Los hipotecados a tipo variable vuelven a sacar la calculadora para reajustar la partida del presupuesto familiar que destinan al pago de ese pr\u00e9stamo. El … par\u00f3n en las bajadas de tipos del Banco Central Europeo (BCE) ha provocado un nuevo repunte del eur\u00edbor en noviembre, que despide el mes en una media del 2,217%. <\/p>\n
Se trata de la cuarta subida consecutiva del indicador y, aunque no se esperan grandes cambios de aqu\u00ed a final de a\u00f1o, el fantasma del encarecimiento de las cuotas que ya sufren las que se revisan de forma semestral, empieza a asomar para las revisiones anuales. \u00abLos hipotecados con actualizaci\u00f3n anual seguir\u00e1n notando una leve bajada en sus cuotas mensuales, pero ese abaratamiento tiene fecha de caducidad\u00ab, indica Miquel Riera, experto hipotecario del comparador financiero Helpmycash.com. <\/p>\n
Los expertos coinciden en que a\u00fan es demasiado pronto para que eso ocurra. Pero la realidad es que el ahorro de los hipotecados a tipo variable se ha reducido de forma notable desde julio, cuando el eur\u00edbor se situaba en el 2,079%, hasta el 2,217% actual. <\/p>\n
En todo caso, las cuotas anuales todav\u00eda experimentar\u00e1n un ligero descenso, pues el indicador est\u00e1 a\u00fan hasta 0,288 puntos por encima del valor medio anotado a cierre de noviembre de 2024 (2,506%). Por ejemplo, para una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 a\u00f1os, con un diferencial del 0,99% m\u00e1s eur\u00edbor, la cuota mensual pasar\u00e1 de 673,23 euros a 649,91 euros. Es decir, un ahorro de 23,32 euros mensuales que, no obstante, supone un margen m\u00e1s estrecho respecto a meses anteriores. <\/p>\n
\u00abLa nueva subida del eur\u00edbor permite todav\u00eda que muchos hogares noten una ligera reducci\u00f3n de las cuotas, aunque mucho menor que hace unos meses; Es posible que pronto empiecen a subir y esto mantiene la presi\u00f3n sobre los presupuestos familiares en un momento de gran consumo, como el final de a\u00f1o\u00bb, explica Laura Mart\u00ednez, portavoz del comparador hipotecario iAhorro. <\/p>\n
Las revisiones semestrales ya est\u00e1n, de hecho, sufriendo ese encarecimiento. Para el mismo caso de una hipoteca de 150.000 euros, tambi\u00e9n a 30 a\u00f1os y con un diferencial del 0,99%, el propietario abonar\u00e1 a partir de ahora una cuota de hasta 12,76 euros m\u00e1s cara. De pagar en noviembre del pasado a\u00f1o 673,23 euros al mes, en mayo pas\u00f3 a abonar 638,16 euros (con una rebaja de 35,07 euros cada mes). Pero ahora esa cantidad aumentar\u00e1 hasta los 650,93 euros mensuales. <\/p>\n
Futuros hipotecados<\/p>\n
En todo caso, los analistas llaman a la calma, y esperan que el eur\u00edbor muestre cierta estabilidad en el \u00faltimo mes del a\u00f1o. \u00abSe puede anticipar que, salvo eventos inesperados, el eur\u00edbor podr\u00eda cerrar el a\u00f1o alrededor del 2,20% y ek 2,25%. Esto representa para muchos hipotecados una situaci\u00f3n de cierta estabilidad y alivio, ya que no se espera una escalada significativa en sus cuotas\u00bb, se\u00f1ala Sergio Carbajal, responsable de hipotecas en Rastreator.<\/p>\n
Otra cosa distinta ser\u00e1 para los nuevos pr\u00e9stamos. Con muchas entidades baj\u00e1ndose del carro de la guerra hipotecaria al considerar que ya no les sale rentable -y la previsi\u00f3n de unos tipos estables en el BCE- es posible que las nuevas hipotecas que se firmen en 2026 sean algo m\u00e1s caras que las actuales. Por eso conviene comparar y visitar varias sucursales antes de tomar una decisi\u00f3n en firme. <\/p>\n
\u00abEs cierto que algunos bancos, tras haber alcanzado sus objetivos anuales, han subido sus ofertas en las \u00faltimas semanas, pero otros siguen en plena guerra hipotecaria, ofreciendo productos muy competitivos a los usuarios para atraer nuevos clientes\u00bb, apunta Laura Mart\u00ednez desde iAhorro.<\/p>\n
Los analistas del sector coinciden, eso s\u00ed, en que las ofertas m\u00e1s interesantes se centran en perfiles solventes \u00abcon ahorros, estabilidad laboral y bajo ratio de endeudamiento\u00bb. <\/p>\n
La economista y cofundadora de HelpMyCash, Olivia Feldman, a\u00f1ade que, en el escenario actual, puede ser un buen momento para que los ya hipotecados a tipo variable empiecen a plantearse cambiar a un tipo fijo, antes de que los bancos suban los intereses, \u00absobre todo si la idea es permanecer en la vivienda a largo plazo\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Los hipotecados a tipo variable vuelven a sacar la calculadora para reajustar la partida del presupuesto familiar que…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":260291,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[21188,4213,21142,82,8621,95,94,25,24,10584,7186,20902,23,12083,33329],"class_list":{"0":"post-260290","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-ahorro","9":"tag-amenaza","10":"tag-anual","11":"tag-business","12":"tag-cuarta","13":"tag-economia","14":"tag-economy","15":"tag-es","16":"tag-espana","17":"tag-euribor","18":"tag-hipotecas","19":"tag-revision","20":"tag-spain","21":"tag-subida","22":"tag-variables"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115627347456832835","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/260290","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=260290"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/260290\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/260291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=260290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=260290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=260290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}