{"id":247168,"date":"2025-11-20T23:45:27","date_gmt":"2025-11-20T23:45:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/247168\/"},"modified":"2025-11-20T23:45:27","modified_gmt":"2025-11-20T23:45:27","slug":"la-crisis-es-tal-que-lo-vendemos-todo-para-que-mejorar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/247168\/","title":{"rendered":"la crisis es tal que lo vendemos todo; \u00bfpara qu\u00e9 mejorar?\u00bb"},"content":{"rendered":"

A medio camino entre la historia militante de Ivry-sur-Seine y el laboratorio urbano del Grand Par\u00eds, START-Ivry condensa diez a\u00f1os de investigaci\u00f3n de Beatriz Ramo<\/strong> y su estudio STAR strategies + architecture<\/strong><\/a> sobre qu\u00e9 significa hoy dise\u00f1ar vivienda colectiva<\/a>. No se trata solo de cinco torres nuevas junto a la confluencia del Sena y el Marne, ni de un conjunto de 288 viviendas entre protegidas, intermedias y libres: es un manifiesto construido contra la estandarizaci\u00f3n residencial<\/strong>, esa inercia que reduce el trabajo del arquitecto a dibujar fachadas sobre planos repetidos.<\/p>\n

Aqu\u00ed el lema no es \u00abform follows function\u00bb, sino \u00abform follows life\u00bb: la forma sigue la vida, sus giros, sus crisis, sus ensamblajes familiares cambiantes. En un municipio con tradici\u00f3n de pol\u00edtica de precios controlados y de arquitectura p\u00fablica exigente, START-Ivry propone una nueva generaci\u00f3n de vivienda que se adapta a quienes la habitan\u2026 y no al rev\u00e9s.\u00a0<\/p>\n

\"START<\/p>\n

START Ivry\u00a0<\/p>\n

Nicolas Trouillard \/ Kamel Khalfi \/ Nicolas Grosmond<\/p>\n

El proyecto lleva esas ideas hasta el \u00faltimo metro cuadrado. Desde estudios hasta pisos de cinco dormitorios, las tipolog\u00edas se ramifican en variantes \u00abplus\u00bb y \u00abbonus\u00bb capaces de absorber realidades muy distintas: familias monoparentales, hogares reconstituidos, hijos que se van y vuelven, personas mayores con cuidados, teletrabajadores o cohabitaciones no familiares.<\/p>\n

Pero quiz\u00e1 el gesto m\u00e1s radical de START-Ivry est\u00e1 en su propio modo de producirse. El llamado Proceso Inverso invierte la l\u00f3gica habitual: primero se selecciona al arquitecto \u2014en base a una propuesta metodol\u00f3gica, no a renders espectaculares\u2014 y despu\u00e9s son los promotores quienes compiten para alinearse con un pliego redactado por el propio equipo de dise\u00f1o<\/strong>. Durante ocho meses, STAR trabaj\u00f3 con el gestor municipal de suelo, el Ayuntamiento y los candidatos a promotor en talleres mensuales donde se discut\u00edan a la vez tipolog\u00edas, construcci\u00f3n, mantenimiento y modelos de gesti\u00f3n. El resultado es un conjunto de 22.863 m\u00b2, con 19.701 m\u00b2 de vivienda, 3.163 m\u00b2 de locales en planta baja y 2.600 m\u00b2 de nuevos espacios p\u00fablicos que densifican la ciudad sin repetir los errores de los a\u00f1os sesenta.\u00a0<\/p>\n

Hablamos con Beatriz Ramo sobre c\u00f3mo START-Ivry cuestiona la vivienda estandarizada y propone un modelo m\u00e1s humano y adaptable.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

La arquitecta Beatriz Ramo<\/p>\n

Aphroditi Houlaki for Design Ambassador
\n \u00bfQu\u00e9 ten\u00eda que pasar en Francia (y en la cultura arquitect\u00f3nica europea) para que unas torres como estas pudieran plantearse de nuevo desde un lugar emp\u00e1tico y contempor\u00e1neo?<\/strong><\/p>\n

Dos factores lo hicieron posible. Primero, el cambio normativo en el Grand Paris que volvi\u00f3 a permitir la tipolog\u00eda \u00abtorre\u00bb. Segundo \u2014y decisivo\u2014, nuestro proceso inverso, que rompe el statu quo de la producci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Sobre la torre: tras d\u00e9cadas en que la altura qued\u00f3 asociada al fracaso social de ciertos conjuntos del siglo XX, especialmente en las banlieues (periferias urbanas), era necesario un cambio profundo en la mirada sobre la ciudad<\/strong>. En los \u00faltimos a\u00f1os muchas ciudades francesas han levantado esa \u00abprohibici\u00f3n\u00bb impl\u00edcita, entendiendo finalmente que la altura no era el problema. Una torre bien situada y planificada, con servicios de proximidad y vida colectiva real, aporta una densidad importante que contribuye positivamente a la crisis de vivienda y a la ecol\u00f3gica.<\/p>\n

Sobre el proceso inverso: sin \u00e9l, dif\u00edcilmente se habr\u00eda ejecutado el proyecto. Es un procedimiento realmente pionero: a diferencia de las pr\u00e1cticas habituales, se seleccion\u00f3 primero al arquitecto \u2014en base a una nota metodol\u00f3gica, y no a renders o fachadas\u2014 y, unos meses despu\u00e9s a partir de nuestro proyecto y principios de vivienda, invitamos a cuatro promotores a competir. El pliego de condiciones no lo redact\u00f3 el promotor: lo redactamos nosotros.<\/p>\n

Durante ocho meses organizamos, junto con el gestor del suelo y el Ayuntamiento, talleres mensuales\u00a0con todos los actores: primero sin promotores; y, una vez fijadas las bases del proyecto, con cada equipo promotor \u2014junto a sus constructoras y consultores. Aquellos meses fueron inolvidables por la energ\u00eda que se gener\u00f3: todos en torno a un proyecto com\u00fan, saliendo de la zona de confort y asumiendo el reto de repensar la vivienda, cada cual aportando desde su competencia \u2014dise\u00f1o, construcci\u00f3n, gesti\u00f3n, mantenimiento\u2014 para anticipar al m\u00e1ximo el \u00e9xito de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

La solidificaci\u00f3n de los principios en esta fase permiti\u00f3 preservar la calidad del proyecto a\u00f1os despu\u00e9s, cuando finalmente se construy\u00f3<\/strong>, pese a cambios de equipos y de presupuestos.<\/p>\n

El proceso inverso desafi\u00f3 las convenciones y constituy\u00f3 una apuesta por una mejora radical de la vivienda: una demostraci\u00f3n imprescindible en un contexto donde el mercado y el promotor suelen regir el dise\u00f1o.\u00a0<\/p>\n

\"START<\/p>\n

START Ivry\u00a0<\/p>\n

Nicolas Grosmond \/ Vladimir Partalo
\n Usted lleva a\u00f1os denunciando la estandarizaci\u00f3n como uno de los grandes males de la vivienda colectiva. \u00bfCree que el problema radica m\u00e1s en la falta de imaginaci\u00f3n arquitect\u00f3nica o en la rigidez del marco pol\u00edtico, normativo y econ\u00f3mico que la sustenta?<\/strong><\/p>\n

La principal responsabilidad recae en el mercado y en el hecho de que la vivienda se haya convertido en un producto estandarizado de promotor, y no en un bien social garantizado o promovido por las entidades p\u00fablicas. Los intereses de los promotores poco tienen que ver con la realidad contempor\u00e1nea de la sociedad. Ellos venden su \u00abproducto\u00bb, y rara vez permiten al arquitecto intervenir en cuestiones de tipolog\u00eda o distribuci\u00f3n<\/strong>, y mucho menos en procesos de experimentaci\u00f3n o innovaci\u00f3n. En Francia o en los Pa\u00edses Bajos, dise\u00f1ar un edificio de viviendas se reduce con frecuencia, para el arquitecto, a dibujar las fachadas. Es alarmante. En pa\u00edses como Espa\u00f1a, Austria o Suiza existen mejores ejemplos de vivienda que van un paso m\u00e1s all\u00e1, aunque siguen siendo excepciones.<\/p>\n

La relaci\u00f3n de poder entre arquitecto y promotor est\u00e1 profundamente desequilibrada: \u00abyo pago, luego yo decido\u00bb. Y son muy pocos los arquitectos dispuestos a mantener una conversaci\u00f3n real con su promotor sobre c\u00f3mo hacer algo mejor. Ese \u00abalgo mejor\u00bb no cuesta m\u00e1s ni consume m\u00e1s espacio (como demuestra nuestro proyecto), pero aun as\u00ed resulta casi imposible abrir un debate sobre la calidad de la vivienda. He o\u00eddo a promotores decir sin reparo: la crisis es tal que lo vendemos todo; \u00bfpara qu\u00e9 mejorar? Si no haces esto as\u00ed, llamaremos a otro arquitecto. La mayor\u00eda de los arquitectos por unas razones u otras, acepta estas condiciones, y as\u00ed el c\u00edrculo vicioso se perpet\u00faa.<\/p>\n

El promotor de este proyecto, cuando la situaci\u00f3n se pon\u00eda exigente, me dec\u00eda con solemnidad: \u00abBeatriz, si no haces esto y esto, no s\u00e9 si te llamaremos m\u00e1s\u00bb. Ante esos reflejos autom\u00e1ticos de promotor, yo sonre\u00eda y respond\u00eda: \u00ab\u00bfY qui\u00e9n te ha dicho que yo querr\u00e9 volver a trabajar contigo?\u00bb. Se lo tomaban bien, y les recordaba que un proyecto de esta ambici\u00f3n exige salir de la zona de confort<\/strong>. M\u00e1s de una vez cerr\u00e1bamos con un: \u00abver\u00e1s que habr\u00e1 merecido la pena\u00bb.<\/p>\n

\"La <\/p>\n

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Aunque el peso de la falta de calidad recae sobre el promotor, debo tambi\u00e9n culpar en otra medida a los arquitectos: muchos han perdido el inter\u00e9s \u2014y la maestr\u00eda\u2014 por el verdadero dise\u00f1o de vivienda. Son pocos los que se interesan y trabajan en c\u00f3mo adaptarla a las necesidades y evoluciones de la sociedad actual, a la diversificaci\u00f3n creciente de tipos de unidades familiares. No podemos concebir los hogares como algo est\u00e1tico. Incluso una familia \u00abnuclear\u00bb atraviesa distintas configuraciones a lo largo del tiempo<\/strong>: divorcio, nuevo matrimonio, hijos que se van y regresan, habitaciones vac\u00edas sin uso, cuidadores, viudedad\u2026 Y sin embargo, la vivienda sigue siendo hoy un contenedor inadaptado a estas transformaciones.<\/p>\n

Los ejemplos que suelen publicarse hoy como \u00abviviendas innovadoras\u00bb o \u00abcontempor\u00e1neas\u00bb son, en su mayor\u00eda, ejercicios formales o compositivos en planta, m\u00e1s atentos a la fotogenia del plano que a las necesidades reales de sus habitantes. Es, a mi juicio, una gran confusi\u00f3n. El verdadero avance no consiste en forzar a la gente a vivir en plantas triangulares o reticulares, sino en dise\u00f1ar un plano verdaderamente vers\u00e1til, funcional y capaz de responder a la diversidad de unidades familiares actuales<\/strong>.<\/p>\n

Del mismo modo que un plano estandarizado no lo hace, corremos el riesgo de encantarnos con plantas m\u00e1s fotog\u00e9nicas pero inadaptadas, y de creer que suponen un avance en vivienda cuando, en realidad, no lo son.<\/p>\n

\"START<\/p>\n

START Ivry\u00a0<\/p>\n

Nicolas Grosmond
\n Ivry-sur-Seine tiene una historia muy particular dentro del Gran Par\u00eds, marcada por el urbanismo experimental y el brutalismo de los a\u00f1os sesenta. \u00bfQu\u00e9 di\u00e1logo establece START con esa herencia (y con sus errores) en t\u00e9rminos materiales y urbanos?<\/strong><\/p>\n

Ivry-sur-Seine tiene efectivamente una historia singular: fue uno de esos pocos lugares donde la arquitectura moderna se uni\u00f3 a una visi\u00f3n pol\u00edtica y social real. Las obras de Renaudie y Gailhoustet no son solo ejemplos de brutalismo, sino sobre todo el reflejo de una b\u00fasqueda genuina de nuevas formas de vida urbana<\/strong>, con un fuerte componente de experimentaci\u00f3n en la vivienda.<\/p>\n

START-Ivry se inscribe en esa tradici\u00f3n, no por imitaci\u00f3n formal, sino por actitud: por la voluntad de reinventar la vivienda colectiva con un enfoque mucho m\u00e1s centrado en el usuario y menos en la forma. Comparte con aquella herencia el inter\u00e9s por la diversidad tipol\u00f3gica y por una densidad positiva, en contraste con la producci\u00f3n masiva de viviendas an\u00f3nimas y desprovistas de reflexi\u00f3n sobre la vida colectiva.<\/p>\n

Nuestro proyecto evita los excesos formales de algunos de aquellos referentes. Nuestro objetivo principal fue repensar en profundidad la vivienda<\/strong>: crear hogares extremadamente vers\u00e1tiles, capaces de adaptarse desde hoy a m\u00faltiples configuraciones familiares, sin necesidad de obras, como ocurre con nuestras viviendas superadaptables de 2 dormitorios. Otras tipolog\u00edas \u2014como las viviendas divisibles de 3 y 4 dormitorios\u2014 est\u00e1n pensadas para evolucionar con el tiempo: por ejemplo, separarse en dos unidades independientes cuando los hijos se muden del domicilio familiar.<\/p>\n

Es cierto que el uso del hormig\u00f3n visto, tanto en estructura como en fachada, evoca la herencia arquitect\u00f3nica de Ivry. Personalmente me gusta mucho la est\u00e9tica el hormig\u00f3n, pero en este caso, adem\u00e1s de querer establecer ese v\u00ednculo, fue una decisi\u00f3n pragm\u00e1tica: el hormig\u00f3n era el \u00fanico material que, cuando comenz\u00f3 el proyecto, nos permit\u00eda mantenernos dentro del presupuesto y cumplir la normativa. En aquel momento, las limitaciones t\u00e9cnicas y reglamentarias imped\u00edan alcanzar con madera alturas de 50-56 metros, como las de nuestras torres.<\/p>\n

\"fachadas <\/p>\n

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La mayor diferencia con la herencia de los a\u00f1os sesenta y setenta se da a nivel urbano. Los proyectos de esa \u00e9poca se basaban en principios que hoy sabemos fallidos para centros urbanos: los edificios sobre pilotis y la separaci\u00f3n de funciones<\/strong> \u2014circulaci\u00f3n rodada por un lado, vida peatonal por otro\u2014; los pasajes comerciales interiores que se volvieron obsoletos; los espacios p\u00fablicos sobredimensionados y poco habitados, pensados m\u00e1s como abstracciones urbanas que como lugares de encuentro; los itinerarios peatonales desconectados de la calle real, que acabaron convirti\u00e9ndose en zonas residuales o inseguras.<\/p>\n

En START, conscientes de esas lecciones, y precisamente porque proponemos edificios de altura considerable y alta densidad, desde el inicio buscamos un arraigo fuerte con el suelo y con la calle. Maximizamos la huella de los edificios para generar vida urbana en planta baja<\/strong>: comercios, talleres de artesanos, e incluso viviendas tipo \u00abmaison de ville\u00bb. Los vol\u00famenes se hacen m\u00e1s esbeltos y ligeros a medida que ascienden, hasta alcanzar envolventes de alrededor de 15 \u00d7 20 metros, favoreciendo la luz, la ventilaci\u00f3n y las vistas en los apartamentos, y la integraci\u00f3n urbana en su contexto.<\/p>\n

\"START<\/p>\n

START Ivry\u00a0<\/p>\n

Nicolas Grosmond \/ Vladimir Partalo
\n La adaptabilidad parece el gran tema de nuestro tiempo, desde el trabajo hasta la vivienda. Sin embargo, pocas veces se materializa en la arquitectura construida. \u00bfPor qu\u00e9 cree que cuesta tanto pasar del discurso sobre la flexibilidad a la realidad edificada?<\/strong><\/p>\n

La adaptabilidad en vivienda se ha convertido en una palabra de moda que, como bien dices, rara vez se traduce en realidad por varias razones.<\/p>\n

Primero, exige introducir cambios en un sistema muy cerrado, liderado por el promotor. Buena suerte ah\u00ed. Su cadena de decisi\u00f3n est\u00e1 configurada para reproducir tipolog\u00edas estandarizadas, no para ensayar variaciones que alteren su \u00abproducto\u00bb.<\/p>\n

Segundo, suele malentenderse qu\u00e9 es \u00abadaptabilidad\u00bb. Se confunde con la mera posibilidad de mover tabiques o componentes. Hay muchos ejemplos de soluciones \u00abm\u00f3viles\u00bb que, adem\u00e1s de m\u00e1s caras y complejas, generan problemas ac\u00fasticos y de mantenimiento y acaban reemplaz\u00e1ndose o, sencillamente, no us\u00e1ndose. Me han ofrecido incluso sistemas de inodoros m\u00f3viles. \u00bfQui\u00e9n necesita desplazar su inodoro cinco veces al mes? Nadie. Eso no es adaptabilidad, son \u00abgadgets\u00bb.<\/p>\n

Tercero, hoy la \u00absostenibilidad\u00bb est\u00e1 eclipsada por su vertiente ambiental, bien que es por supuesto una urgencia es tambi\u00e9n f\u00e1cilmente medible, puntuable y certificable: kWh\/m\u00b2\u00b7a\u00f1o de consumo, huella de carbono (kgCO\u2082e\/m\u00b2), sellos y etiquetas (EPC, BREEAM, LEED, HQE, etc.). Las cifras dan puntos, subvenciones y marketing. Pero la dimensi\u00f3n social \u2014que la vivienda acompa\u00f1e cambios vitales y familiares\u2014 es dif\u00edcil de medir. Y lo que no se mide, no se prioriza: por eso la adaptabilidad social cuesta tanto materializarse en la pr\u00e1ctica.<\/p>\n

Cuarto, como ya he evocado antes, muchos de los ejemplos que hoy se presentan como \u00abvivienda adaptable\u00bb acaban siendo ejercicios formales en planta<\/strong>. Esa ret\u00f3rica geom\u00e9trica \u2014mallas, ret\u00edculas, cubos, tri\u00e1ngulos\u2014 funciona en la imagen, pero ignora necesidades reales igual que lo hace el plano est\u00e1ndar de promotor. Son m\u00e1s fotog\u00e9nicos y salen en las revistas, s\u00ed; pero no resuelven el problema. He visto plantas vistosas \u2014muy de escuela\u2014 que proponen un solo ba\u00f1o para seis personas. Eso es el s\u00edntoma de una rigidez formal que prima la composici\u00f3n por encima de los usos.<\/p>\n

\"Vivienda <\/p>\n

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Nuestra manera de adaptar la vivienda a los habitantes no pasa por ejercicios artificiales
geom\u00e9tricos. Hicimos una investigaci\u00f3n minuciosa en varias fases<\/strong>. Primero, analizamos cada tipo de hogar y estilo de vida actual: familias monoparentales, familias reconstituidas, personas mayores que necesitan asistencia, teletrabajadores, hijos \u00abboomerang\u00bb, cohabitaciones de todo tipo, etc. De cada uno estudiamos sus necesidades espaciales, su temporalidad y su evoluci\u00f3n. No es lo mismo requerir un espacio solo fines de semana \u2014por ejemplo, un padre con custodia alterna\u2014 que necesitar un espacio de trabajo en casa a diario. A partir de ah\u00ed, desarrollamos soluciones espaciales espec\u00edficas para cada necesidad. Acabamos con tablas enormes: lo que parec\u00eda abrumador se volvi\u00f3 manejable al descubrir que una misma soluci\u00f3n espacial pod\u00eda atender m\u00faltiples situaciones y necesidades. Finalmente, sintetizamos esas soluciones espaciales en nuestros 10 Principios de
Adaptabilidad<\/strong>. Por ejemplo: viviendas grandes divisibles; alcobas \u00abplus\u00bb pensando en familias monoparentales o en quien trabaja en casa; salones modulares; viviendas de dos dormitorios super-adaptables capaces de acoger todo tipo de cohabitaciones; balcones transformables en habitaciones, etc.<\/p>\n

\"START <\/p>\n

Adem\u00e1s, elaboramos tambi\u00e9n los 8 Principios de Calidad<\/strong>, porque los est\u00e1ndares b\u00e1sicos
\u2014orientaciones m\u00faltiples, cocinas con luz natural, almacenamiento bien dimensionado,
amueblamiento funcional\u2014 se est\u00e1n descuidando, m\u00e1s a\u00fan cuando la vivienda se hace m\u00e1s peque\u00f1a.<\/p>\n

En resumen, pasar del discurso a la obra exige cambiar incentivos, medir lo social, y dise\u00f1ar desde la vida, no desde la foto. La adaptabilidad real no es un tabique m\u00f3vil: es una planta inteligente, vers\u00e1til, y capaz de envejecer bien con sus habitantes.<\/p>\n