{"id":245423,"date":"2025-11-19T23:55:17","date_gmt":"2025-11-19T23:55:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/245423\/"},"modified":"2025-11-19T23:55:17","modified_gmt":"2025-11-19T23:55:17","slug":"los-arquitectos-superiores-aclaran-sus-competencias-en-la-adaptacion-de-locales-para-viviendas-en-caceres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/245423\/","title":{"rendered":"Los arquitectos superiores aclaran sus competencias en la adaptaci\u00f3n de locales para viviendas en C\u00e1ceres"},"content":{"rendered":"

El Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura (COADE) desea aclarar p\u00fablicamente la informaci\u00f3n\u00a0publicada el 14 de septiembre de 2025 por el diario El Peri\u00f3dico Extremadura<\/a>, cuyo titular afirmaba que los arquitectos t\u00e9cnicos colegiados pueden visar proyectos de adaptaci\u00f3n de locales comerciales para viviendas en C\u00e1ceres. \u00abEsta afirmaci\u00f3n puede\u00a0inducir a confusi\u00f3n, afectando a la seguridad jur\u00eddica de los ciudadanos y a la correcta contrataci\u00f3n de los servicios profesionales competentes\u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00abLa jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo, de diversos Tribunales Superiores de Justicia y de Juzgados de lo Contencioso-Administrativo\u00bb, dice el colegio, \u00abestablece que el cambio de uso de local a vivienda constituye, con car\u00e1cter general, una alteraci\u00f3n de la configuraci\u00f3n arquitect\u00f3nica del edificio. Este tipo de intervenci\u00f3n afecta a la funcionalidad y habitabilidad del inmueble y, por tanto, requiere de un proyecto t\u00e9cnico cuya competencia corresponde exclusivamente a los arquitectos superiores, conforme a lo dispuesto en los art\u00edculos 2.2.b) y 10.2 de la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE\u00bb).<\/p>\n

Sentencias<\/p>\n

Asimismo, \u00absentencias como la dictada por la Sala del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda (24 de julio de 2023) determinan que los arquitectos t\u00e9cnicos no tienen competencia para redactar proyectos de cambio de uso de local a vivienda, por tratarse de intervenciones que modifican la configuraci\u00f3n arquitect\u00f3nica y su uso caracter\u00edstico, encuadr\u00e1ndose dentro del \u00e1mbito de reserva profesional de los arquitectos superiores\u00bb.<\/p>\n

\"Viviendas<\/p>\n

Viviendas en C\u00e1ceres. \/ Carlos Gil<\/p>\n

De acuerdo con la LOE, cuando la intervenci\u00f3n tiene por objeto un uso residencial, entre otros, la redacci\u00f3n del proyecto corresponde al arquitecto superior. Los t\u00e9cnicos municipales responsables de la concesi\u00f3n de licencias deben, adem\u00e1s, garantizar que los proyectos presentados est\u00e1n firmados por profesionales competentes, asumiendo su responsabilidad en este \u00e1mbito.<\/p>\n

El Coade reafirma su compromiso con la seguridad jur\u00eddica, la protecci\u00f3n del inter\u00e9s p\u00fablico y la defensa de las competencias profesionales establecidas legalmente, en beneficio de la ciudadan\u00eda y del correcto ejercicio profesional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura (COADE) desea aclarar p\u00fablicamente la informaci\u00f3n\u00a0publicada el 14 de septiembre de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":245424,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[3739,229,233,231,230,7556,42658,62747,232,234,146,147,25,24,2158,2239,23,35640,3633,61301],"class_list":{"0":"post-245423","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arte-y-diseno","8":"tag-arquitectos","9":"tag-arte","10":"tag-arte-y-diseno","11":"tag-arts","12":"tag-arts-and-design","13":"tag-cambio","14":"tag-colegio","15":"tag-competentes","16":"tag-design","17":"tag-diseno","18":"tag-entertainment","19":"tag-entretenimiento","20":"tag-es","21":"tag-espana","22":"tag-justicia","23":"tag-proyectos","24":"tag-spain","25":"tag-superiores","26":"tag-vivienda","27":"tag-viviendas-en-caceres"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115579068355032090","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=245423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245423\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/245424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=245423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=245423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=245423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}