{"id":261662,"date":"2025-11-29T07:23:26","date_gmt":"2025-11-29T07:23:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/261662\/"},"modified":"2025-11-29T07:23:26","modified_gmt":"2025-11-29T07:23:26","slug":"el-gobierno-da-oxigeno-a-los-propietarios-de-vivienda-y-evita-exigir-la-etiqueta-e-para-vender-o-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/261662\/","title":{"rendered":"El Gobierno da ox\u00edgeno a los propietarios de vivienda y evita exigir la ‘etiqueta E’ para vender o alquilar"},"content":{"rendered":"\n

Cuando usted pasea por las calles de una gran ciudad, est\u00e1 desfilando frente a uno de los principales responsables de la contaminaci\u00f3n de nuestras urbes<\/a>. Los edificios consumen m\u00e1s del 40% de la energ\u00eda<\/strong> y generan cerca del 30% de las emisiones<\/strong>, cifras que los convierten en claros protagonistas del cambio clim\u00e1tico y que amenazan con ir a m\u00e1s por el envejecimiento de los inmuebles. <\/p>\n

En Espa\u00f1a<\/strong>, m\u00e1s de la mitad de los edificios son anteriores a 1980, lo que significa que est\u00e1n construidos bajo unas exigencias de eficiencia energ\u00e9tica que distan mucho de las actuales. El caso de nuestro pa\u00eds, lejos de ser una excepci\u00f3n, es regla general en el Viejo Continente. Por eso, Bruselas<\/strong> lleva a\u00f1os trabajando en concienciar a los pa\u00edses de la necesidad de renovar el parque edificatorio, para lo cual, ha movilizado fondos, como los Next Generation<\/strong>, y desarrollado la Directiva de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a>. <\/p>\n

Esta habilita a los pa\u00edses a exigir una certificaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00ednima para poder alquilar o vender viviendas<\/strong>, etiqueta comparable a las impuestas a los coches para poder entrar en ciudades como Madrid<\/strong>. En el caso de los hogares, esta clasificaci\u00f3n se ha establecido con una escala de siete letras: A, B, C, D, E, F y G. A partir del a\u00f1o 2030, Bruselas propuso que hiciera falta una calificaci\u00f3n m\u00ednima de E, y elevarla a D<\/a> tres a\u00f1os despu\u00e9s. <\/p>\n

Esto amenaza a gran parte del parque espa\u00f1ol, ya que los edificios construidos antes de 1980<\/strong> se dise\u00f1aron bajo un marco que no exig\u00eda los niveles de emisiones<\/a> y eficiencia actual. Tampoco el Gobierno<\/strong> va a hacerlo ahora. <\/p>\n

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R. Ugalde E. Sanz Gr\u00e1ficos: Miguel \u00c1ngel Gavilanes <\/p>\n

Seg\u00fan explican desde el Ministerio de Vivienda<\/a><\/strong>, el Ejecutivo ha decidido no imponer esta regla dentro del Plan Nacional de Renovaci\u00f3n de Edificios<\/a> (PNRE)<\/strong> que acaba de redactar y que enviar\u00e1 a Bruselas para su aprobaci\u00f3n antes de acabar el a\u00f1o, con el objetivo de que entre en vigor en la segunda mitad de 2026<\/strong>. Este documento es la columna vertebral de las acciones que va a llevar a cabo Espa\u00f1a para cumplir con la Directiva de Eficiencia Energ\u00e9tica. <\/p>\n

La Uni\u00f3n Europea<\/a><\/strong> ha marcado el objetivo de que todo el parque edificatorio sea cero emisiones para 2050, un horizonte que empieza a asomar y que exige resultados en el corto plazo<\/strong>. As\u00ed, para 2030, Espa\u00f1a deber\u00e1 haber reducido un 16% las emisiones de todos sus inmuebles; y en 2035, este porcentaje deber\u00e1 ser del 20% en el parque residencial y del 26% en el terciario (hoteles, oficinas y comercios). <\/p>\n

Operarios poniendo placas solares en un edificio de Barcelona. <\/p>\n

Nuestro pa\u00eds cuenta con nueve millones de edificios residenciales<\/strong>, que suman 26 millones de viviendas, y 370.000 edificios terciarios. Para ambos, el PNRE ha fijado unos objetivos superiores a los marcados por Bruselas, al contemplar una reducci\u00f3n del 25% de las emisiones en 2030 y del 33% en 2035. A priori, esta ambici\u00f3n contrasta con el rechazo a imponer la certificaci\u00f3n E, e inclina a pensar que el Ejecutivo ha evitado esta medida porque nuestro pa\u00eds est\u00e1 lejos de cumplir<\/strong> los objetivos. <\/p>\n

Pero la realidad es que Espa\u00f1a, gracias a los fondos Next Generation<\/a>, ya ha hecho gran parte de los deberes. Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, a cierre de 2023, \u00faltimo ejercicio con datos consolidados, se hab\u00eda conseguido ya una reducci\u00f3n del 10% del consumo energ\u00e9tico<\/strong> residencial, ajuste que al cierre de este ejercicio podr\u00eda estar rondando el 18%, es decir, que estar\u00edamos ya por encima de lo que exige Europa para 2030. <\/p>\n

Para hacer estos c\u00e1lculos, el Ejecutivo ha cruzado varios datos: las 540.000 viviendas rehabilitadas cada a\u00f1o en el periodo 2020-23, seg\u00fan el INE<\/strong>, la reducci\u00f3n de 622.000 toneladas de petr\u00f3leo de consumo de los hogares que estima Eurostat<\/strong>, ahorro que solo se puede conseguir con mejoras de edificaci\u00f3n, y datos como las licencias de rehabilitaciones profundas<\/a> que requieren visado colegial (31.500). <\/p>\n

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EC Brands <\/p>\n

Con esta informaci\u00f3n, y haciendo una extrapolaci\u00f3n, el Ejecutivo estima que para poder cumplir el objetivo de 2030, Espa\u00f1a necesita invertir 39.350 millones de euros en seguir renovando el parque residencial y terciario.<\/strong> De esta cifra, el sector p\u00fablico aportar\u00e1 11.306 millones de euros, pero solo la mitad ser\u00e1n ayudas<\/strong>, y la otra mitad es el importe en que se valoran iniciativas como estudios o grupos de trabajo. <\/p>\n

Esto significa que ser\u00e1n los privados quienes deber\u00e1n financiar el grueso de la nueva oleada de rehabilitaciones<\/strong> que se necesitan para poder cumplir con el objetivo de reducci\u00f3n de emisiones<\/a> marcado por el PNRE. Para poder movilizar esos 28.000 millones, se necesita convencer a miles de familias de las ventajas de mejorar la eficiencia de sus viviendas, una inversi\u00f3n que ya no contar\u00e1 con los fondos Next Generation y que, al menos de momento, tampoco prev\u00e9 incentivos fiscales.<\/strong> <\/p>\n

Y eso que, en las dos \u00faltimas declaraciones de la renta, se han contabilizado deducciones de particulares superiores a los mil millones de euros, ventaja fiscal que exig\u00eda poder demostrar ahorros energ\u00e9ticos del 60%<\/strong> para poder acogerse a ella. Ahora, en cambio, el Ejecutivo ha confiado todo a los certificados de ahorro energ\u00e9ticos<\/a>. <\/p>\n

El nuevo bazar verde <\/p>\n

Estas figuras, conocidas por su acr\u00f3nimo CAE, est\u00e1n llamadas a protagonizar un nuevo bazar verde<\/strong>, ya que la idea es que las compa\u00f1\u00edas energ\u00e9ticas compren a los privados los ahorros que consigan en la rehabilitaci\u00f3n de sus viviendas, dinero que servir\u00e1 a las familias para compensar parte de la inversi\u00f3n<\/strong> que necesiten hacer para mejorar su eficiencia y consumos. <\/p>\n

A las empresas energ\u00e9ticas, estos certificados les sirven como moneda de cambio a las aportaciones que est\u00e1n obligadas a hacer al Fondo Social para el Clima<\/strong>, veh\u00edculo que se ha creado y que exige a estos grupos hacer millonarias aportaciones por ser una de las industrias m\u00e1s contaminantes.<\/strong> <\/p>\n

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Ruth Ugalde <\/p>\n

Adem\u00e1s, se prev\u00e9 que estas compa\u00f1\u00edas desarrollen diferentes iniciativas comerciales dirigidas a convencer a los ciudadanos de que renueven los sistemas de calor y fr\u00edo<\/strong> de sus hogares, con el gancho de adquirirles estos certificados, y a cambio de quedarse luego con contratos de mantenimiento. <\/p>\n

Aunque el Gobierno ha decidido no incluir en este PNRE la obligaci\u00f3n de tener etiqueta E para poder alquilar o vender la vivienda<\/a> a partir de 2030, cabe la posibilidad de que s\u00ed sea obligatorio en el futuro.<\/strong> Por una parte, Bruselas podr\u00eda decidir imponerlo si considera que los pa\u00edses no est\u00e1n avanzando como deben. Por otro, el propio Gobierno espa\u00f1ol, en el siguiente plan que se redacte, dentro de cinco a\u00f1os, podr\u00eda exigirlo, como ya hacen otros pa\u00edses como Francia. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Cuando usted pasea por las calles de una gran ciudad, est\u00e1 desfilando frente a uno de los principales…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":261663,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[17,18,25,24,13,14,11,19,20,9,10,15,16,23,12,21,22],"class_list":{"0":"post-261662","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-espana","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-es","11":"tag-espana","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-headlines","15":"tag-latest-news","16":"tag-latestnews","17":"tag-news","18":"tag-noticias","19":"tag-noticias-destacadas","20":"tag-noticiasdestacadas","21":"tag-spain","22":"tag-titulares","23":"tag-ultimas-noticias","24":"tag-ultimasnoticias"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115631791009926257","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/261662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=261662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/261662\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/261663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=261662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=261662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=261662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}