El presidente de la Diputaci\u00f3n de Sevilla, Javier Fern\u00e1ndez, ha detallado este mi\u00e9rcoles el modelo por el que apuesta la instituci\u00f3n para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda, especialmente entre los colectivos m\u00e1s vulnerables y los j\u00f3venes que, con sus primeros empleos, se quedan fuera del mercado libre.<\/p>\n
Durante su participaci\u00f3n en el Encuentro SER, organizado por Radio Sevilla dentro del ciclo \u2018Soluciones al problema de la vivienda\u2019, Fern\u00e1ndez, ha subrayado que es necesario abandonar la idea de que la soluci\u00f3n corresponde \u00fanicamente al sector privado y ha defendido \u201cuna intervenci\u00f3n p\u00fablica muy contundente en el mercado de la vivienda, dirigida y liderada por el Gobierno de Espa\u00f1a pero con la absoluta colaboraci\u00f3n del Gobierno auton\u00f3mico\u201d y el resto de administraciones. Seg\u00fan ha se\u00f1alado, ese compromiso debe reflejarse en los presupuestos, \u201ccomo ya ocurre en la Diputaci\u00f3n de Sevilla\u201d.<\/p>\n
UN MODELO CON PRECIOS TASADOS Y APOYO P\u00daBLICO<\/p>\n
Fern\u00e1ndez ha explicado que la estrategia de la Diputaci\u00f3n parte de una definici\u00f3n\u00a0muy\u00a0clara de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO), cuyos precios finales -tanto de alquiler como de venta- deben estar estrictamente tasados. Para lograrlo, ha defendido la necesidad de destinar fondos p\u00fablicos a la construcci\u00f3n de estas viviendas. En el caso de la Diputaci\u00f3n, a ayudar a que los ayuntamientos las construyan.<\/p>\n
La instituci\u00f3n acaba de aprobar, de hecho, la concesi\u00f3n de casi 70 millones de euros para 1.182 viviendas de alquiler o venta en 37 municipios,\u00a0una de las novedades del Plan Sevilla 2030 y para la que consignaron en principio hasta 100 millones de euros.<\/p>\n
URBANISMO P\u00daBLICO PARA EVITAR LA ESPECULACI\u00d3N<\/p>\n
El presidente ha defendido un urbanismo p\u00fablico, que complemente al privado, pero que contribuya a evitar la especulaci\u00f3n con el suelo p\u00fablico. Como ejemplo, ha citado el proyecto planteado para las 150 hect\u00e1reas de Cortijo del Cuarto,\u00a0propiedad de\u00a0la Diputaci\u00f3n\u00a0y donde ha apostado por\u00a0un modelo equilibrado y de utilidad social.<\/p>\n
Para responder a la demanda de vivienda p\u00fablica en la capital, donde se concentra la tensi\u00f3n por la falta de vivienda, la Diputaci\u00f3n apuesta porque el 50% o unas 3.000 viviendas, sean protegidas. Aunque tambi\u00e9n habr\u00e1 espacio para la renta libre (unas 2.000 viviendas), que contribuir\u00e1n a la urbanizaci\u00f3n. Un total de 70 hect\u00e1reas, casi la mitad del suelo, va a ser zona verde.<\/p>\n
COLABORACI\u00d3N CON ENTIDADES PRIVADAS Y FINANCIERAS<\/p>\n
Fern\u00e1ndez tambi\u00e9n ha puesto en valor el marco de colaboraci\u00f3n entre administraciones y con el sector privado y financiero. En este sentido, ha destacado el acuerdo firmado con CaixaBank esta misma semana, cuyo objetivo es facilitar a los ayuntamientos la financiaci\u00f3n de las promociones p\u00fablicas impulsadas por la Diputaci\u00f3n.<\/p>\n
Ha recordado que esta colaboraci\u00f3n es necesaria tanto para la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n como para que, en el caso de las viviendas en venta, las entidades financieras puedan subrogar hipotecas a los compradores.<\/p>\n
No obstante, tambi\u00e9n ha explicado que la Diputaci\u00f3n ha puesto en marcha un modelo propio para ayudar a los ayuntamientos, \u201cuna especie de ICO provincial, con el que financiamos a los ayuntamientos la parte de dinero que tienen que aportar para complementar las subvenciones de la Diputaci\u00f3n y que, cuando se terminen o se vendan las viviendas, pueden devolver a coste cero y sin pagar comisiones\u201d.<\/p>\n
PEDAGOG\u00cdA CON LOS AYUNTAMIENTOS Y CAR\u00c1CTER P\u00daBLICO DE LA VPO<\/p>\n
El presidente ha destacado el esfuerzo de pedagog\u00eda realizado con los alcaldes\u00a0de la provincia\u00a0para que incluyan la vivienda en sus agendas: \u201cPara resolver este problema hay que invertir dinero p\u00fablico y construir vivienda igual que se construyen centros de salud, parques o colegios\u201d,\u00a0ha insistido.<\/p>\n
Asimismo, se ha mostrado contrario a la desclasificaci\u00f3n de las VPO con el paso del tiempo: \u201cNo creo que se pueda desclasificar una VPO nunca, ni en venta ni en alquiler, porque se hace con los impuestos de la gente\u201d. En su lugar, ha defendido\u00a0instrumentos como el tanteo y retracto\u00a0para\u00a0que la administraci\u00f3n\u00a0pueda recuperar estos inmuebles con las actualizaciones pertinentes y garantizar que sigan cumpliendo con su funci\u00f3n.<\/p>\n
Para acelerar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas y abaratar costes, Fern\u00e1ndez ha abogado tambi\u00e9n por la industrializaci\u00f3n de la vivienda: \u201cHay que aprovechar el PERTE (Proyecto Estrat\u00e9gico para la Recuperaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n Econ\u00f3mica)\u00a0de industrializaci\u00f3n de la vivienda que ha aprobado el Gobierno de Espa\u00f1a para ir m\u00e1s r\u00e1pido y que, mientras se urbaniza un terreno, en una nave se pueda estar preparando la estructura de la vivienda\u201d.<\/p>\n
VPO EN ALQUILER Y VENTA: MARGEN PARA AMBOS MODELOS<\/p>\n
El presidente ha rechazado que la soluci\u00f3n al problema de la vivienda pase exclusivamente por la VPO en alquiler, como se se\u00f1ala desde algunos sectores, y ha defendido que \u201chay margen\u201d para combinar ambos modelos: el alquiler orientado a personas m\u00e1s vulnerables o j\u00f3venes sin acceso al cr\u00e9dito o\u00a0sin\u00a0estabilidad laboral,\u00a0mientras que la VPO en venta resulta adecuada\u00a0para otros j\u00f3venes que \u201cquieren\u00a0construir su proyecto familiar pero que no pueden acceder a una vivienda de 400.000 euros\u00a0en el mercado libre\u201d. Asegur\u00f3 que el modelo de VPO en venta\u00a0est\u00e1 testado y\u00a0funciona.<\/p>\n
En\u00a0relaci\u00f3n con el debate sobre los pisos tur\u00edsticos,\u00a0Javier Fern\u00e1ndez\u00a0ha asegurado que la soluci\u00f3n al problema de la vivienda no pasa necesariamente por limitar esta actividad, que tambi\u00e9n cumple una funci\u00f3n de \u201cturismo social\u201d, permitiendo a muchas familias visitar ciudades en las que no podr\u00edan alojarse en hoteles de 3 o 4 estrellas.<\/p>\n
\u201cNo podemos demonizar el turismo\u201d, ha afirmado, para apuntar que \u201cuna mayor oferta de vivienda a precios m\u00e1s asequibles contribuir\u00eda a regular precios sin necesidad de un intervencionismo excesivo\u00a0en este aspecto\u201d, al que, en todo caso, se llega tarde.<\/p>\n
Frente a ello, ha vuelto a defender la implantaci\u00f3n de la tasa tur\u00edstica, que permitir\u00eda generar ingresos para reforzar los servicios p\u00fablicos, mejorar el patrimonio y compensar a los barrios m\u00e1s alejados de los centros de atracci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El presidente de la Diputaci\u00f3n de Sevilla, Javier Fern\u00e1ndez, ha detallado este mi\u00e9rcoles el modelo por el que…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":269056,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[17,18,25,24,13,14,11,19,20,9,10,15,16,23,12,21,22],"class_list":{"0":"post-269055","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-titulares","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-es","11":"tag-espana","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-headlines","15":"tag-latest-news","16":"tag-latestnews","17":"tag-news","18":"tag-noticias","19":"tag-noticias-destacadas","20":"tag-noticiasdestacadas","21":"tag-spain","22":"tag-titulares","23":"tag-ultimas-noticias","24":"tag-ultimasnoticias"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115655875208790776","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/269055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=269055"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/269055\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/269056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=269055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=269055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=269055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}