{"id":278647,"date":"2025-12-09T02:00:32","date_gmt":"2025-12-09T02:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/278647\/"},"modified":"2025-12-09T02:00:32","modified_gmt":"2025-12-09T02:00:32","slug":"la-banca-mediana-liderara-la-guerra-hipotecaria-en-2026-con-mas-tipos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/278647\/","title":{"rendered":"La banca mediana liderar\u00e1 la guerra hipotecaria en 2026 con m\u00e1s tipos"},"content":{"rendered":"<p class=\"paragraph\">Hipotecas un poco m\u00e1s caras,<b> predominio de los tipos fijos <\/b>y, sobre todo, mayor vinculaci\u00f3n para conseguir los mejores intereses. Con los objetivos de 2025 casi finiquitados, los bancos comienzan a preparar ya su <b>estrategia comercial<\/b> de cara a 2026, en un entorno en el que se prev\u00e9 que los<b> precios de la vivienda sigan escalando posiciones, <\/b>con subidas de<b> entre un 5% y un 8%<\/b> para las <b>compraventas <\/b>y de <b>entre un 7% y un 10% <\/b>en los <b>alquileres,<\/b> seg\u00fan la firma especializada <b>UCI.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\">La <b>oferta <\/b>de casas seguir\u00e1 siendo, en todo caso, <b>insuficiente <\/b>para una demanda cada vez mayor por la creaci\u00f3n de nuevos hogares. Y, en ese contexto, la <b>banca mediana<\/b> est\u00e1 dispuesta a mantener el pulso por la <b>guerra hipotecaria <\/b>que algunas grandes entidades han abandonado al considerar que ya no es tan rentable. Aunque la <b>falta de \u2018stock\u2019<\/b> dificultar\u00e1 que se pueda seguir creciendo a doble d\u00edgito, UCI anticipa un 2026 de r\u00e9cord en el que se firmar\u00e1n <b>500.000 hipotecas. <\/b>Hasta septiembre de este a\u00f1o se han registrado <b>399.000,<\/b> seg\u00fan las estad\u00edsticas del<b> INE.<\/b><\/p>\n<p>            <a href=\"#\" title=\"\"><\/p>\n<p>                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-index=\"\" width=\"140\" height=\"140\" alt=\"David Mart\u00ednez, exconsejero de Banc Sabadell.\" data-full=\"[object Object]\" data-original=\"[object Object]\" src=\"https:\/\/imagenes.diaridetarragona.com\/files\/related_image\/uploads\/2025\/11\/27\/692899603b111.jpeg\" data-full-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/692899603b111.jpeg\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p class=\"paragraph\"><b>\u00abEl incremento rondar\u00e1 el 5%, <\/b>acompa\u00f1ado de una reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito a promotores por parte de la banca\u00bb, apuntan los expertos. En cuanto a los particulares, \u00abya hemos visto algunas grandes entidades ajustando al alza sus precios, as\u00ed que prevemos que los <b>bancos medianos ser\u00e1n los que lideren<\/b> las mejores ofertas el pr\u00f3ximo ejercicio\u00bb, explica <b>Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro.com.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u00abCon los precios de la vivienda tan elevados, la \u00fanica opci\u00f3n para las familias es <b>ofrecer buenas hipotecas<\/b> y los bancos tienen que mover ficha. La gran banca puede vivir sin crecer mucho en este segmento, pero<b> la mediana es donde hace negocio.<\/b> Por eso creemos que ah\u00ed se encontrar\u00e1n los mejores pr\u00e9stamos\u00bb, insiste la experta.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">La clave en la evoluci\u00f3n de precios estar\u00e1, en todo caso, en la direcci\u00f3n que marque el <b>eur\u00edbor.<\/b> El consenso espera que el indicador se mantenga estable en la primera parte de 2026, con ligeras subidas que podr\u00edan llevarle a <b>cotizar entre el 2% y el 2,3%<\/b> en la primera mitad del a\u00f1o, tocando en alg\u00fan momento del segundo semestre el 3% si la <b>inflaci\u00f3n <\/b>repunta y los bancos centrales se ven obligados a <b>girar su estrategia<\/b> hacia la <b>subida de tipos de inter\u00e9s.<\/b><\/p>\n<p>            <a href=\"#\" title=\"\"><\/p>\n<p>                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-index=\"\" width=\"140\" height=\"140\" alt=\"Xavier Roldan, nuevo director general Grup Cooperatiu Uni\u00f3.\" data-full=\"[object Object]\" data-original=\"[object Object]\" src=\"https:\/\/imagenes.diaridetarragona.com\/files\/related_image\/files\/fp\/uploads\/2025\/12\/05\/6932f579608d9.r_d.2227-2713.jpeg\" data-full-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6932f579608d9.jpeg\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p class=\"paragraph\">Aunque esto implicar\u00eda <b>cierto encarecimiento<\/b> de los pr\u00e9stamos, los futuros propietarios a\u00fan podr\u00e1n encontrar buenas oportunidades a costa, eso s\u00ed, de una <b>mayor vinculaci\u00f3n. <\/b>Es decir, contratando otros productos (como seguros, fondos o incluso alarmas) para obtener un menor tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Todo depende, en este caso, del perfil del cliente: <b>a menor riesgo para el banco, menor vinculaci\u00f3n.<\/b> \u00abEl <b>perfil ideal<\/b> para las entidades es el de una <b>pareja <\/b>con <b>m\u00e1s de 3.000 euros <\/b>entre los dos, <b>contrato fijo indefinido<\/b> y un <b>20% de los ahorros<\/b> necesarios para pedir la hipoteca. Cuanto m\u00e1s se alejen de esos criterios, m\u00e1s requisitos impondr\u00e1n las entidades\u00bb, explican los expertos de iAhorro.com. \u00abLos que lo tendr\u00e1n <b>m\u00e1s complicado ser\u00e1n los j\u00f3venes, <\/b>los solicitantes con bajos ingresos (incluso si piden la hipoteca en pareja) y los solicitantes con un <b>perfil medio<\/b> que quieran comprar una vivienda en una <b>zona de altos precios\u00bb, <\/b>a\u00f1ade Miquel Riera, experto en hipotecas de HelpMyCash.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hipotecas un poco m\u00e1s caras, predominio de los tipos fijos y, sobre todo, mayor vinculaci\u00f3n para conseguir los&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":278648,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,25,24,23],"class_list":{"0":"post-278647","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-economia","10":"tag-economy","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115687143938251553","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=278647"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278647\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/278648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=278647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=278647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=278647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}