{"id":235465,"date":"2025-11-14T11:48:09","date_gmt":"2025-11-14T11:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/235465\/"},"modified":"2025-11-14T11:48:09","modified_gmt":"2025-11-14T11:48:09","slug":"los-contratos-de-alquiler-que-se-actualicen-en-noviembre-podran-subir-un-225-el-maximo-en-lo-que-va-de-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/235465\/","title":{"rendered":"Los contratos de alquiler que se actualicen en noviembre podr\u00e1n subir un 2,25%, el m\u00e1ximo en lo que va de a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p class=\"article-text\">\n        La <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/inflacion-sube-3-1-octubre-presionada-electricidad-transporte-huevos_1_12767070.html\" target=\"_blank\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" class=\"link\" rel=\"nofollow noopener\">inflaci\u00f3n<\/a> conocida este viernes, y que supone el dato m\u00e1s alto desde junio de 2024, arrastra tambi\u00e9n al alza la actualizaci\u00f3n de los precios del alquiler cuyos contratos tengan que revisarse este mes de noviembre. En total, los propietarios de casas sujetas a actualizaci\u00f3n en noviembre podr\u00e1n incrementar la renta a sus inquilinos en un 2,25%, el porcentaje m\u00e1s alto desde que se puso en marcha el <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/contratos-vigor-actualicen-enero-subiran-2-2_1_11937690.html\" target=\"_blank\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" class=\"link\" rel=\"nofollow noopener\">\u00edndice de referencia de arrendamientos de vivienda<\/a>, que publica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica desde el pasado mes de enero.\n    <\/p>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/inflacion-sube-3-1-octubre-presionada-electricidad-transporte-huevos_1_12767070.html\" data-mrf-recirculation=\"saber-mas\" data-dl-event=\"saber-mas\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/p>\n<p class=\"know-more__title\">La inflaci\u00f3n sube al 3,1% en octubre presionada por la electricidad, el transporte y los huevos<\/p>\n<p>            <img decoding=\"async\" class=\"lazy\" loading=\"lazy\" data-src=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/9d92a005-8daf-4279-b2ff-10eaf21a965f_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg xmlns=\" http:=\"\" viewbox=\"0 0 880 495\" alt=\"La inflaci\u00f3n sube al 3,1% en octubre presionada por la electricidad, el transporte y los huevos\"\/><\/p>\n<p>                        <\/a><\/p>\n<p class=\"article-text\">\n        Esta tasa es uno de los mecanismos contenidos en la Ley Estatal de Vivienda, para tratar de contener los precios de los alquileres. Con ella, el Gobierno buscaba desvincular las actualizaciones de la renta, que los propietarios pueden exigir a\u00f1o a a\u00f1o, del IPC y \u201cevitar incrementos desproporcionados\u201d, cuando la inflaci\u00f3n supere el 2%. En este caso, mientras el coste de la vida ha subido un 3,1%, presionada especialmente por la electricidad, el transporte y productos b\u00e1sicos como los <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/gripe-aviar-dispara-precio-huevo-productores-temen-especulacion-no-haber-problemas-oferta_1_12762786.html\" target=\"_blank\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" class=\"link\" rel=\"nofollow noopener\">huevos<\/a>, los inquilinos podr\u00e1n afrontar subidas de renta del 2,25%.\n    <\/p>\n<p class=\"article-text\">\n        Este indicador entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2025 y se ha mantenido en el entorno del 2% desde entonces. No osbtante, como puede apreciarse en el siguiente gr\u00e1fico, este se ha ido incrementando de manera constante desde junio.\n    <\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"article-text\">\n        En cualquier caso, este indicador no afecta a todos los contratos. Aquellos firmados con anterioridad a la entrada en vigor de la ley, en mayo de 2023, siguen vinculados al IPC, por lo que la subida puede ser hasta del 3,1%. Por ejemplo, un inquilino con un contrato de 1.000 euros al mes que entrase a vivir en su actual residencia en noviembre de 2022, podr\u00e1 afrontar una subida de hasta 31 euros al mes \u2014372 al a\u00f1o\u2014, mientras que otro, en la misma situaci\u00f3n, pero con un contrato firmado el mismo mes del a\u00f1o 2023, pagar\u00eda hasta 22,5 euros m\u00e1s al mes \u2014270 al a\u00f1o\u2014.\n    <\/p>\n<p class=\"article-text\">\n        Tambi\u00e9n se quedan fuera de esta tasa los nuevos contratos, aunque en este caso entran en juego las <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/boe-publica-nuevas-zonas-tensionadas-8-3-millones-personas-viven-municipios-control-precios_1_12497613.html\" target=\"_blank\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" class=\"link\" rel=\"nofollow noopener\">zonas tensionadas<\/a>. All\u00e1 donde se hayan declarado zonas tensionadas, los precios de los nuevos contratos est\u00e1n vinculados a los anteriores o al \u00edndice de referencia que se determine en cada caso. En total, actualmente hay unos nueve millones de ciudadanos viviendo en estas \u00e1reas, principalmente en Catalunya, <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/euskadi\/vitoria-bilbao-suman-donostia-zonas-tensionadas-limitar-alquileres_1_12726952.html\" target=\"_blank\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" class=\"link\" rel=\"nofollow noopener\">Euskadi<\/a> y Navarra, pero tambi\u00e9n en <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/galicia-rompe-consenso-pp-declarar-zonas-tensionadas-vivienda-criterio-partido_1_12341046.html\" target=\"_blank\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" class=\"link\" rel=\"nofollow noopener\">Galicia<\/a>.\n    <\/p>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/compra-alquiler-venta-fondos-blackstone-preparan-salida-miles-casas-adquiridas-burbuja_1_12745860.html\" data-mrf-recirculation=\"saber-mas-abajo\" data-dl-event=\"saber-mas-abajo\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/p>\n<p class=\"know-more__title\">Compra, alquiler y venta: por qu\u00e9 fondos como Blackstone preparan la salida de miles de casas adquiridas tras la burbuja\n<\/p>\n<p>            <img decoding=\"async\" class=\"lazy\" loading=\"lazy\" data-src=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/86e81f05-584b-4109-a682-8a2f714eecef_16-9-aspect-ratio_default_0_x2017y1878.jpg\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg xmlns=\" http:=\"\" viewbox=\"0 0 880 495\" alt=\"Compra, alquiler y venta: por qu\u00e9 fondos como Blackstone preparan la salida de miles de casas adquiridas tras la burbuja\"\/><\/p>\n<p>                        <\/a><\/p>\n<p class=\"article-text\">\n        El \u00edndice, que va ya camino de cumplir su primer a\u00f1o el pr\u00f3ximo mes, activa lo que desde los ministerios de Econom\u00eda y Vivienda han venido a llamar \u201cmecanismos de correcci\u00f3n\u201d, cuando la inflaci\u00f3n est\u00e1 por encima del 2%. Cuando el IPC general o el subyacente, que excluye los precios de la energ\u00eda y los alimentos frescos, est\u00e1n por debajo de esa tasa, se toma como referencia el m\u00e1s bajo. Cuando sean superiores, como en este caso, se busca \u201cun punto intermedio\u201d, a trav\u00e9s de una f\u00f3rmula que tiene en cuenta ambos datos, una estimaci\u00f3n de Econom\u00eda y un coeficiente basado en las circunstancias del mercado.\n    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La inflaci\u00f3n conocida este viernes, y que supone el dato m\u00e1s alto desde junio de 2024, arrastra tambi\u00e9n&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":235466,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[10903,4495,61177,10191,1611,17,18,1165,13,14,11,61,62,63,64,19,20,5137,9,10,15,16,15355,14698,20716,12,21,22,65,66,67],"class_list":{"0":"post-235465","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-internacional","8":"tag-10903","9":"tag-4495","10":"tag-actualicen","11":"tag-alquiler","12":"tag-ano","13":"tag-breaking-news","14":"tag-breakingnews","15":"tag-contratos","16":"tag-featured-news","17":"tag-featurednews","18":"tag-headlines","19":"tag-internacional","20":"tag-international","21":"tag-international-news","22":"tag-internationalnews","23":"tag-latest-news","24":"tag-latestnews","25":"tag-maximo","26":"tag-news","27":"tag-noticias","28":"tag-noticias-destacadas","29":"tag-noticiasdestacadas","30":"tag-noviembre","31":"tag-podran","32":"tag-subir","33":"tag-titulares","34":"tag-ultimas-noticias","35":"tag-ultimasnoticias","36":"tag-world","37":"tag-world-news","38":"tag-worldnews"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=235465"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235465\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/235466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=235465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=235465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=235465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}