solo es una media, lejos de los m\u00e1ximos que se registran en algunos mercados tensionados.<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">\u00abHay capitales de provincia como Madrid, M\u00e1laga, Baleares, San Sebasti\u00e1n, Las Palmas, que <b>han superado esos incrementos y que est\u00e1n marcando nuevos precios r\u00e9cord<\/b>\u00a0m\u00e1s all\u00e1 de los que hab\u00edan situado en la burbuja inmobiliaria\u00bb, apunta Matos. Zonas donde la presi\u00f3n es a\u00fan mayor y donde la capacidad adquisitiva queda muy por detr\u00e1s de la evoluci\u00f3n del mercado.<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">La clave de este fen\u00f3meno, insiste, est\u00e1 en la relaci\u00f3n entre oferta y demanda. \u00abEntonces, evidentemente, la pregunta que nos hacemos es por qu\u00e9 sube tanto el precio. Pues porque, como dec\u00eda, tenemos un desequilibrio estructural entre oferta y demanda. <b>La demanda en estos momentos cuadriplica la oferta. <\/b>Est\u00e1 rozando m\u00e1ximos y la oferta disponible es muy baja, es imposible dar respuesta\u00bb.<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">No se trata solo de un episodio coyuntural, sino de una din\u00e1mica intensa y sostenida. \u00abTenemos una demanda que nunca hab\u00eda estado, salvo en los \u00faltimos 3 a\u00f1os que hemos tenido tambi\u00e9n un boom desde 2022 con la demanda, pero <b>nunca hab\u00edamos visto una demanda tan s\u00f3lida y tan intensa\u00bb<\/b>.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Encontrar un techo bajo el que vivir se ha convertido en el mayor quebradero de cabeza para los&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":229353,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,25,24,40662,1932,60230,4267,8038,3215,23,3633],"class_list":{"0":"post-229352","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-economia","10":"tag-economy","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-fotocasa","14":"tag-maria","15":"tag-matos","16":"tag-portavoz","17":"tag-precios","18":"tag-seo20","19":"tag-spain","20":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115527781356751499","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229352"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229352\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}