{"id":290662,"date":"2025-12-16T05:09:32","date_gmt":"2025-12-16T05:09:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/290662\/"},"modified":"2025-12-16T05:09:32","modified_gmt":"2025-12-16T05:09:32","slug":"zaragoza-da-un-paso-firme-para-transformar-328-845-m%c2%b2-de-cicatrices-urbanas-en-vivienda-zonas-verdes-y-equipamientos-publicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/290662\/","title":{"rendered":"Zaragoza da un paso firme para transformar 328.845 m\u00b2 de cicatrices urbanas en vivienda, zonas verdes y equipamientos p\u00fablicos"},"content":{"rendered":"

Cuerpo de la noticia<\/p>\n

El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un paso en firme esta ma\u00f1ana para \u00abdesarrollar 328.845 m\u00b2 de cicatrices urbanas hist\u00f3ricas que ser\u00e1n transformadas en suelos integrados en nuestros barrios, con viviendas, pisos asequibles municipales, zonas verdes, equipamientos y viales p\u00fablicos\u00bb, ha explicado el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energ\u00eda y Vivienda, V\u00edctor Serrano, quien ha recordado que \u00abeste Gobierno municipal ha conseguido poner soluci\u00f3n, tras d\u00e9cadas de inactividad y numerosas peticiones vecinales, a vac\u00edos urbanos hist\u00f3ricos en distritos como el Centro, El Rabal y Casco Hist\u00f3rico.
\u00abEstamos centrados en la regeneraci\u00f3n de los barrios y en la dignificaci\u00f3n de la escena urbana, devolviendo la actividad a terrenos que mejorar\u00e1n la calidad de vida de los vecinos en los distintos distritos de la ciudad\u00bb, ha manifestado Serrano. \u00abCuando llegamos al Gobierno municipal, heredamos numerosos vac\u00edos urbanos hist\u00f3ricos y, en estos momentos, todos est\u00e1n ya desatascados o en v\u00edas de desarrollo\u00bb, ha recapitulado el consejero municipal.
En concreto, en el Consejo de Gerencia de Urbanismo celebrado esta ma\u00f1ana se ha aprobado someter a informaci\u00f3n p\u00fablica el convenio de planeamiento del \u00c1rea E-7 (Instalaza). Para Serrano, \u00abesta regeneraci\u00f3n urban\u00edstica consigue desatascar un problema hist\u00f3rico generado hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os pero, sobre todo, solventamos una vez m\u00e1s una reivindicaci\u00f3n vecinal, que ped\u00eda el traslado del entorno industrial\u00bb.\u00a0<\/p>\n

Esta operaci\u00f3n supondr\u00e1 permitir la construcci\u00f3n de un m\u00e1ximo de 150 viviendas a los propietarios del suelo, de las que 31 ser\u00e1n entregadas llaves en mano al propio Ayuntamiento para su patrimonio de Zaragoza Vivienda. Tambi\u00e9n habr\u00e1 una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica que en un primer informe municipal se calcula en unos 987.000 euros, \u00a0y se obtendr\u00e1 un local edificado de equipamiento p\u00fablico de 900 m\u00b2, repartido en dos plantas bajas de 450 m\u00b2 cada una. Asimismo, las zonas verdes y el viario p\u00fablico supondr\u00e1n el 57,48% de toda el \u00e1rea, y la calle de Blanco Cordero se prolongar\u00e1 desde conjunto Aloy Sala hasta Echegaray y la nueva zona verde junto el corredor del Ebro.<\/p>\n

ANTIGUOS SUELOS DE ACERALIA<\/strong>
Por otra parte, en la Comisi\u00f3n de Urbanismo, Infraestructuras, Energ\u00eda y Vivienda, se ha dado luz verde al texto refundido de la modificaci\u00f3n aislada 213 del PGOU, que tiene por objeto de definir una nueva \u00e1rea de intervenci\u00f3n en la zona G-53-4, los antiguos suelos de Aceralia, en Cogullada, en el distrito de El Rabal.\u00a0<\/p>\n

\"\"Estos suelos abandonados se transformar\u00e1n tras 23 a\u00f1os de par\u00e1lisis, tras \u00a0promover un acuerdo entre los propietarios de estos suelos, que son la Sociedad An\u00f3nima Industrias Celulosa Aragonesa (SAICA) y la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (SAREB), con la empresa Prames, la Fundaci\u00f3n Picarral y los vecinos del entorno.\u00a0
Se despeja as\u00ed el camino para transformar estos 159.080 metros cuadrados de suelos, situados entre la avenida del Alcalde Caballero y los caminos de los Molinos y de la Corbera Baja. Al norte quedar\u00e1n dispuestas las 850 viviendas (50 de ellas VPO y otras 77 recaer\u00e1n tambi\u00e9n en el Ayuntamiento de Zaragoza) repartidas en seis manzanas de edificios de 39.394 metros cuadrados, con sus calles y espacios p\u00fablicos.
\u00abAl sur, junto a la actual f\u00e1brica de SAICA habr\u00e1 una gran manzana industrial de 40.244,51 m\u00b2, que lindar\u00e1 en su zona oeste, junto al actual edificio de la Fundaci\u00f3n Picarral. En el centro se construir\u00e1 un gran parque o zona verde de 12.824 m\u00b2, que ir\u00e1 junto al barrio consolidado, y una parcela para equipamientos de 12.859 m\u00b2. Al norte quedar\u00e1n dispuestas las 850 viviendas repartidas en seis manzanas de edificios de 39.394 m\u00b2, con sus calles y espacios p\u00fablicos\u00bb, ha recordado Serrano. Adem\u00e1s, los viales p\u00fablicos tendr\u00e1n capacidad para 390 nuevas plazas de estacionamiento. Se resuelve as\u00ed la cicatriz urbana existente, carente de actividad y donde resulta procedente la implantaci\u00f3n de usos residenciales y ya no industriales, exceptuada una peque\u00f1a implantaci\u00f3n compatible con la vivienda.\u00a0
\u00abEs el momento urban\u00edsticamente hablando de dirigirnos al Ministerio de Vivienda y exigirle que en estos suelos, que son de SAREB, haya celeridad para su desarrollo. Ya no hay excusas por parte del Gobierno de Espa\u00f1a, porque aqu\u00ed tienen suelos para hacer vivienda p\u00fablica\u00bb, ha reclamado V\u00edctor Serrano.\u00a0<\/p>\n

JES\u00daS Y MAR\u00cdA<\/strong>
En lo que respecta a los terrenos del antiguo colegio de Jes\u00fas y Mar\u00eda, en el distrito Centro, se ha aprobado la propuesta de convenio urban\u00edstico anejo a la Modificaci\u00f3n Aislada 211 del PGOU, para la sustituci\u00f3n parcial de las cesiones dotacionales derivadas de ella.\u00a0
De este modo, la promotora tiene luz verde para levantar 160 pisos dentro de una parcela cuya superficie total es de 8.952,03 metros cuadrados. Los dos edificios se ubicar\u00e1n en los laterales del \u00e1mbito, abriendo as\u00ed un gran espacio p\u00fablico central que ser\u00e1 peatonal, conectar\u00e1 la avenida Goya con la calle de Cortes de Arag\u00f3n y cuyos costes urbanizaci\u00f3n recaer\u00e1n en la empresa propietaria de los suelos.<\/p>\n

\"\"Asimismo, el Ayuntamiento se quedar\u00e1 con la parcela coincidente con el edificio existente, que en su d\u00eda fuera centro escolar, y que se destinar\u00e1 a un equipamiento municipal, como reclaman desde hace d\u00e9cadas los vecinos del entorno. Se trata de una cesi\u00f3n material de 4.000,30 m2 en el \u00e1mbito destinados a equipamiento p\u00fablico, que podr\u00eda ocupar el 100% de la parcela en plantas bajo rasante y sobre ella un 53,5% en alzadas, configuraci\u00f3n v\u00e1lida para usos asistenciales, deportivos, culturales etc.\u00a0
Con ello, la empresa deber\u00e1 compensar otros 1.917,33 m\u00b2, que ser\u00e1n sustituidos mediante otras obligaciones. Por un lado, el Consistorio obtendr\u00e1 una parcela de 641,30 m2 fuera del \u00e1mbito, en la calle de Doctor Iranzo en el distrito de Las Fuentes, destinada a ampliar una zona verde, y que se recibir\u00e1 antes de la \u00a0demolici\u00f3n de la edificaci\u00f3n existente. La ciudad tambi\u00e9n obtendr\u00e1 otra parcela edificable en el \u00e1rea G-10-3 (calle Miguel Servet), con capacidad para 15 viviendas libres, a entregar al Ayuntamiento de Zaragoza libre de cargas de urbanizaci\u00f3n, que el Consistorio destinar\u00e1 a vivienda de alquiler asequible. Sendas parcelas est\u00e1n valoradas en un importe global de 2,5 millones de euros.
Por \u00faltimo, se estipula una compensaci\u00f3n en met\u00e1lico por importe de 3.450.030 euros, que incluye la compensaci\u00f3n econ\u00f3mica sustitutiva del resto de las cesiones dotacionales y de la cesi\u00f3n del 10% del incremento de aprovechamiento. De esta manera, la propiedad ingresar\u00e1 en las arcas municipales 3.250.030 euros una vez alcance firmeza la modificaci\u00f3n parcial del PGOU para el desarrollo de estos suelos y otros 200.000 euros cuando finalice la urbanizaci\u00f3n del entorno con sus espacios p\u00fablicos.
\u00abSe trata de una operaci\u00f3n que gran inter\u00e9s p\u00fablico para toda la ciudad, porque adem\u00e1s de desbloquear un gran vac\u00edo urbano en el centro de la capital, cuya soluci\u00f3n requer\u00edan los vecinos del entorno desde hace d\u00e9cadas, extendemos los beneficios a otros distritos, donde ganar\u00e1n zonas verdes y vivienda de alquiler asequible\u00bb, ha expresado el consejero municipal V\u00edctor Serrano, \u00aba lo que se suman unos ingresos en met\u00e1lico para las arcas municipales, una nueva zona peatonal verde en el \u00e1mbito de desarrollo y un terreno muy valioso para levantar un equipamiento municipal en un distrito con graves carencias de estos servicios p\u00fablicos\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Cuerpo de la noticia El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un paso en firme esta ma\u00f1ana para \u00abdesarrollar…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":290663,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[17,18,25,24,13,14,11,19,20,9,10,15,16,23,12,21,22],"class_list":{"0":"post-290662","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-titulares","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-es","11":"tag-espana","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-headlines","15":"tag-latest-news","16":"tag-latestnews","17":"tag-news","18":"tag-noticias","19":"tag-noticias-destacadas","20":"tag-noticiasdestacadas","21":"tag-spain","22":"tag-titulares","23":"tag-ultimas-noticias","24":"tag-ultimasnoticias"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115727523372222857","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=290662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290662\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/290663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=290662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=290662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=290662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}