{"id":26869,"date":"2025-08-05T09:13:08","date_gmt":"2025-08-05T09:13:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/26869\/"},"modified":"2025-08-05T09:13:08","modified_gmt":"2025-08-05T09:13:08","slug":"la-compraventa-de-viviendas-en-la-comunidad-de-madrid-crece-un-37-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/26869\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid crece un 3,7% en junio"},"content":{"rendered":"

Las compraventas de viviendas<\/strong> inscritas se incrementaron en junio un 17,9%<\/strong> interanual y contabilizaron 59.021 operaciones, su mejor dato para este mes desde 2007, con lo que suman doce meses de subidas<\/strong> en un contexto de abaratamiento de la financiaci\u00f3n por las bajadas de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n

Siguiendo esta tendencia al alza, dichas operaciones avanzan un 19,7% en el semestre, seg\u00fan los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong> (INE), que reflejan, eso s\u00ed, c\u00f3mo en junio moderaron su aumento respecto al mes anterior.<\/p>\n

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Las compraventas de viviendas iniciaron el ejercicio con un incremento del 11% en enero, que se acentu\u00f3 al 13,9% en febrero, se dispar\u00f3 un 40,6% en marzo, se suaviz\u00f3 al 2,3% en abril y volvi\u00f3 a crecer en mayo a doble d\u00edgito, un 39,7%.<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario Fotocasa prev\u00e9n que, de mantenerse este ritmo de casi 60.000 firmas de media, 2025 \u00abpodr\u00eda convertirse en el mejor a\u00f1o desde 2007<\/strong>, cuando se lleg\u00f3 a las 775.000 transacciones\u00bb.<\/p>\n

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Contin\u00faa as\u00ed una \u00ab\u00e9poca dorada\u00bb<\/strong> para la compraventa de vivienda, impulsada por una demanda muy intensa<\/strong> cuya reactivaci\u00f3n est\u00e1 \u00abestrechamente ligada\u00bb al giro en la pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y sus recortes de tipos, que est\u00e1n animando a ciudadanos que, hasta ahora, hab\u00edan permanecido fuera del mercado.<\/p>\n

En los \u00faltimos doce meses, se ha superado la barrera de las 700.000 viviendas vendidas<\/strong>, dicen en Idealista, y resaltan que s\u00f3lo en la primera mitad de 2025 se vendieron m\u00e1s que en todo 2015.<\/p>\n

La de segunda mano crece un 16% y la nueva un 25,3% <\/p>\n

Por tipo de vivienda, las compraventas de segunda mano<\/strong> -que contin\u00faan siendo las m\u00e1s numerosas, al concentrar el 78,7% del total- crecieron un 16%, hasta las 46.451 unidades, de acuerdo con el INE, que elabora esta estad\u00edstica a partir de la informaci\u00f3n contenida en los Registros de la Propiedad.<\/p>\n

Con este nuevo incremento interanual, la compra de vivienda usada encadena diez meses con tasas positivas<\/strong>.<\/p>\n

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No obstante, las compraventas de vivienda nueva fueron las que m\u00e1s subieron en junio<\/strong>, un 25,3% -encadenando trece meses al alza-, con 12.570 operaciones.<\/p>\n

Por r\u00e9gimen de vivienda, la libre sum\u00f3 en el mes 54.688 transacciones, el 92,7% del total, y se anot\u00f3 un avance del 18% interanual. En el caso de la protegida, las compraventas repuntaron un 16,3%, hasta las 4.333 operaciones.<\/p>\n

Las compraventas caen un 3,3 % respecto a mayo <\/p>\n

No obstante, las transacciones de viviendas cayeron un 3,3% respecto al mes anterior<\/strong>, cuando intensificaron sus subidas hasta conseguir la cifra m\u00e1s alta registrada en un mayo desde 2007 (61.054 operaciones).<\/p>\n

En concreto, las compraventas de vivienda nueva bajaron en junio un 1,7% en tasa intermensual, mientras que en las viviendas usadas el retroceso fue del 3,8%.<\/p>\n

Por r\u00e9gimen, las operaciones con vivienda protegida se incrementaron en un 11,6%, en tanto que aquellas con vivienda libre descendieron un 4,3%.<\/p>\n

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Suben cerca de un 20 % en lo que va de a\u00f1o <\/p>\n

Con la subida de junio, de nuevo, de dos d\u00edgitos, aunque m\u00e1s moderada que la observada el mes anterior, las compraventas acumulan un avance del 19,7% en el semestre<\/strong>.<\/p>\n

La vivienda nueva confirma su auge al subir un 30,6%. Por su parte, las operaciones acumuladas con vivienda usada se elevan un 17%.<\/p>\n

Si se atiende al r\u00e9gimen, la vivienda libre es la que m\u00e1s aumenta, un 20,2%. La usada lo hace un 13,4%.<\/p>\n

Cantabria lidera las subidas <\/p>\n

A excepci\u00f3n de la Comunidad de Madrid, Navarra y Baleares, la compraventa de viviendas creci\u00f3 en junio a doble d\u00edgito en el resto.<\/p>\n

Los mayores aumentos se dieron en Cantabria (41,7%), Arag\u00f3n (37,7%), Castilla y Le\u00f3n (35,2%), Pa\u00eds Vasco (29,2%), Catalu\u00f1a (28,7%), Extremadura (26,6%), La Rioja (24,6%) y Galicia (23,5%).<\/p>\n

En la Comunidad de Madrid<\/strong>, uno de los grandes mercados junto con Catalu\u00f1a, estas transacciones avanzaron un 3,7%.<\/p>\n

Las hipotecas sobre vivienda en la Comunidad de Madrid crecieron un 15% en abril con 6.386 operaciones<\/a><\/p>\n

M\u00e1s demanda de viviendas, que se encarecer\u00e1n <\/p>\n

La actual inestabilidad geopol\u00edtica<\/strong> est\u00e1 reforzando la percepci\u00f3n de la vivienda como valor refugio, lo que podr\u00eda traducirse en un repunte de la demanda<\/strong> y un incremento en el n\u00famero de compraventas en los pr\u00f3ximos meses, cuenta la directora de Estudios de Fotocasa, Mar\u00eda Matos<\/strong>.<\/p>\n

Ello, unido a pol\u00edticas incentivadoras como los avales ICO y a unas mejores condiciones hipotecarias<\/strong>, fomentar\u00e1 una sobredimensi\u00f3n de la demanda de compra que pondr\u00e1 m\u00e1s presi\u00f3n sobre la oferta, por lo que los expertos vaticinan que la tendencia del precio de la vivienda se mantendr\u00e1 al alza durante todo 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Las compraventas de viviendas inscritas se incrementaron en junio un 17,9% interanual y contabilizaron 59.021 operaciones, su mejor…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":26870,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,25,24,2659,7594,7596,7597,7595,7598,23],"class_list":{"0":"post-26869","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-economia","10":"tag-economy","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-noticias-de-madrid","14":"tag-noticias-de-madrid-de-hoy","15":"tag-noticias-de-madrid-en-directo","16":"tag-noticias-de-madrid-en-vivo","17":"tag-noticias-de-madrid-ultima-hora","18":"tag-noticias-madrid-en-vivo","19":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26869"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26869\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26870"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}