{"id":305550,"date":"2025-12-24T22:16:12","date_gmt":"2025-12-24T22:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/305550\/"},"modified":"2025-12-24T22:16:12","modified_gmt":"2025-12-24T22:16:12","slug":"esto-es-lo-que-pasara-con-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/305550\/","title":{"rendered":"esto es lo que pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en Espa\u00f1a en 2026"},"content":{"rendered":"

La vivienda en Espa\u00f1a atraviesa una crisis<\/a> de oferta, demanda y regulaci\u00f3n que se traslada directamente a los precios, en una de las conclusiones del balance de pisos.com<\/strong> que analiza la situaci\u00f3n del mercado en 2025 y establece algunas previsiones para el … 2026.<\/p>\n

Las estimaciones del portal calculan que el precio de la vivienda para el pr\u00f3ximo a\u00f1o se incrementar\u00e1 un 7,8%<\/strong> frente al alza del 13,7% que se espera para el cierre de 2025.<\/p>\n

Para Ferran Font<\/strong>, director de estudios de pisos.com, el conexto del mercado de la vivienda en Espa\u00f1a est\u00e1 marcado por \u00abla reducida oferta, desequilibros entre esta y la demanda o un marco regulatorio poco estable\u00bb que se traslada a los precios.<\/p>\n

\nLo que pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en 2026\n<\/p>\n

Durante la rueda de prensa para analizar la situaci\u00f3n, el experto insisti\u00f3 en que los precios ya est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos<\/a>. Uno de los \u00abmotores esenciales\u00bb para estos incrementos reside en el desajuste entre la oferta y la demanda que, al mismo tiempo, impacta de manera m\u00e1s visible \u00aben las finanzas m\u00e1s modestas\u00bb.<\/p>\n

Para Font, \u00abel sector est\u00e1 dominado por una tensi\u00f3n estructural: con una demanda s\u00f3lida y creciente, pero con una oferta que no consigue cerrar el desfase\u00bb<\/strong>. Y avisa: \u00abSi no se corrige este d\u00e9ficit estamos abocados a la exclusi\u00f3n residencial\u00bb. De hecho, para el experto uno de los principales rasgos que muestran la tensi\u00f3n actual es que se est\u00e1 trasladando a zonas m\u00e1s perif\u00e9ricas a 30 minutos o una hora del centro de las ciudades.<\/p>\n

\u00abEl sector est\u00e1 dominado por una tensi\u00f3n estructural: con una demanda s\u00f3lida y creciente, pero con una oferta que no consigue cerrar el desfase\u00bb<\/p>\n

Ferran Font<\/p>\n

Director de estudios de pisos.com<\/p>\n

El contexto de \u00abbonanza en el mercado sobre todo por los tipos\u00bb son tambi\u00e9n una de las razones de que el mercado se contenga m\u00e1s en cuanto a precios para el 2026 con \u00absolo\u00bb ese 7,8% de incremento<\/strong>. Asimismo considera que el a\u00f1o pr\u00f3ximo \u00abes posible que el boom hipotecario se relaje\u00bb.<\/p>\n

En t\u00e9rminos generales, \u00abel encarecimiento de la vivienda persiste, con cierta moderaci\u00f3n en algunas zonas donde ya se han alcanzado niveles muy altos, pero sin signos de correcci\u00f3n generalizada mientras la oferta no crezca<\/strong>\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl encarecimiento de la vivienda persiste, pero sin signos de correcci\u00f3n generalizada mientras la oferta no crezca\u00bb<\/p>\n

Ferran Font<\/p>\n

Director de estudios de pisos.com<\/p>\n

De nuevo, los j\u00f3venes suelen ser prejudicados<\/strong> en este tipo de situaciones puesto que \u00abse ven obligados a luchar contra un perfil m\u00e1s solvente\u00bb. Para ellos, un factor de peso en la compra de una vivienda es acceder a ella por cr\u00e9ditos o donaciones entre particulares o una herencia.<\/p>\n

Asimismo, Font destaca que \u00abel desarrollo de nuevas promociones va levantando el vuelo, pero el d\u00e9ficit residencial persiste, y mientras sea tan significativo, ser\u00e1 inviable aliviar la presi\u00f3n sobre los precios\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La vivienda en Espa\u00f1a atraviesa una crisis de oferta, demanda y regulaci\u00f3n que se traslada directamente a los…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":265652,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[3076,82,59767,53329,411,95,94,25,24,27571,13773,6046,2600,72204,3282,28675,57,23,3633],"class_list":{"0":"post-305550","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-3076","9":"tag-business","10":"tag-correccion","11":"tag-crezca","12":"tag-director","13":"tag-economia","14":"tag-economy","15":"tag-es","16":"tag-espana","17":"tag-ferran","18":"tag-font","19":"tag-oferta","20":"tag-pasara","21":"tag-pisoscom","22":"tag-precio","23":"tag-signos","24":"tag-sobre","25":"tag-spain","26":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115776859926853295","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/305550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=305550"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/305550\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/265652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=305550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=305550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=305550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}