{"id":262851,"date":"2025-11-30T00:26:16","date_gmt":"2025-11-30T00:26:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/262851\/"},"modified":"2025-11-30T00:26:16","modified_gmt":"2025-11-30T00:26:16","slug":"caixabank-pone-a-la-venta-la-torre-y-el-centro-comercial-pero-caixaforum-es-intocable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/262851\/","title":{"rendered":"CaixaBank pone a la venta la torre y el centro comercial, pero CaixaForum es intocable"},"content":{"rendered":"<p style=\"\">CaixaBank le ha puesto el cartel de se vende a Torre Sevilla casi diez a\u00f1os despu\u00e9s de su inauguraci\u00f3n. La entidad est\u00e1 recibiendo ofertas por el rascacielos y el centro comercial, ambos gestionados por la sociedad Torre Triana, <strong>a la que generaron unos ingresos de <\/strong> &#8230; <strong>13,64 millones en rentas el a\u00f1o pasado,<\/strong> como recogen las cuentas depositadas este mes de noviembre en el Registro Mercantil. <\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Ya han sido varias las que se han formalizado y la \u00faltima que est\u00e1 en estudio es la del <strong>fondo de inversi\u00f3n Argis<\/strong>, que rondar\u00eda los 150 millones de euros, seg\u00fan ha podido saber ABC de fuentes de la negociaci\u00f3n. Ese importe est\u00e1 por encima de la valoraci\u00f3n econ\u00f3mica de los terrenos y las construcciones que es de 145 millones de euros. <\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">La intenci\u00f3n del grupo financiero es desprenderse de este activo, que nunca ha sido considerado prioritario, al responder a una actividad distinta que es la gesti\u00f3n inmobiliaria. Lo que no se incluye en el paquete es CaixaForum que quedar\u00eda fuera de la operaci\u00f3n y se terminar\u00eda integrando en el patrimonio de la Fundaci\u00f3n La Caixa. El brazo social de la entidad paga anualmente un canon por el uso de este espacio para exposiciones culturales y la celebraci\u00f3n de eventos en el auditorio. Adem\u00e1s, <strong>tiene previsto continuar con esta actividad de forma indefinida e independiente de la que vayan a tener en un futuro las Reales Atarazanas<\/strong>, que estar\u00e1n gestionadas por la Fundaci\u00f3n Cajasol. Ese canon ascendi\u00f3 en 2024 a 473.341 euros. <\/p>\n<p>\nLiquidaci\u00f3n de activos inmobiliarios\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Desde la crisis inmobiliaria de 2008 CaixaBank ha ido soltando lastres con la venta de propiedades residenciales y terciarias. La \u00faltima operaci\u00f3n de este tipo que se llev\u00f3 a cabo en Andaluc\u00eda fue<strong> la venta a la Junta del edificio Cubo de Granada hace justo un a\u00f1o por 21 millones de euros<\/strong>. Este inmueble fue la sede principal de Caja Granada y pas\u00f3 a manos del grupo que preside Tom\u00e1s Muniesa en 2012 tras la fusi\u00f3n con Banca C\u00edvica. Actualmente la Consejer\u00eda de Justicia, que es su actual propietaria, adapta all\u00ed los juzgados de la ciudad.<\/p>\n<p class=\"voc-title\">Desde la crisis de 2008 la entidad ha ido soltando lastres. La \u00faltima operaci\u00f3n fue la venta del edificio Cubo de Granada hace un a\u00f1o<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Lo de Torre Sevilla fue parecido, no recibi\u00f3 el rascacielos construido y operando, pero s\u00ed la obligaci\u00f3n con la capital andaluza de levantarlo y darle uso. Una vez cumplido el ciclo y con el suficiente apetito en el mercado por los activos terciarios hasta garantizar una buena revalorizaci\u00f3n, la entidad ha puesto a la venta todo el conjunto,<strong> incluyendo la obligaci\u00f3n de mantenimiento y conservaci\u00f3n del parque Magallanes<\/strong> que fue la \u00faltima fase del conjunto que abri\u00f3 al p\u00fablico. Este espacio tambi\u00e9n empieza a ser productivo, pues viene albergando distintos eventos gastron\u00f3micos y culturales.<\/p>\n<p>\nLas cuentas de 2024 arrojan 4,6 millones de beneficios\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Seg\u00fan recoge el informe de gesti\u00f3n incluido en las cuentas de 2024, El resultado del ejercicio despu\u00e9s de impuestos asciende a 4,6 millones de euros de ganancias, frente a los 866.000 euros de euros de p\u00e9rdidas en 2023. Esa cifra mejora \u00abpor el resultado derivado de un incremento de ingresos en todas las unidades de negocio as\u00ed como una reducci\u00f3n en los costes operativos de la misma, igualmente durante el periodo hubo una mayor reversi\u00f3n de parte del deterioro as\u00ed como un ingreso de la Agencia Tributaria de Sevilla por importes indebidamente liquidados\u00bb, como se\u00f1ala el documento.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">El rascacielos de la Cartuja ofrece una buena rentabilidad. <strong>La torre es, sin duda, la joya de la corona, con una ocupaci\u00f3n que supera el 95% entre las plantas destinadas a oficinas<\/strong> (de la 1 a la 18) y las 20 restantes que explota el grupo tur\u00edstico Hotusa. Los 32.111 metros de despachos, salas y espacios de trabajo reciben cada d\u00eda a unos 2.000 profesionales de las empresas all\u00ed ubicadas. Las rentas que abonan estos inquilinos rozan los 4,42 millones y suponen m\u00e1s de un tercio de los ingresos totales de la sociedad.<\/p>\n<p class=\"voc-title\">El rascacielos es la joya de la corona con una ocupaci\u00f3n del 95% entre las plantas dedicadas a oficinas y las del hotel<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">El margen de las oficinas es muy similar al de la actividad hotelera, que report\u00f3 3,69 millones de euros. Ese alquiler lo abona la<strong> cadena Eurostar<\/strong>. La superficie dedicada a alojamiento supera los 26.000 metros cuadrados en las 244 habitaciones que dispone, adem\u00e1s de salas para congresos y espacios de celebraci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">La tercera pata es el centro comercial, que mejor\u00f3 significativamente el a\u00f1o pasado sus rentas<strong> hasta alcanzar los 3,86 millones de euros, un 22% m\u00e1s.<\/strong> Este recinto, que cumpli\u00f3 el pasado 26 de septiembre su s\u00e9ptimo aniversario, est\u00e1 viviendo un momento de transformaci\u00f3n por la salida de algunas ense\u00f1as tanto del comercio como de la restauraci\u00f3n y la llegada de otras nuevas. Tambi\u00e9n ha iniciado cambios est\u00e9ticos para actualizar la imagen en la planta baja. <\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Dispone de una superficie de 39.289 metros cuadrados y bajo el mismo se encuentra el aparcamiento, que tambi\u00e9n se extiende sobre el subsuelo del rascacielos hasta ocupar un espacio total de 110.844 metros cuadrados. Este \u00faltimo activo, a pesar de tener un tiempo de gratuidad para los clientes del centro comercial y visitantes de las empresas, gener\u00f3 unos ingresos de 1,18 millones de euros. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"CaixaBank le ha puesto el cartel de se vende a Torre Sevilla casi diez a\u00f1os despu\u00e9s de su&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":262852,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,7183,34680,95,94,25,24,40594,1150,9182,1171,23,5344,2913],"class_list":{"0":"post-262851","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-caixabank","10":"tag-caixaforum","11":"tag-economia","12":"tag-economy","13":"tag-es","14":"tag-espana","15":"tag-mantendra","16":"tag-pone","17":"tag-propiedad","18":"tag-sevilla","19":"tag-spain","20":"tag-torre","21":"tag-venta"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115635813526748280","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/262851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=262851"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/262851\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/262852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=262851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=262851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=262851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}